為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)廉租住房申請(qǐng)、審批、備案、輪侯程序流程，提升廉租住宅配租與撤出的監(jiān)管與管理方法，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，融合山西省具體制訂了《山西省廉租住房配租與退出管理辦法》。

陜西省廉租住宅配租與撤出管理?xiàng)l例全篇與講解

【發(fā)文字號(hào)】：晉政辦發(fā)〔2012〕70號(hào)
【實(shí)行時(shí)間】：20130120
【信息內(nèi)容來(lái)源于】：山西省人民政府

文件目錄

• 第一章 總 則
• 第二章 資質(zhì)審查與備案
• 第三章 輪侯與配租
• 第四章 核查與撤出
• 第五章 檔案資料與信息化管理
• 第六章 附 則
• 政策措施
• 常見(jiàn)問(wèn)題

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)廉租住房申請(qǐng)、審批、備案、輪侯程序流程，提升廉租住宅配租與撤出的監(jiān)管與管理方法，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，融合山西省具體，制訂本方法。

第二條 省內(nèi)行政區(qū)域范疇內(nèi)的廉租住宅配租與撤出管理方法可用本方法。

第三條 本方法所稱(chēng)廉租住宅配租，就是指市、縣（市、區(qū)）市人民政府向合乎申請(qǐng)辦理廉租家庭條件的城鄉(xiāng)居民出示廉租住宅，達(dá)到其自住要求，并依照本地廉租住宅要求總面積和房租規(guī)范扣除房租的確保方法。本方法所稱(chēng)大城市中低收入住宅艱難家中，就是指家中平均人均收入小于本地上本年度城鄉(xiāng)居民平均人均收入80%，平均住宅總建筑面積小于本地上本年度平均居住面積60%或是無(wú)住宅的家中。

第四條 具備本地城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，家庭年收入、資產(chǎn)、住宅狀況合乎本地廉租保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的大城市中低收入住宅艱難家中，可申請(qǐng)辦理廉租住宅配租確保。
已按房改政策選購(gòu)公有住房和選購(gòu)本企業(yè)、本系統(tǒng)軟件集資建房的，不可享有廉租住宅配租確保。
各市區(qū)、縣（市、區(qū)）可依據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)狀況、中低收入住宅艱難家庭經(jīng)濟(jì)情況和廉租住宅籌資狀況，明確并適度調(diào)節(jié)配租確保范疇和確保目標(biāo)的收益線(xiàn)規(guī)范、住宅艱難標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)發(fā)展發(fā)布。

第五條 廉租住宅配租與撤出，理應(yīng)遵照申請(qǐng)資格公布，審批程序流程全透明，輪侯標(biāo)準(zhǔn)公平，配租結(jié)果公平公正的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 市、縣（市、區(qū)）市人民政府承擔(dān)主管機(jī)關(guān)的廉租住宅配租與撤出管理方面。市、縣（市、區(qū)）市人民政府住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)組織實(shí)施主管機(jī)關(guān)的廉租住宅配租與撤出管理方面。市、縣（市、區(qū)）市人民政府相關(guān)部門(mén)和社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民，理應(yīng)按照本方法的要求及區(qū)級(jí)市人民政府要求的職責(zé)權(quán)限，相互配合，一同搞好廉租住宅配租與撤出管理方面。
住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)審理社區(qū)服務(wù)中心匯報(bào)材料，審批申請(qǐng)者家中住宅狀況，會(huì)與民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)協(xié)同核查申請(qǐng)者資質(zhì)。
民政承擔(dān)以聯(lián)合辦公等方式機(jī)構(gòu)公安機(jī)關(guān)、人社廳、稅收、工商局、金融業(yè)等單位審批申請(qǐng)者家庭年收入、資產(chǎn)狀況。
監(jiān)察機(jī)關(guān)承擔(dān)核查舉報(bào)事宜，監(jiān)督審批、配租程序流程及行政部門(mén)效率。
公安部門(mén)承擔(dān)審批申請(qǐng)者家中人口數(shù)量狀況，向民政出示申請(qǐng)者及一同申請(qǐng)辦理的家庭主要成員車(chē)子、戶(hù)口備案審查信息內(nèi)容。
人社廳單位承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者各類(lèi)社保交納信息內(nèi)容。
稅務(wù)局承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者上本年度的納稅申報(bào)、補(bǔ)稅信息內(nèi)容。
市場(chǎng)監(jiān)督管理管理方法行政機(jī)關(guān)承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者從業(yè)個(gè)人工商局或是項(xiàng)目投資辦企業(yè)等備案信息內(nèi)容。
證監(jiān)單位承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者申請(qǐng)其擁有個(gè)股、股票基金、期貨交易信息內(nèi)容的核查狀況。
保監(jiān)單位承擔(dān)融洽商業(yè)保險(xiǎn)公司向民政出示申請(qǐng)者商業(yè)服務(wù)儲(chǔ)金型投保及交費(fèi)信息內(nèi)容。
銀監(jiān)會(huì)單位承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者儲(chǔ)蓄賬戶(hù)信息。
殘聯(lián)承擔(dān)核查申請(qǐng)者家中中重度殘廢人員名單。
別的必須出示申請(qǐng)者家庭年收入、資產(chǎn)狀況的企業(yè)向民政部門(mén)等單位出示基本信息。
社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)居民承擔(dān)申請(qǐng)者家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅狀況核查和配租確保資質(zhì)評(píng)審工作中。

第七條 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)市人民政府理應(yīng)提升對(duì)下屬市人民政府廉租住宅配租與撤出管理方面的監(jiān)管，推行總體目標(biāo)負(fù)責(zé)制管理方法和績(jī)效考評(píng)。
省人民政府住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)會(huì)與省民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門(mén)，提升對(duì)廉租住宅配租與撤出管理方面的監(jiān)管具體指導(dǎo)。

第二章 資質(zhì)審查與備案

第八條 廉租住宅配租確保的申請(qǐng)者理應(yīng)為房主。房主不具備徹底民事行為能力工作能力的，申請(qǐng)辦理家中理應(yīng)舉薦具備徹底民事行為能力工作能力的家庭主要成員做為申請(qǐng)者。申請(qǐng)者非房主的，理應(yīng)出示別的具備徹底民事行為能力工作能力的家庭主要成員一同簽字的書(shū)面形式委任書(shū)。
申請(qǐng)者理應(yīng)屬實(shí)申請(qǐng)家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅情況以及他相關(guān)信息內(nèi)容，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)有效承擔(dān)。

第九條 申請(qǐng)辦理廉租住宅配租確保的家中，理應(yīng)到社區(qū)居民領(lǐng)到、填好《廉租住房配租保障申請(qǐng)表》，由房主向戶(hù)籍所在地社區(qū)居民提交申請(qǐng)，按要求遞交有關(guān)有效證件與材料正本、影印件。

第十條 申請(qǐng)辦理配租廉租住宅的家中，理應(yīng)遞交下列有效證件與材料：
（一）《廉租住房配租保障申請(qǐng)表》；
（二）戶(hù)口簿及同戶(hù)口家庭主要成員身份證件；
（三）申請(qǐng)者婚姻生活狀況證明文件；
（四）家庭年收入狀況證明文件：屬城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中的，出示低保證；屬中低收入家中，有所在單位的，出示所屬單位出示的個(gè)人收入證明；無(wú)所在單位的，自己出示收益匯報(bào)；
（五）個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況證明文件；
（六）家中住宅狀況證明文件；
（七）失獨(dú)家庭證明文件；
（八）獨(dú)特艱難及其急缺援助狀況證明文件：屬有老年人、重殘工作人員、患病重工作人員等狀況的，需出示縣（市、區(qū)）及之上有關(guān)部門(mén)或是醫(yī)院門(mén)診出示的證實(shí)；屬定居危樓的，需出示房子安全性評(píng)定單位出示的評(píng)定為c、d級(jí)危房的鑒定報(bào)告；
（九）申請(qǐng)者受權(quán)審批組織 查看、核查、公示公告其申報(bào)信息的授權(quán)證書(shū)；
（十）市、縣（市、區(qū)）市人民政府要求的別的證明文件。

第十一條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民理應(yīng)開(kāi)設(shè)專(zhuān)業(yè)的對(duì)話(huà)框或是特定專(zhuān)職人員承擔(dān)審理廉租住宅配租申請(qǐng)辦理事項(xiàng)。
申請(qǐng)辦理資料完整的，審理企業(yè)理應(yīng)給予審理，向申請(qǐng)者出示書(shū)面形式審理憑據(jù)。申請(qǐng)辦理材料不齊備的，審理企業(yè)理應(yīng)一次性書(shū)面形式告之必須撤銷(xiāo)案件的原材料。
審理時(shí)間、審理事宜和申請(qǐng)者家中人口數(shù)量、住宅、收益、資產(chǎn)等基本情況，理應(yīng)在審理后2日本質(zhì)審理企業(yè)公示欄、申請(qǐng)者戶(hù)籍所在地小區(qū)和居所小區(qū)另外開(kāi)展公示。

第十二條 社區(qū)居民審理申請(qǐng)辦理以后，理應(yīng)就申請(qǐng)者的家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅情況，采用入戶(hù)調(diào)查、機(jī)構(gòu)聽(tīng)證會(huì)等方法開(kāi)展核查，10日內(nèi)明確提出評(píng)審建議，并在戶(hù)籍所在地和居所小區(qū)公示欄開(kāi)展公示公告，公告期為7日。
評(píng)審滿(mǎn)足條件，經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，將評(píng)審建議和申報(bào)材料一并匯報(bào)社區(qū)服務(wù)中心審批。
評(píng)審不滿(mǎn)足條件的，以書(shū)面形式告知申請(qǐng)者，并表明原因。

第十三條 社區(qū)服務(wù)中心理應(yīng)對(duì)匯報(bào)材料的真實(shí)有效和實(shí)效性開(kāi)展核查，審查正本，存留影印件并蓋上正本審批章。采用左鄰右舍瀏覽、信件索證等方法對(duì)請(qǐng)求事項(xiàng)開(kāi)展核查，在10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)并在戶(hù)籍所在地和居所小區(qū)開(kāi)展公示公告，公告期為7日。
審批滿(mǎn)足條件，經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，將審查意見(jiàn)和申報(bào)材料一并匯報(bào)市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)。
審批不滿(mǎn)足條件的，以書(shū)面形式告知申請(qǐng)者，并表明原因。

第十四條 市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)材料后，理應(yīng)在3日內(nèi)將申請(qǐng)者家庭年收入、資產(chǎn)、人口數(shù)量等有關(guān)證明文件分送民政和公安部門(mén)，并對(duì)申請(qǐng)者家中住宅狀況開(kāi)展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)。
民政理應(yīng)以聯(lián)合辦公等方式會(huì)與公安機(jī)關(guān)、人社廳、稅收、工商局、金融業(yè)等單位對(duì)申請(qǐng)者家庭年收入（交納社保、納稅申報(bào)與補(bǔ)稅）、資產(chǎn)（車(chē)子、個(gè)人工商注冊(cè)或是項(xiàng)目投資辦企業(yè)、買(mǎi)賣(mài)股票、股票基金、期貨交易、商業(yè)服務(wù)儲(chǔ)金型投保及交費(fèi)、存款）狀況開(kāi)展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)。
公安部門(mén)理應(yīng)對(duì)申請(qǐng)者家中人口數(shù)量狀況開(kāi)展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)。
殘聯(lián)理應(yīng)對(duì)申請(qǐng)者家中重殘工作人員狀況開(kāi)展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)。
民政、公安部門(mén)和殘聯(lián)出示審查意見(jiàn)后，住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)以聯(lián)合辦公或是舉辦聯(lián)席會(huì)議等方式，會(huì)與民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)者家中是不是合乎廉租住宅配租確保標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展協(xié)同核查，5日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)并在戶(hù)籍所在地和居所小區(qū)開(kāi)展公示公告，公告期為7日。

第十五條 公示公告期內(nèi)有質(zhì)疑的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)帶頭，平級(jí)住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))、民政部門(mén)、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)相互配合開(kāi)展核查，核查工作中應(yīng)在公示公告滿(mǎn)期后10日內(nèi)進(jìn)行。申請(qǐng)者對(duì)審批結(jié)果有質(zhì)疑的，能夠 向監(jiān)察機(jī)關(guān)投訴。
不滿(mǎn)足條件的，住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式告知社區(qū)服務(wù)中心和申請(qǐng)者，并表明原因。

第十六條 經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的申請(qǐng)者，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)根據(jù)新聞媒體向社會(huì)發(fā)展公示公告其家中基本資料。公示公告內(nèi)容包含：申請(qǐng)者名字、相片、身份證號(hào)碼、家庭住址、家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等所有家庭經(jīng)濟(jì)情況。

第十七條 經(jīng)新聞媒體公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管單位做為廉租住宅配租目標(biāo)給予備案，以書(shū)面形式告知申請(qǐng)者，備案結(jié)果根據(jù)新聞媒體向社會(huì)發(fā)展發(fā)布。

第三章 輪侯與配租

第十八條 市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)普遍征求各界人士的建議，遵照程序流程公布、全過(guò)程公布、結(jié)果公布的標(biāo)準(zhǔn)明確配租次序。
（一）依據(jù)家中住宅艱難水平明確配租次序；
（二）依據(jù)家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)和住宅狀況綜合性量化分析得分明確配租次序，積分相同的可以用搖簽方法明確次序；
（三）采用隨機(jī)搖號(hào)的方式明確配租次序。

第十九條 備案為廉租住宅配租目標(biāo)的家中，合乎以下標(biāo)準(zhǔn)之一的，能夠 優(yōu)先選擇輪侯。
（一）無(wú)房戶(hù)；
（二）危樓居民；
（三）55歲之上的獨(dú)居老人；
（四）現(xiàn)役軍官、服現(xiàn)役或是退出現(xiàn)役的殘疾軍人及其退伍軍人、退役軍人、英烈遺屬、因公犧牲士兵遺屬、病逝士兵遺屬、現(xiàn)役軍官親屬等失獨(dú)家庭；
（五）擁有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一級(jí)、二級(jí)中重度傷殘人；
（六）無(wú)勞動(dòng)者工作能力的病重、大病人；
（七）別的急缺援助的家中。

第二十條 配租目標(biāo)輪侯次序明確后，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)向新聞媒體公示公告明確輪侯目標(biāo)名字、相片、身份證號(hào)碼、家庭住址、家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等所有家中信息內(nèi)容。

第二十一條 公示公告情況屬實(shí)的，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)與配租目標(biāo)簽署廉租租賃住房合同書(shū)給予配租。
配租合同書(shū)理應(yīng)注明廉租住宅房子概述、租用限期、房子總面積、房租規(guī)范、騰退住宅方法、彼此的支配權(quán)、責(zé)任、義務(wù)及毀約處理等內(nèi)容。

第二十二條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)在配租工作中完畢后5日內(nèi)，將配租結(jié)果根據(jù)本地政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、電視臺(tái)節(jié)目等關(guān)鍵新聞媒體，向社會(huì)發(fā)展發(fā)布。

第二十三條 承租方在租賃廉租住宅大城市的原來(lái)住宅，政府部門(mén)理應(yīng)在配租廉租住宅時(shí)回收，回收合同款立即付款給承租方。

第二十四條 承租方在租賃廉租住宅全過(guò)程中，想要選購(gòu)的，可按當(dāng)初的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用商品房?jī)r(jià)格申請(qǐng)辦理選購(gòu)；未參與住宅體制改革的，可按住宅體制改革選購(gòu)公有住房的現(xiàn)行政策選購(gòu)。

第二十五條 廉租住宅只有用以確保目標(biāo)自住，不可借于、轉(zhuǎn)租房、閑置，不可私自改造、毀壞所租賃的廉租住宅，不可在租賃的廉租住宅內(nèi)從業(yè)商業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)或是違反規(guī)定違反規(guī)定主題活動(dòng)。

第四章 核查與撤出

第二十六條 已配租廉租住宅的確保目標(biāo)，理應(yīng)在每一年4月底前積極向戶(hù)籍所在地社區(qū)服務(wù)中心屬實(shí)申請(qǐng)上本年度家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)和住宅轉(zhuǎn)變等狀況。不準(zhǔn)時(shí)申請(qǐng)的，勒令時(shí)限申請(qǐng)，要求期內(nèi)仍未申報(bào)核查的，按不會(huì)再合乎廉租住宅配租標(biāo)準(zhǔn)解決。
并未配租的輪侯目標(biāo)，理應(yīng)按前述要求申請(qǐng)上本年度家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)和住宅等狀況。不準(zhǔn)時(shí)申請(qǐng)的，按全自動(dòng)舍棄輪侯資質(zhì)解決。
不會(huì)再合乎廉租住宅配租確保標(biāo)準(zhǔn)的，理應(yīng)積極向戶(hù)籍所在地社區(qū)服務(wù)中心申請(qǐng)。

第二十七條 社區(qū)服務(wù)中心理應(yīng)采用按時(shí)走訪調(diào)查、抽樣檢查等方法，立即把握廉租住宅配租確保目標(biāo)家中人口數(shù)量、資產(chǎn)、收益和住宅變化等動(dòng)態(tài)性信息內(nèi)容，按要求核查申請(qǐng)事宜，在戶(hù)籍所在地和居所小區(qū)開(kāi)展公示公告，并將核查結(jié)果報(bào)市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)。

第二十八條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)會(huì)與平級(jí)民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)，對(duì)社區(qū)服務(wù)中心匯報(bào)的廉租住宅配租確保目標(biāo)家中人口數(shù)量、資產(chǎn)、收益和住宅等轉(zhuǎn)變狀況開(kāi)展核查，明確提出核查建議，并將核查結(jié)果在被告方戶(hù)籍所在地、居所小區(qū)開(kāi)展公示公告，適度做出核查決策。

第二十九條 已配租廉租住宅的確保目標(biāo)，其平均月收入、資產(chǎn)、住宅產(chǎn)生變化后，不會(huì)再合乎確保標(biāo)準(zhǔn)的，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)會(huì)與民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)做出停止廉租住宅配租資質(zhì)決策。

第三十條 確保目標(biāo)家庭年收入等不會(huì)再合乎確保標(biāo)準(zhǔn)，想要選購(gòu)的，可按當(dāng)初的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用商品房?jī)r(jià)格申請(qǐng)辦理選購(gòu)；未參與住宅體制改革的，可按住宅體制改革選購(gòu)公有住房的現(xiàn)行政策選購(gòu)。已購(gòu)買(mǎi)商品住宅、指導(dǎo)價(jià)普通產(chǎn)品住宅、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅或根據(jù)承繼等別的方法得到住宅的，不可選購(gòu)。
停止廉租住宅配租資質(zhì)后，承租方理應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)撤出住宅，仍按廉租住宅規(guī)范扣除房租。
合乎租用公共性租用家庭條件的，按有關(guān)程序流程申請(qǐng)辦理，給與配租公共性租用住宅。
2個(gè)月內(nèi)撤出住宅確實(shí)有艱難，又不符租用公共性租用家庭條件的，可推遲6個(gè)月撤出住宅，按照市場(chǎng)規(guī)范扣除房租。6個(gè)月后，無(wú)書(shū)面通知仍不撤出住宅的，從下月起按照市場(chǎng)規(guī)范的1.2倍扣除房租。

第三十一條 享有廉租住宅配租確保的家中有以下情況之一的，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)會(huì)與民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)做出勒令撤出決策，取回租賃的廉租住宅。
（一）在租賃的廉租住宅內(nèi)開(kāi)展違反規(guī)定違反規(guī)定主題活動(dòng)的；
（二）有意毀壞所租賃廉租住宅的；
（三）私改所租賃廉租住宅主要用途，拒不整頓的；
（四）將租賃的廉租住宅借于、轉(zhuǎn)租房的；
（五）無(wú)書(shū)面通知持續(xù)6個(gè)月閑置廉租住宅的；
（六）無(wú)書(shū)面通知不按時(shí)申請(qǐng)相關(guān)信息內(nèi)容，經(jīng)催告函后仍不申請(qǐng)的；
（七）別的違背廉租租賃住房合同書(shū)承諾個(gè)人行為的。

第三十二條 住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)做出勒令撤出決策后，理應(yīng)在5日內(nèi)以書(shū)面形式告知被告方。
承租方接到勒令撤出決策后，務(wù)必沒(méi)有理由撤出住宅。拒不撤出的，由住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)或是落實(shí)措施組織 按照相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)要求處理。處理結(jié)果根據(jù)新聞媒體向社會(huì)發(fā)展發(fā)布，記入欠佳個(gè)人信用檔案資料，不可再申請(qǐng)辦理廉租住宅配租。

第三十三條 對(duì)撤出決策有質(zhì)疑的，被告方可在撤出決策以書(shū)面形式告知送到后5日內(nèi)向型做出撤出決策的單位投訴，監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)帶頭機(jī)構(gòu)住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）、民政部門(mén)、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)投訴事宜開(kāi)展核查，10日內(nèi)做出核查決策，并以書(shū)面形式告知被告方。
被告方對(duì)核查決策仍有質(zhì)疑的，可向本地市人民政府申請(qǐng)辦理行政裁決，或是依規(guī)向人民檢察院提到行政訴訟法。

第三十四條 未屬實(shí)申請(qǐng)家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等情況，騙租廉租住宅的，一經(jīng)查證，市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)要會(huì)與民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)做出取回住宅與追討房租決策，取回租賃的廉租住宅，依照不少于銷(xiāo)售市場(chǎng)規(guī)范的2倍追交租賃期內(nèi)的房租，并根據(jù)新聞媒體向社會(huì)發(fā)展發(fā)布，記入欠佳個(gè)人信用檔案資料，不可再申請(qǐng)辦理廉租住宅配租。

第三十五條 相關(guān)企業(yè)和本人，理應(yīng)緊密配合廉租住宅配租確保申請(qǐng)辦理、審批工作中，屬實(shí)出示有關(guān)證明文件。
為廉租住宅配租確保申請(qǐng)辦理家中出示虛報(bào)證明文件的企業(yè)和本人，依規(guī)擔(dān)負(fù)相對(duì)應(yīng)的義務(wù)。

第五章 檔案資料與信息化管理

第三十六條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)搞好廉租住宅配租檔案收集、梳理、存檔、儲(chǔ)存等工作中。
廉租住宅配租管理方法檔案資料包含：配租家中名冊(cè)、房租收交狀況及有關(guān)文檔、表格、畫(huà)冊(cè)等。
廉租住宅配租確保目標(biāo)檔案資料包含：申請(qǐng)者收益、資產(chǎn)及房產(chǎn)證明、備案及輪侯紀(jì)錄、配租合同書(shū)等。

第三十七條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)將廉租住宅配租確保申請(qǐng)辦理、審批、配租等狀況逐一入錄保障性住房管理信息系統(tǒng)，并依據(jù)備案、本年度核查、撤出等相關(guān)狀況，立即系統(tǒng)更新相關(guān)數(shù)據(jù)信息。

第六章 附 則

第三十八條 市、縣（市）市人民政府理應(yīng)在本方法下發(fā)3個(gè)月內(nèi)制訂實(shí)施辦法，并補(bǔ)報(bào)一級(jí)市人民政府辦理備案。

第三十九條 本方法自下發(fā)之日30日后起實(shí)施。

政策措施

廉租住宅商品配租撤出規(guī)章制度小結(jié)有下列四點(diǎn)。

一、由原商品配租家中到區(qū)住宅保障部門(mén)填好《廉租住房實(shí)物配租退出審批表》，在填好完基本情況和撤出緣故后，區(qū)住宅保障部門(mén)作出是不是愿意申請(qǐng)辦理撤出辦理手續(xù)建議，愿意后經(jīng)辦人員和責(zé)任人簽名并蓋上公司章。

二、區(qū)住宅保障部門(mén)愿意申請(qǐng)辦理撤出辦理手續(xù)后，原商品配租家中要將其所租房子住或選購(gòu)的廉租住宅鎖匙退回至物業(yè)公司管理方法單位，物業(yè)管理服務(wù)單位在接到鎖匙后蓋上公司章。

三、原商品配租家中在退回鎖匙后，市住宅保障部門(mén)作出是不是愿意申請(qǐng)辦理撤出辦理手續(xù)建議，愿意后經(jīng)辦人員和責(zé)任人簽名并蓋上公司章。

四、市住宅保障部門(mén)向市行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退回購(gòu)房款、保證金或房租，資產(chǎn)到賬后退還給退房流程家中。

公租房一般是一年一簽。一年后，但地域不一樣要求不一樣，相關(guān)部門(mén)會(huì)審批的，只需達(dá)到公租房的經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，就可以一直住的。假如超過(guò)規(guī)范，或是調(diào)節(jié)租金（例如降低政府部門(mén)住房補(bǔ)貼等），或是取回公租房，另行安排公共租賃房；經(jīng)審批，滿(mǎn)足條件的，再次簽署租賃協(xié)議；不滿(mǎn)足條件的，務(wù)必在核準(zhǔn)生效日30日內(nèi)撤出房子，拒不撤出的，由產(chǎn)權(quán)年限企業(yè)向人民檢察院提到起訴，強(qiáng)制性退房流程。

現(xiàn)階段全國(guó)各地公租房租房子住期限是有所區(qū)別的。可是全國(guó)各地都表明，公租房在租房子住一定期限后是可選購(gòu)的。據(jù)房屋管理局工作人員表露，申請(qǐng)辦理家中定居滿(mǎn)一定期限（最少滿(mǎn)三年）后，具備付款工作能力并合乎共有產(chǎn)權(quán)確保住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，能夠 依照要求申請(qǐng)辦理選購(gòu)；復(fù)核的時(shí)間間隔由各地區(qū)保障房公司辦公室自身制訂現(xiàn)行政策，有一些地域是定居5年一審，有一些地域是定居三年一審。

公租房家中再選購(gòu)別的住宅的，理應(yīng)申請(qǐng)辦理公租房撤出辦理手續(xù);對(duì)騙領(lǐng)廉租保障性住房、故意欠租、無(wú)書(shū)面通知長(zhǎng)期性閑置，違反規(guī)定轉(zhuǎn)租房、外借、替換和出讓廉租住宅等個(gè)人行為，能夠 取回公租房。換句話(huà)說(shuō)公租房能夠 住是多少時(shí)間，要依據(jù)個(gè)人情況開(kāi)展評(píng)定。公租房也不可以隨便出讓和處理，產(chǎn)權(quán)年限也不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。已配租廉租住宅的家中，須在租用滿(mǎn)期前一個(gè)月內(nèi)向型房子所在城市住宅保障部門(mén)屬實(shí)申請(qǐng)家中人口數(shù)量、住宅情況和上本年度家庭年收入狀況，由區(qū)住宅保障部門(mén)和民政一同對(duì)其申請(qǐng)狀況開(kāi)展核查。

常見(jiàn)問(wèn)題

公共租賃房、公租房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的差別是啥？

租用目標(biāo)不一樣：廉租住宅配租申請(qǐng)者該是2003年1月1日之后住宅執(zhí)行動(dòng)遷的雙困家中，并另外具有下列標(biāo)準(zhǔn)：
一是具備城鎮(zhèn)戶(hù)籍居民戶(hù)口；
二是享有城區(qū)最少生活保障工資待遇或民政按時(shí)定量分析補(bǔ)貼；三是家中平均現(xiàn)住宅使用的面積小于 7.5（含 ）平米。
之上標(biāo)準(zhǔn)須另外具有，即可申請(qǐng)辦理配租廉租住宅；

申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)發(fā)展租用房的目標(biāo)，為市區(qū)市區(qū)，2003年1月1日之后執(zhí)行動(dòng)遷，城鎮(zhèn)戶(hù)籍戶(hù)口且年薪小于1.五萬(wàn)元的家中。另外還應(yīng)合乎下列標(biāo)準(zhǔn)之一：
一是家中平均現(xiàn)住宅總建筑面積在10平方米（含）下列（等同于使用的面積 7.5平米）；
二是享有城區(qū)最少生活保障工資待遇或民政按時(shí)定量分析日常生活補(bǔ)貼或領(lǐng)到貧困家庭援助的家中；
三是房子房屋拆遷補(bǔ)償安家費(fèi)在 八萬(wàn)元（含）下列，且其他地方無(wú)住宅；

房租規(guī)范不一樣：申請(qǐng)辦理配租廉租住宅的家中應(yīng)全額的存繳房屋拆遷補(bǔ)償安家費(fèi)，包含：被動(dòng)遷住房房子貸幣賠償額度、按房子總面積明確的拆遷獎(jiǎng)賞費(fèi)、對(duì)違法建筑的安置補(bǔ)助費(fèi)和各種各樣艱難補(bǔ)助金；

租用限期不一樣：當(dāng)公租房承租方家庭年收入提升 ，不會(huì)再具有配租廉租家庭條件時(shí)，應(yīng)在收到撤出廉租住宅通告（含在配租期內(nèi)）的 6個(gè)月內(nèi)騰退住宅。對(duì)不可以準(zhǔn)時(shí)騰退的，從次月起按到時(shí)候配租房租的 200%扣除租金；

經(jīng)濟(jì)發(fā)展租用房出租限期正常情況下為三年，租期內(nèi)房租、房產(chǎn)租賃擔(dān)保金未作調(diào)節(jié)。租用滿(mǎn)期時(shí)，對(duì)騰退住宅確實(shí)有艱難的家中，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批愿意，經(jīng)營(yíng)組織 可兩者之間再次簽署租賃協(xié)議。其住房租金按到時(shí)候銷(xiāo)售市場(chǎng)具體指導(dǎo)房租規(guī)范再次核準(zhǔn)，承租方具體壓力的房租在再次核準(zhǔn)的房租規(guī)范基本上每一年增長(zhǎng) 10%，國(guó)家補(bǔ)貼相對(duì)應(yīng)下降，直到由承租方所有壓力銷(xiāo)售市場(chǎng)房租。