選購二手房與新房子有什么差別

一是產(chǎn)權(quán)年限來源于不一樣。

二手房產(chǎn)權(quán)年限原所屬普通合伙人、公司或其他機(jī)構(gòu)；新房子原所屬開發(fā)設(shè)計(jì)施工單位。

二是房子情況不一樣。

二手房大多數(shù)是新房出售；新房子大多數(shù)是預(yù)售房。

三是選購程序流程不一樣。

選購二手房是先簽訂再審查資質(zhì)，購房資格由對話框工作員鍵入買家家中信息內(nèi)容等候結(jié)果；新房子是先審查資質(zhì)再簽訂，購房資格由房地產(chǎn)商業(yè)務(wù)員鍵入買家家中信息內(nèi)容等候結(jié)果。

四是遞交材料不一樣。

二手房要遞交交易雙方身份證件、婚姻情況證實(shí)等材料；新房子只要遞交買家身份證件、婚姻情況證實(shí)等材料。

五是交納稅金不一樣。

二手房稅收較多有(八種)：房產(chǎn)契稅、增值稅及額外、個人所得稅、土地增值、稅、合同印花稅、土地資源收益金、評估費(fèi)、交易費(fèi)用；新房子稅收較難得少有(五種)：房產(chǎn)契稅、合同印花稅、商品房住宅重點(diǎn)維修資金、評估費(fèi)、交易費(fèi)用。

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