二手房購(gòu)房資格有什么要求

因?yàn)樯套堑馁?gòu)房資格核查多見(jiàn)房地產(chǎn)商委托核查，大家就不會(huì)再多講，關(guān)鍵討論一下二手房購(gòu)房資格的核查。

限購(gòu)令實(shí)施方案執(zhí)行至今都規(guī)定在商住樓產(chǎn)品購(gòu)銷合同辦理備案前，買房者需填好《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填好完后，由住建單位在五個(gè)工作中日內(nèi)進(jìn)行審批。換句話說(shuō)，購(gòu)房資格在核查根據(jù)后，買房者才可以申請(qǐng)辦理商住樓網(wǎng)簽備案、辦理備案辦理手續(xù)。那麼做為一般買房者，怎么才能查看到自身的購(gòu)房資格呢?

二手房購(gòu)房資格核查操作步驟以下：

1、在網(wǎng)上預(yù)簽

購(gòu)房者需用心閱讀文章有關(guān)限購(gòu)房政策，可優(yōu)先在市房地產(chǎn)業(yè)信息平臺(tái)網(wǎng)“二手房本人在網(wǎng)上合同書(shū)備案辦理備案”頻道，鍵入合同范本開(kāi)展在網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房地產(chǎn)管理單位對(duì)話框開(kāi)展在網(wǎng)上預(yù)簽。

2、材料審查

購(gòu)房者持要求的材料正本(以下)向?qū)υ捒蚪蛹{購(gòu)房資格審查，領(lǐng)到《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)絡(luò)查詢結(jié)果

可根據(jù)銷售市場(chǎng)信息平臺(tái)網(wǎng)的“二手住宅選購(gòu)資質(zhì)審查結(jié)果查看”頻道，鍵入《核查回執(zhí)單》序號(hào)、購(gòu)房者名字和身份證證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格審查結(jié)果。經(jīng)審查兩天后，到房產(chǎn)管理局憑回單領(lǐng)到《結(jié)果通知單》，打印出并簽定已辦理備案的紙版合同書(shū)，與此同時(shí)打印出《承諾書(shū)》。符合條件者才可以到房產(chǎn)管理局打印出并簽定辦理備案的紙版合同書(shū)，進(jìn)行買賣辦理手續(xù)。

購(gòu)房資格查看必須 遞交的材料；

1、購(gòu)房者及家庭主要成員身份證件或軍人證等身份證件原材料；

2、婚姻證明。婚姻證明又分成結(jié)婚證書(shū)、未婚證明及其離異未二婚證實(shí)；

3、戶口本；

4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的正本、影印件。

5、非當(dāng)?shù)貞艨谵r(nóng)村居民，還應(yīng)遞交自買房之日算起的前2年本質(zhì)當(dāng)?shù)乜傆?jì)交納12個(gè)月之上個(gè)人所得稅證實(shí)或社保交納證實(shí)。

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