自2021年2月，包含黃奇帆、樓繼偉以內的諸多知名人物，連續(xù)提議 “取消公積金” 。

接著5月18日晚，黨中央、國務院發(fā)布《關于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》。

明確指出要“改革創(chuàng)新公積金規(guī)章制度”。

今年兩會，多名意味著委員會明確提出了她們對個人公積金的提議提議。

全國人民代表大會委員會鄭秉文覺得，從高效率和公平公正2個角度觀察，個人公積金的歷史使命感并沒有完成。下一步應加速改革創(chuàng)新腳步。

即然一時半會撤銷不上，公積金按照慣例又邁入了一年一度的轉型期。7月1日起，你的公積金或將邁入調節(jié)，立刻看來新政策出臺。

公積金規(guī)章制度事實上是一種保障性住房規(guī)章制度，是住宅分派貨幣化的一種方式。

公積金規(guī)章制度是我國法律法規(guī)的關鍵的住宅社保規(guī)章制度，具備強制、互幫互助性、保障性住房。

企業(yè)和員工本人務必依規(guī)執(zhí)行存繳公積金的責任。員工本人存繳公積金及其企業(yè)為其存繳的公積金，推行專用存款賬戶儲存，歸員工個人財產。

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7月1日起

你的公積金或發(fā)生變化!

一般每一年6-7月份，國內各地可調節(jié)公積金個人繳費基數(shù)、社保繳納比例和月存繳額度。

7月1日起，2020年度，行政機關機關事業(yè)單位和員工本人社保繳納比例為12%;企業(yè)單位和員工本人社保繳納比例限制為12%，低限為5%。

同一企業(yè)務必實行同一社保繳納比例。

2020年1月1日之后新參與工作中的員工，以該員工參與工作中后第二個月的薪資測算其存繳公積金的月平均工資。

2020年1月1日份后加入的員工，以加入后本月派發(fā)的薪資測算其存繳公積金的月平均工資。

《住房公積金管理條例》第十六條要求：員工公積金的月存繳額為員工自己上一本年度月平均工資乘于員工公積金社保繳納比例。

企業(yè)為員工存繳的公積金的月存繳額，為員工自己上一本年度月平均工資，乘于企業(yè)公積金社保繳納比例。

即然個人公積金是之上一本年度員工自己平均收入為數(shù)量交納，那為何要在每一年的7月份逐漸調節(jié)呢?

由于每一年的6月份，各省市計算出了本地域上一本年度的平均收入。公積金的上低限與全國各地平均收入相關。

員工公積金個人繳費基數(shù)的限制為本地發(fā)布的上本年度全省員工月平均工資的300%，而低限為上本年度最低工資標準規(guī)范。

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你的個人公積金將怎樣變化?

行政機關工作人員：

行政機關及參考國家公務員管理方法企業(yè)在職人員員工，按員工自己2019年度月平均工資收益核準;

包括標準工資(職務工資和級別工資)、津貼補貼(工作中性補貼與生活性補助);

及按我國、省、市人民政府要求派發(fā)經(jīng)人社廳、行政機關審批的別的新項目，不包含住宅提租補貼。

機關事業(yè)單位工作人員：

機關事業(yè)單位在職人員員工，按員工自己2019年度月平均工資收益核準;

包括標準工資(薪級工資和薪級)、基本性績效考核工資(崗位補貼與生活補助)、獎勵性績效考核工資;

及按我國、省、市人民政府要求派發(fā)經(jīng)人社廳、行政機關審批的別的新項目，不包含住宅提租補貼。

企業(yè)員工：

公司以及他企業(yè)員工個人繳費基數(shù)，按員工自己2019年度月平均工資收益(職工薪酬)核準。

來看你上一本年度薪水的是多少，對個人公積金會產生立即的危害哦!

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個人公積金也有這好多個轉變

前不久全國各地公積金新政調節(jié)，有下列幾大轉變：

轉變一：7城完成雙邊協(xié)定互貸

個人公積金還可以跨地區(qū)工作啦!

依據(jù)江蘇臨沂市全新要求：首先在長三角經(jīng)濟圈內的宿遷市、淮南、商丘市、菏澤市、棗莊市、連云港市、宿遷市等七個已簽訂關鍵大城市，開設公積金借款雙邊協(xié)定互貸。

即存繳雙邊協(xié)定、借款互貸。

轉變二：加設電梯轎廂可取住房公積金

公積金用途愈來愈寬!

前不久，武漢市、宜都、邢臺市等地頒布要求，住宅小區(qū)內安裝電梯，能夠 獲取存繳人住宅個人公積金內的儲存賬戶余額。

轉變三：獲取程序流程愈來愈簡單化

個人公積金盡管好，獲取卻有苦惱，如今，這類苦惱正越來越低。

此前，北京市、深圳市、南寧市、湖州市、濟南市等多地都頒布了最新政策，簡單化提取公積金辦理手續(xù)。

例如，濟南市員工獲取公積金，戶口在濟南的，不會再給予戶口本證明文件;

所買房子在當?shù)氐?，可不會再給予網(wǎng)簽備案合同書或不動產權資格證書;2011年后完婚的，可不會再給予結婚證書。

轉變四：公積金房貸限期增加

公積金房貸限期越長，還貸工作壓力越小，對買房剛性需求人群而言，算得上喜訊。

此前，成都市明確提出，申請辦理再買賣住房貸款的，貸款年限最多為30年;武漢二手房消費者申請辦理的公積金房貸限期相比實施方案調節(jié)前增加十年。

轉變五 ：帳戶持續(xù)存繳大半年之上即可辦理貸款

申請貸款標準的調節(jié)，是新政策的第一個轉變。

依據(jù)要求，申請借款人辦理貸款時要持續(xù)存繳公積金6個月(含)之上且自己住宅個人公積金處在一切正常存繳情況;

或經(jīng)中間黨政機關住宅資產管理處(下稱資產管理中心)審批允許，處在緩交、保存或是離休注銷情況的存繳員工。

與此同時，申請借款人夫婦彼此無并未結清的公積金本人購房貸款和稅收優(yōu)惠政策貸款。

轉變六：二套房數(shù)最多貸60萬

新政策本次也與此同時調節(jié)了首付占比。

前不久，許多大城市依據(jù)當?shù)胤渴袪顩r，調節(jié)個人公積金貸款額，但是升有降。

在其中，揚州市規(guī)定將公積金貸款最高額度從35萬余元修復至50萬余元;無錫市則將公積金房貸最大貸款額此后前的50萬余元降到30萬余元。

首付層面，依據(jù)要求，申請借款人選購經(jīng)濟發(fā)展可用住宅的，首付占比不少于買房總價格的20%;選購經(jīng)濟發(fā)展可用住宅以外的首套房住宅的，首付占比不少于買房總價格的30%;選購二套住宅的，首付占比不少于買房總價格的60%。

申請借款人選購總量房子的，買房總價格以房產評估值和買房合同總價格二者中較低者為標準。

貸款額層面，首套房購房貸款最大信用額度為120萬余元，實行借款貸款基準利率;二套購房貸款最大信用額度為60萬余元，銀行貸款利率為當期借款貸款基準利率的1.1倍。

除此之外，在保證借款申請者基本上生活費的前提條件下：

依據(jù)申請借款人所申請辦理貸款金額、限期及可用年利率，按等額本息還款還款法測算的平均最低還款額不可超出申請借款人月收入的60%。

與此同時，貸款年限不可超出25年，最多可測算到申請借款人法律規(guī)定法定退休年齡后5年，最大不可超出65歲。

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