現(xiàn)階段在我國(guó)公積金貸款還款方法關(guān)鍵方法分成等額本息還款還貸和等額本金還款還貸兩類(lèi)。公積金房貸申請(qǐng)借款人辦理貸款情況下能夠自主挑選貸款還款方式，但一經(jīng)選中租期內(nèi)不可以變更。但許多群眾針對(duì)這二種貸款還款方式并不是很清晰，今日大家我就來(lái)為大伙兒詳盡解讀一下什么叫等額本息還款還款法，等額本息還款還款法代表什么意思？

等額本息還款還款法代表什么意思？

等額本息還款還款法是一種貸款還款方式，即把住房貸款的本錢(qián)總金額與貸款利息總金額求和，隨后均值平攤到還貸限期的每一個(gè)月中，每一個(gè)月的最低還款額是固定不動(dòng)的，但每月最低還款額中的本錢(qián)比例逐月增長(zhǎng)、貸款利息比例逐月下降?，F(xiàn)階段等額本息還款還款法是更為廣泛也是絕大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期性強(qiáng)烈推薦的貸款還款方式。

等額本息還款還款法有哪些優(yōu)點(diǎn)？

等額本息還款貸款還款方式關(guān)鍵優(yōu)勢(shì)以下：第一，貸款人能夠精確把握每月的最低還款額，有方案地分配家中的收入支出。第二，在借款前期每月的還貸中，去除按月付清的貸款利息后，所還的借款本錢(qián)就較少。第三，每月還貸額度相同，以便貸款人記憶力，不容易給貸款人導(dǎo)致財(cái)政負(fù)擔(dān)。

等額本息還款還貸如何計(jì)算？

等額本息還款每月最低還款額計(jì)算方法以下：每月最低還款額=[借款本錢(qián)×月年利率×（1 月年利率）^還貸月數(shù)]÷[（1 月年利率）^還貸月數(shù)－1]。

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