二手房購房資格核查操作步驟是啥

因為商住樓的購房資格核查多見房地產(chǎn)商委托核查，大家就不會再多講，關(guān)鍵討論一下二手房購房資格的核查。

二手房購房資格核查操作步驟以下：

1、在網(wǎng)上預(yù)簽

購房者需用心閱讀文章有關(guān)限購房政策，可優(yōu)先在市房地產(chǎn)業(yè)信息平臺網(wǎng)“二手房本人在網(wǎng)上合同書備案辦理備案”頻道，鍵入合同范本開展在網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房地產(chǎn)管理單位對話框開展在網(wǎng)上預(yù)簽。

2、材料審查

購房者持要求的材料正本(以下)向?qū)υ捒蚪蛹{購房資格審查，領(lǐng)到《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)絡(luò)查詢結(jié)果

可根據(jù)銷售市場信息平臺網(wǎng)的“二手住宅選購資質(zhì)審查結(jié)果查看”頻道，鍵入《核查回執(zhí)單》序號、購房者名字和身份證證件號碼查詢購房資格審查結(jié)果。經(jīng)審查兩天后，到房產(chǎn)管理局憑回單領(lǐng)到《結(jié)果通知單》，打印出并簽定已辦理備案的紙版合同書，與此同時打印出《承諾書》。符合條件者才可以到房產(chǎn)管理局打印出并簽定辦理備案的紙版合同書，進(jìn)行買賣辦理手續(xù)。

購房資格查看必須遞交的材料；

1、購房者及家庭主要成員身份證件或軍人證等身份證件原材料；

2、婚姻證明?；橐鲎C明又分成結(jié)婚證書、未婚證明及其離異未二婚證實；

3、戶口本；

4、《購房家庭住房情況申報表》的正本、影印件。

5、非當(dāng)?shù)貞艨谵r(nóng)村居民，還應(yīng)遞交自買房之日算起的前2年本質(zhì)當(dāng)?shù)乜傆嫿患{12個月之上個人所得稅證實或社保交納證實。

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