為進(jìn)一步加強(qiáng)保障房的應(yīng)用、檢修、保養(yǎng)管理方法，標(biāo)準(zhǔn)保障房的物業(yè)管理主題活動，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，融合山西省具體制訂了《山西省公共租賃住房配租與退出管理辦法》。

陜西省公共性租用住宅配租與撤出管理?xiàng)l例全篇與講解

【發(fā)文字號】：晉政辦發(fā)〔2012〕70號
【實(shí)行時(shí)間】：20130120
【信息內(nèi)容來源于】：山西省人民政府

文件目錄

• 第一章 總 則
• 第二章 資質(zhì)審查與備案
• 第三章 輪侯與配租
• 第四章 核查與撤出
• 第五章 檔案資料與信息化管理
• 第六章 附 則
• 疑難問題

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)公共性租用住房申請、審批、備案、輪侯程序流程，提升公共性租用住宅配租與撤出的監(jiān)管與管理方法，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，融合山西省具體，制訂本方法。

第二條 省內(nèi)行政區(qū)域范疇內(nèi)的公共性租用住宅配租與撤出管理方法可用本方法。

第三條 本方法所稱公共性租用住宅，就是指限制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和房租水準(zhǔn)，朝向城區(qū)中等水平偏下收益住宅艱難家中、新學(xué)生就業(yè)沒房員工和外界流動人口租賃，達(dá)到其自住要求的中小型套型住宅。
本方法所稱新學(xué)生就業(yè)沒房員工，就是指院校大學(xué)畢業(yè)或是軍隊(duì)復(fù)退不滿意5年，具備學(xué)生就業(yè)地戶口且無住宅的從業(yè)者。
本方法所稱外界流動人口，就是指在學(xué)生就業(yè)城區(qū)人力資源局社會保障部單位開展勞動者勞動力辦理備案一年之上并交納社保，無學(xué)生就業(yè)地戶口的從業(yè)者。

第四條 具備本地城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭年收入、資產(chǎn)、住宅狀況合乎本地公共性租用住宅配租確保標(biāo)準(zhǔn)的大城市中等水平偏下收益住宅艱難家中、新學(xué)生就業(yè)沒房員工和城鄉(xiāng)學(xué)生就業(yè)一定期限的外界流動人口，可申請辦理租用公共性租用住宅。
廉租保障性住房目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用保障性住房目標(biāo)，也可以申請辦理租用公共性租用住宅。
各市區(qū)、縣可依據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢狀況、中等水平偏下收益住宅艱難家庭經(jīng)濟(jì)情況和公共性租用住宅籌資狀況，明確并適度調(diào)節(jié)配租確保范疇、確保目標(biāo)收益線規(guī)范和住宅艱難標(biāo)準(zhǔn)，并向社會發(fā)展發(fā)布。

第五條 公共性租用住宅配租與撤出，理應(yīng)遵照申請資格公布，審批程序流程全透明，輪侯標(biāo)準(zhǔn)公平，配租結(jié)果公平公正的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 市、縣（市、區(qū)）市人民政府承擔(dān)主管機(jī)關(guān)的公共性租用住宅配租與撤出管理方面。市、縣（市、區(qū)）市人民政府住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)組織實(shí)施主管機(jī)關(guān)的公共性租用住宅配租與撤出管理方面。市、縣（市、區(qū)）市人民政府相關(guān)部門和社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民，理應(yīng)按照本方法的要求和區(qū)級市人民政府要求的職責(zé)權(quán)限，相互配合，一同搞好公共性租用住宅配租與撤出管理方面。
住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)審理社區(qū)服務(wù)中心匯報(bào)材料，審批申請者家中住宅狀況，會與民政部門、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門協(xié)同核查申請者資質(zhì)。
民政承擔(dān)以聯(lián)合辦公等方式機(jī)構(gòu)公安機(jī)關(guān)、人社廳、稅收、工商局、金融業(yè)等單位審批申請者家庭年收入、資產(chǎn)狀況。
監(jiān)察機(jī)關(guān)承擔(dān)核查舉報(bào)事宜，監(jiān)督審批、配租程序流程及行政部門效率。
公安部門承擔(dān)審批申請者家中人口數(shù)量狀況，向民政出示申請者及一同申請辦理的家庭主要成員車子、戶口備案審查信息內(nèi)容。
人社廳單位承擔(dān)向民政出示申請者各類社保交納信息內(nèi)容。
稅務(wù)局承擔(dān)向民政出示申請者上本年度的納稅申報(bào)、補(bǔ)稅信息內(nèi)容。
市場監(jiān)督管理管理方法行政機(jī)關(guān)承擔(dān)向民政出示申請者從業(yè)個(gè)人工商局或是項(xiàng)目投資辦企業(yè)等備案信息內(nèi)容。
證監(jiān)單位承擔(dān)向民政出示申請者申請其擁有個(gè)股、股票基金、期貨交易信息內(nèi)容的核查狀況。
保監(jiān)單位承擔(dān)融洽商業(yè)保險(xiǎn)公司向民政出示申請者商業(yè)服務(wù)儲金型投保及交費(fèi)信息內(nèi)容。
銀監(jiān)會單位承擔(dān)向民政出示申請者儲蓄賬戶信息。
別的必須出示申請者家庭年收入、資產(chǎn)狀況的企業(yè)向民政部門等單位出示基本信息。
社區(qū)服務(wù)中心及社區(qū)居民承擔(dān)申請者家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅狀況核查和配租確保資質(zhì)評審工作中。

第七條 上級領(lǐng)導(dǎo)市人民政府理應(yīng)提升對下屬市人民政府公共性租用住宅配租與撤出管理方面的監(jiān)管，推行總體目標(biāo)負(fù)責(zé)制管理方法和績效考評。
省人民政府住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)會與省民政部門、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門，提升對公共性租用住宅配租與撤出管理方面的監(jiān)管具體指導(dǎo)。

第二章 資質(zhì)審查與備案

第八條 公共性租用住房申請人理應(yīng)為房主。房主不具備徹底民事行為能力工作能力的，申請辦理家中理應(yīng)舉薦具備徹底民事行為能力工作能力的家庭主要成員做為申請者。申請者非房主的，理應(yīng)出示別的具備徹底民事行為能力工作能力的家庭主要成員一同簽字的書面形式委任書。
申請者理應(yīng)屬實(shí)申請家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅情況以及他相關(guān)信息內(nèi)容，并對申請材料的真實(shí)有效承擔(dān)。

第九條 申請辦理配租公共性租用住宅的家中，理應(yīng)到社區(qū)居民領(lǐng)到、填好《公共租賃住房配租申請表》，由房主向戶籍所在地社區(qū)居民提交申請，按要求遞交有關(guān)有效證件與材料正本、影印件。
機(jī)關(guān)事業(yè)單位運(yùn)用已有土地資源基本建設(shè)的公共性租用住宅或根據(jù)改造、選購、租用方法籌資的公共性租用住宅，供貨目標(biāo)可優(yōu)先選擇用以本企業(yè)員工，其評定規(guī)范由機(jī)關(guān)事業(yè)單位提交申請，報(bào)所在城市住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）、民政核準(zhǔn)后，由機(jī)關(guān)事業(yè)單位分配合乎核準(zhǔn)規(guī)范的供貨目標(biāo)申請辦理搬入辦理手續(xù)。

第十條 申請辦理配租公共性租用住宅的家中，理應(yīng)遞交下列有效證件與材料：
（一）《公共租賃住房配租申請表》；
（二）戶口簿、一同租賃的家庭主要成員身份證件、居（暫）住證；
（三）申請者婚姻生活狀況證明文件；
（四）家庭年收入狀況證明文件；
（五）個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況證明文件；
（六）家中住宅狀況證明文件；
（七）外界流動人口理應(yīng)遞交勞動合同書、交納社保憑據(jù)等原材料；
（八）申請者受權(quán)審批組織 查看、核查、公示公告其申報(bào)信息的授權(quán)證書；
（九）市、縣（市、區(qū)）市人民政府要求的別的證明文件。

第十一條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民理應(yīng)開設(shè)專業(yè)的對話框或是特定專職人員承擔(dān)審理公共性租用住宅配租申請辦理事項(xiàng)。
申請辦理資料完整的，審理企業(yè)理應(yīng)給予審理，向申請者出示書面形式審理憑據(jù)。申請辦理材料不齊備的，審理企業(yè)理應(yīng)一次性書面形式告之必須撤銷案件的原材料。
審理時(shí)間、審理事宜和申請者家中人口數(shù)量、住宅、收益、資產(chǎn)等基本情況，理應(yīng)在審理后2日本質(zhì)審理企業(yè)公示欄、申請者戶籍所在地小區(qū)、居所小區(qū)另外開展公示。

第十二條 社區(qū)居民審理申請辦理以后，理應(yīng)就申請者的家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅情況，采用入戶調(diào)查、機(jī)構(gòu)聽證會等方法開展核查，10日內(nèi)明確提出評審建議，并在戶籍所在地和居所小區(qū)公示欄開展公示公告，公告期為7日。
評審滿足條件，經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，將評審建議和申報(bào)材料一并匯報(bào)社區(qū)服務(wù)中心審批。
評審不滿足條件的，以書面形式告知申請者，并表明原因。

第十三條 社區(qū)服務(wù)中心理應(yīng)對匯報(bào)材料的真實(shí)有效和實(shí)效性開展核查，審查正本，存留影印件并蓋上正本審批章。采用左鄰右舍瀏覽、信件索證等方法對請求事項(xiàng)開展核查，在10日內(nèi)明確提出審查意見并在戶籍所在地和居所小區(qū)開展公示公告，公告期為7日。
審批滿足條件，經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，將審查意見和申報(bào)材料一并匯報(bào)市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)。
評審不滿足條件的，以書面形式告知申請者，并表明原因。

第十四條 市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)接到申請材料后，理應(yīng)在3日內(nèi)將申請者家庭年收入、資產(chǎn)、人口數(shù)量等有關(guān)證明文件分送民政和公安部門，并對申請者家中住宅狀況開展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見。
民政理應(yīng)以聯(lián)合辦公等方式會與公安機(jī)關(guān)、人社廳、稅收、工商局、金融業(yè)等單位對申請者家庭年收入（交納社保、納稅申報(bào)與補(bǔ)稅）、資產(chǎn)（車子、個(gè)人工商注冊或是項(xiàng)目投資辦企業(yè)、買賣股票、股票基金、期貨交易、商業(yè)服務(wù)儲金型投保及交費(fèi)、存款）狀況開展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見。
公安部門理應(yīng)對申請者家中人口數(shù)量狀況開展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見。
民政與公安部門出示審查意見后，住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)以聯(lián)合辦公或是舉辦聯(lián)席會議等方式，會與民政部門、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對申請者家中是不是合乎公共性租用住宅配租確保標(biāo)準(zhǔn)開展協(xié)同核查，5日內(nèi)明確提出審查意見并在戶籍所在地和居所小區(qū)開展公示公告，公告期為7日。

第十五條 公示公告期內(nèi)有質(zhì)疑的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)帶頭，平級住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))、民政部門、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門相互配合開展核查，核查工作中應(yīng)在公示公告滿期后10日內(nèi)進(jìn)行。申請者對審批結(jié)果有質(zhì)疑的，能夠 向監(jiān)察機(jī)關(guān)投訴。
不滿足條件的，住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)以書面形式告知社區(qū)服務(wù)中心和申請者，并表明原因。

第十六條 經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的申請者，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)根據(jù)新聞媒體向社會發(fā)展公示公告其家中基本資料。公示公告內(nèi)容包含：申請者名字、相片、身份證號碼、家庭住址、所在單位、家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等所有家庭經(jīng)濟(jì)情況。

第十七條 經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)做為公共性租用住宅配租目標(biāo)予以備案，以書面形式告知申請者，備案結(jié)果根據(jù)新聞媒體向社會發(fā)展發(fā)布。

第三章 輪侯與配租

第十八條 市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)普遍征求各界人士建議，遵照程序流程公布、全過程公布、結(jié)果公布的標(biāo)準(zhǔn)明確配租次序。
（一）依據(jù)家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)和住宅狀況綜合性量化分析得分明確配租次序，積分相同的可以用搖簽方法明確次序；
（二）采用隨機(jī)搖號的方式明確配租次序。

第十九條 備案為公共性租用住宅配租目標(biāo)的家中，合乎以下標(biāo)準(zhǔn)之一的，能夠 優(yōu)先選擇輪侯。
（一）新學(xué)生就業(yè)沒房員工；
（二）引入的青年人技能人才；
（三）危樓居民。

第二十條 配租目標(biāo)輪侯次序明確后，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)向新聞媒體公示公告明確輪侯目標(biāo)名字、相片、身份證號碼、家庭住址、所在單位、家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等所有家中信息內(nèi)容。

第二十一條 公示公告情況屬實(shí)的，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)與配租目標(biāo)簽署公共性租用租賃住房合同書給予配租。
配租合同書理應(yīng)注明公共性租用住宅房子概述、租用限期、房子總面積、房租規(guī)范、騰退住宅方法、彼此的支配權(quán)、責(zé)任、義務(wù)及毀約處理等內(nèi)容。

第二十二條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)在配租工作中完畢后5日內(nèi)，將配租結(jié)果根據(jù)本地政府門戶網(wǎng)站、電視臺節(jié)目等關(guān)鍵新聞媒體，向社會發(fā)展發(fā)布。

第二十三條 承租方在租賃公共性租用住宅大城市的原來住宅，政府部門理應(yīng)在配租公共性租用住宅時(shí)回收，回收合同款立即付款給承租方。

第二十四條 公共性租用住宅只有用以確保目標(biāo)自住，不可借于、轉(zhuǎn)租房、閑置，不可私自改造、毀壞所租賃的公共性租用住宅，不可在租賃的公共性租用住宅內(nèi)從業(yè)商業(yè)服務(wù)運(yùn)營或違反規(guī)定違反規(guī)定主題活動。

第四章 核查與撤出

第二十五條 已配租公共性租用住宅的確保目標(biāo)，理應(yīng)在每一年4月底前積極向戶籍所在地社區(qū)服務(wù)中心屬實(shí)申請上本年度家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)和住宅轉(zhuǎn)變等狀況。不準(zhǔn)時(shí)申請的，勒令時(shí)限申請，要求期內(nèi)仍未申報(bào)核查的，按不會再合乎公共性租用住宅配租標(biāo)準(zhǔn)解決。
并未配租的輪侯目標(biāo)，理應(yīng)按前述要求申請上本年度家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)和住宅等狀況。不準(zhǔn)時(shí)申請的，按全自動舍棄輪侯資質(zhì)解決。
不會再合乎公共性租用住宅配租標(biāo)準(zhǔn)的，理應(yīng)積極向戶籍所在地社區(qū)服務(wù)中心申請。

第二十六條 社區(qū)服務(wù)中心理應(yīng)采用按時(shí)走訪調(diào)查、抽樣檢查等方法，立即把握公共性租用住宅配租目標(biāo)、輪侯目標(biāo)的家中人口數(shù)量、資產(chǎn)、收益和住宅變化等動態(tài)性信息內(nèi)容，按要求核查申請事宜，在戶籍所在地和居所小區(qū)開展公示公告，并將核查結(jié)果報(bào)市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)。

第二十七條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)會與平級民政部門、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門，對社區(qū)服務(wù)中心匯報(bào)的公共性租用住宅配租目標(biāo)、輪侯目標(biāo)家中人口數(shù)量、收益、住宅等轉(zhuǎn)變狀況開展核查，明確提出核查建議，并將核查結(jié)果在被告方戶籍所在地和居所小區(qū)開展公示公告，適度做出核查決策。

第二十八條 已配租公共性租用住宅的確保目標(biāo)，其平均月收入、資產(chǎn)、住宅產(chǎn)生變化后，不會再合乎確保標(biāo)準(zhǔn)的，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)會與民政部門、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門做出停止公共性租用住宅配租資質(zhì)決策。

第二十九條 停止公共性租用住宅配租資質(zhì)后，承租方理應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)撤出住宅，仍按公共性租用住宅規(guī)范扣除房租。
2個(gè)月內(nèi)撤出住宅確實(shí)有艱難的，可推遲6個(gè)月撤出住宅，按照市場規(guī)范扣除房租。6個(gè)月后，無書面通知仍不撤出住宅的，從下月起按照市場規(guī)范的1.2倍扣除房租。

第三十條 享有公共性租用住宅配租確保的家中有以下狀況之一的，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)會與民政部門、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門做出勒令撤出決策，取回租賃的公共性租用住宅。
（一）在租賃的公共性租用住宅內(nèi)開展違反規(guī)定違反規(guī)定主題活動的；
（二）有意毀壞所租賃公共性租用住宅的；
（三）私改配租公共性租用住宅主要用途，拒不整頓的；
（四）將租賃的公共性租用住宅借于、轉(zhuǎn)租房的；
（五）無書面通知持續(xù)6個(gè)月閑置公共性租用住宅的；
（六）無書面通知不按時(shí)申請相關(guān)信息內(nèi)容，經(jīng)催告函后仍不申請的；
（七）別的違背公共性租用租賃住房合同書承諾個(gè)人行為的。

第三十一條 住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)做出勒令撤出決策后，理應(yīng)在5日內(nèi)以書面形式告知被告方。
承租方接到勒令撤出決策后，務(wù)必沒有理由撤出住宅。拒不撤出的，由住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)或是落實(shí)措施組織 按照相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)要求處理。處理結(jié)果根據(jù)新聞媒體向社會發(fā)展發(fā)布，記入欠佳個(gè)人信用檔案資料，不可再申請辦理配租公共性租用住宅。

第三十二條 對撤出決策有質(zhì)疑的，被告方可在撤出決策以書面形式告知送到后5日內(nèi)向型做出撤出決策的單位投訴，監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)帶頭機(jī)構(gòu)住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）、民政部門、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對投訴事宜開展核查，10日內(nèi)做出核查決策，并以書面形式告知被告方。
被告方對核查決策仍有質(zhì)疑的，可向本地市人民政府申請辦理行政裁決，或是依規(guī)向人民檢察院提到行政訴訟法。

第三十三條 未屬實(shí)申請家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等情況，騙租公共性租用住宅的，一經(jīng)查證，市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)要會與民政部門、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門做出取回住宅與追交租決策，取回租賃的公共性租用住宅，依照不少于銷售市場規(guī)范的2倍追交租賃期內(nèi)的房租，并根據(jù)新聞媒體向社會發(fā)展發(fā)布，記入欠佳個(gè)人信用檔案資料，不可再申請辦理配租公共性租用住宅。

第三十四條 相關(guān)企業(yè)和本人，理應(yīng)緊密配合公共性租用住宅配租確保申請辦理、審批工作中，屬實(shí)出示有關(guān)證明文件。
為公共性租用住宅配租確保申請辦理家中出示虛報(bào)證明文件的企業(yè)和本人，依規(guī)擔(dān)負(fù)相對應(yīng)的義務(wù)。

第五章 檔案資料與信息化管理

第三十五條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)搞好公共性租用住宅檔案收集、梳理、存檔、儲存等工作中。
公共性租用住宅配租管理方法檔案資料包含：配租家中名冊、房租收交狀況及有關(guān)文檔、表格、畫冊等。
公共性租用住宅配租確保目標(biāo)檔案資料包含：申請者收益、資產(chǎn)及房產(chǎn)證明、備案及輪侯紀(jì)錄、配租（租約）合同書等。

第三十六條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)將公共性租用住宅配租申請辦理、審批、配租等狀況逐一入錄保障性住房管理信息系統(tǒng)，并依據(jù)備案、本年度核查、撤出等相關(guān)狀況，立即系統(tǒng)更新相關(guān)數(shù)據(jù)信息。

第六章 附 則

第三十七條 市、縣（市）市人民政府理應(yīng)在本方法下發(fā)3個(gè)月內(nèi)制訂實(shí)施辦法，并補(bǔ)報(bào)一級市人民政府辦理備案。

第三十八條 本方法自下發(fā)之日30日后起實(shí)施。

疑難問題

一、公共租賃房代表什么意思？
1、公共租賃房全名也就是公共租賃房，是對住宅艱難群體的過渡的解決方法，是為了更好地這些不屬于中低收入群體但住宅艱難的工作人員，出示住宅協(xié)助。公共租賃房不歸個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是由政府部門或公共機(jī)構(gòu)全部，用小于市價(jià)或是承租人承擔(dān)起的價(jià)錢，向新學(xué)生就業(yè)員工租賃，包含一些新的大學(xué)生畢業(yè)，異地轉(zhuǎn)移到大城市工作中的人群。
2、公共租賃房在租用5年滿期后，滿足條件的承租方能夠 按以綜合性工程造價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)明確的價(jià)錢選購。選購后能夠 承繼、質(zhì)押，不可租賃、出讓、贈送等銷售市場買賣。政府部門在擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住宅與公共性租用住宅的并軌分派及經(jīng)營管理。兩大類住宅將完成樓盤分派統(tǒng)一、房租規(guī)范統(tǒng)一和撤出管理方法統(tǒng)一。
3、公共性租用住宅是一個(gè)過渡的解決方案。公共租賃房樓盤是一種由政府部門基本建設(shè)、小于銷售市場房租指導(dǎo)價(jià)租賃、能長期性平穩(wěn)定居的保障房。給這些不可以租公租房，卻沒錢買經(jīng)濟(jì)實(shí)用房；不可以買經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，卻沒錢買商住樓；剛大學(xué)畢業(yè)，收益不低但沒有存款，沒房又租不上劃算、平穩(wěn)的房的人出示了協(xié)助。

二、申請公租房后不滿足條件了就需要續(xù)租嗎？
在申請公租房以后，不符公共租賃房的標(biāo)準(zhǔn)后必須續(xù)租。 依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十一條　承租方有以下情況之一的，理應(yīng)騰退公共性租用住宅：
（一）明確提出租約申請辦理但經(jīng)審批不符租約標(biāo)準(zhǔn)的；
（二）租期內(nèi)，根據(jù)選購、受贈、承繼等方法得到別的住宅并不會再合乎公共性租用住宅配租標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）租期內(nèi)，租賃或是承購別的保障房的。
承租方有前述要求情況之一的，公共性租用住宅的使用權(quán)人或是其授權(quán)委托的經(jīng)營企業(yè)理應(yīng)為其分配有效的拆遷期，拆遷期限內(nèi)房租依照合同書承諾的房租金額交納。拆遷滿期不騰退公共性租用住宅，承租方確實(shí)沒有別的住宅的，理應(yīng)按照市場價(jià)錢交納房租；承租方有別的住宅的，公共性租用住宅的使用權(quán)人或是其授權(quán)委托的經(jīng)營企業(yè)能夠 向人民檢察院提到起訴，規(guī)定承租方騰退公共性租用住宅。

三、公共租賃房住了5年之后買來商住樓會被退嗎？
依據(jù)《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》第十六條要求： 公共租賃房中的住房財(cái)產(chǎn)租用合同到期后，依據(jù)現(xiàn)行政策能夠 租約的，地區(qū)各個(gè)保障性住房主管機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)工作中程序流程將公共租賃房財(cái)產(chǎn)再次租賃給確保目標(biāo)；確保目標(biāo)不會再租約或不會再合乎確保標(biāo)準(zhǔn)的，地區(qū)各個(gè)保障性住房主管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即取回公共租賃房財(cái)產(chǎn)。確保目標(biāo)在租用合同到期后不予騰退的，保障性住房主管機(jī)構(gòu)應(yīng)依規(guī)依規(guī)采取一定的有效措施，規(guī)定確保目標(biāo)騰退公共租賃房。接受捐贈的公共租賃房財(cái)產(chǎn)，應(yīng)列入公共租賃房管理體系統(tǒng)一管理方法和應(yīng)用。捐贈者對捐助房地產(chǎn)有特定規(guī)定的，保障性住房主管機(jī)構(gòu)按特定規(guī)定管理方法應(yīng)用。

四、以企業(yè)為名申請公租房辭職后還能住嗎？
1、離職公租房子能夠 再次定居；公共租賃房當(dāng)時(shí)是以企業(yè)的為名申請辦理出來的，一直由你租賃；因此你如今離職和承租房子不相干，如果你再次繳納租金，就可以再次定居。
2、實(shí)際參照，公共租賃房第四章第三十條：租期期滿必須租約的，承租方理應(yīng)在租用滿期3個(gè)月前向市、縣市級市人民政府保障性住房主管機(jī)構(gòu)提交申請。
1)市、縣市級市人民政府保障性住房主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)會與相關(guān)部門對申請者是不是滿足條件開展審批。經(jīng)審批滿足條件的，準(zhǔn)許租約，并簽署租約合同書。
2)未按照規(guī)定明確提出租約申請辦理的承租方，租用滿期理應(yīng)騰退公共性租用住宅；拒不騰退的承租方，公共性租用住宅的使用權(quán)人或是其授權(quán)委托的經(jīng)營企業(yè)，能夠 向人民檢察院提到起訴，規(guī)定承租方騰退公共性租用住宅。

五、什么叫公租房申請人？
公共租賃房即以前常說的稅收優(yōu)惠政策租用房。供貨目標(biāo)明確為中低收入者住宅艱難家中，包含已根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用　房、限價(jià)房資質(zhì)審批，尚在輪侯的家中及其別的住宅艱難家中，也有剛大學(xué)畢業(yè)的在校大學(xué)生和外界流動人口這些。但公共租賃房現(xiàn)主要是對于中低收入者住宅艱難家中等人群租賃的住宅，已獲得公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房資質(zhì)的家中不必再度申請辦理，合乎公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房申請資格及家中中有60歲（含）之上老年人、患重大疾病工作人員、殘廢工作人員、復(fù)轉(zhuǎn)士兵、失獨(dú)家庭或關(guān)鍵工程項(xiàng)目動遷的優(yōu)先選擇配租。公共租賃房的申請辦理目標(biāo)是凡法定年齡18周歲，在市區(qū)工作中的當(dāng)?shù)責(zé)o住宅或家中平均住宅總建筑面積小于13平米的住宅艱難家中，公辦?？茖W(xué)校及職業(yè)學(xué)校畢業(yè)之后學(xué)生就業(yè)工作人員及入城打工、異地來市區(qū)工作中的無住宅工作人員，均可申請辦理公共性租用住宅。公共租賃房是稅收優(yōu)惠政策租用房，在非常大的一方面上能夠 處理許多人沒房，交不起房的艱難，給大家的日常生活出示了確保。本文講的便是有關(guān)公共租賃房代表什么意思和什么叫公租房申請人的內(nèi)容了。期待能讓你產(chǎn)生協(xié)助。