房產(chǎn)證能夠 加另一半的名稱,必須夫婦二人自己去房產(chǎn)管理局加上名稱,房產(chǎn)證上添名稱依據(jù)不一樣狀況會造成不一樣花費(fèi),今日我給大伙兒做一個(gè)梳理表明。

房產(chǎn)證加媳婦名稱需要錢嗎

房產(chǎn)證上添名稱關(guān)鍵分成三種狀況：
1、有房無貸：服務(wù)費(fèi)為80元成本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼耗費(fèi)。
2、有房有貸：服務(wù)費(fèi)為80元成本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼耗費(fèi);此外，如借款是純個(gè)人公積金的，還需此外付款一百元;如借款是組成方式的(個(gè)人公積金 商貸)，還需此外付款200元。
3、假如都還沒完婚就必須在房產(chǎn)證上添名稱，這類狀況將視作房產(chǎn)買賣，必須交以下花費(fèi)：
a.每平米2.5元買賣費(fèi);
b.不滿意5年，5.5%的增值稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間范圍從產(chǎn)證頒證日期有買賣日未止)，滿5年則不用。
c.百分之零點(diǎn)5的合同印花稅;
d.4合同規(guī)定，每本約5元(各個(gè)區(qū)交易市場不一樣);
e.男性出讓50%，全部的稅按價(jià)格行情測算;
f.產(chǎn)證上面有幾人出讓的，產(chǎn)證利益按均分。

房產(chǎn)證加媳婦名稱如何辦理

在房產(chǎn)證上再加上老婆的名稱，必須由夫婦彼此到房產(chǎn)管理局申辦。
(一)必須提前準(zhǔn)備的材料
1、房屋交易產(chǎn)權(quán)登記申請表格；
2、結(jié)婚證明影印件（校檢正本）；
3、夫婦彼此身份證件影印件（校檢正本）；
4、原房子不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本（取回）；
5、申請書；
6、夫婦彼此房地產(chǎn)承諾書（一方結(jié)婚前獲得房地產(chǎn)承諾為彼此現(xiàn)有的或夫婦結(jié)婚后獲得房地產(chǎn)承諾為在其中一方全部的須遞交該件，如彼此或一方不可以親自在場申請辦理的，須遞交委任書及經(jīng)公正的承諾書）。
(二)實(shí)際辦理手續(xù)
1、提前準(zhǔn)備有效證件：在去房產(chǎn)管理局加上名稱以前，有幾種有效證件是務(wù)必提前準(zhǔn)備的，在其中包含：結(jié)婚證書、身份證件、房產(chǎn)證正本和影印件。隨后也有關(guān)鍵的一點(diǎn)，務(wù)必是夫婦二人自己在場，不可以授權(quán)委托別人申請辦理。
2、交納花費(fèi)：然后就需要在房產(chǎn)管理局服務(wù)廳等候，叫到你的號就可以去申請辦理。申請辦理時(shí)是要扣除花費(fèi)的，但是由于全國各地的現(xiàn)行政策不一樣，扣除的花費(fèi)也是有區(qū)別。但是絕大多數(shù)地域收的成本費(fèi)是80元，貼耗費(fèi)5元和繪圖費(fèi)25元，并且需備好現(xiàn)錢。
3、領(lǐng)新房產(chǎn)證：上邊的內(nèi)容申請辦理好之后，加名的基本上程序流程就完成了。在10個(gè)工作中日之后，但是節(jié)假日日要延期，就可以去房產(chǎn)管理局服務(wù)廳領(lǐng)到一份新的房產(chǎn)證，此刻房產(chǎn)證上的名稱便是大家夫婦二人的名稱。

房產(chǎn)證上能夠 寫好多個(gè)人名字

房產(chǎn)證上只有寫一個(gè)人名字，可是能夠 加上共有些人，共有些人加上的情況下，能夠 確立每一個(gè)人的市場份額。大伙兒能夠 在房子行政部門主管機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)證的另外，申請辦理房子現(xiàn)有所有權(quán)證，在這個(gè)資格證書上能夠 另外填好好多個(gè)人名字。其功效是證實(shí)此房子的產(chǎn)權(quán)年限是為幾個(gè)人所現(xiàn)有。如果是夫婦彼此購房，則不用，由于只需有任一人名字，都?xì)w屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【有關(guān)難題】

一、房產(chǎn)證上再加上媳婦的名稱，是不是必須繳稅？
【答】房產(chǎn)證上添名稱不繳稅。
依據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，在夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)，房子、土地權(quán)屬原歸夫婦一方全部，變動為夫婦彼此現(xiàn)有或另一方全部的，或是房子、土地權(quán)屬原歸夫婦彼此現(xiàn)有，變動為在其中一方全部的，或是房子、土地權(quán)屬原歸夫婦彼此現(xiàn)有，彼此承諾、變動現(xiàn)有市場份額的，免征契稅。

二、結(jié)婚后房產(chǎn)證再加上另一半的名稱離異時(shí)如何切分？
【答】房子支配權(quán)的獲得以備案為標(biāo)準(zhǔn)。就算是結(jié)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房子，假如結(jié)婚后在房子房產(chǎn)證上加了另一半的名稱，可視作夫婦對婚前房產(chǎn)的所屬再次開展了承諾，應(yīng)評定為夫婦夫妻共同財(cái)產(chǎn)。假如產(chǎn)權(quán)登記有另一方名稱，另一方對房地產(chǎn)就會有產(chǎn)權(quán)年限市場份額。但有名稱切分時(shí)并不一定便是二分之一。
有關(guān)切分，有協(xié)議書的從協(xié)議書，沒有協(xié)議書的，還必須綜合性考慮到國際輿論房地產(chǎn)的奉獻(xiàn)等要素。如果是結(jié)婚前買房且沒有一同還款一部分，那麼離異時(shí)，假如房產(chǎn)證僅有一方名稱，那麼房地產(chǎn)就歸屬于結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)年限方全部，假如房產(chǎn)證上加了另一方名稱，那麼房地產(chǎn)就歸屬于彼此夫妻共同財(cái)產(chǎn)的概率較為大，最先協(xié)議書切分，協(xié)議書不了的由人民檢察院依規(guī)裁定切分。

三、房產(chǎn)證是家公的名稱還能不能再加上兒媳的名稱嗎？
【答】假如這一房屋的產(chǎn)權(quán)年限人是家公一人全部，家公想要將房產(chǎn)證上邊再加上媳婦兒的名稱，就可以的。如果是公婆的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也要獲得家婆的愿意，才能夠 。
(1)公公與媳婦中間產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)年限變更協(xié)議，隨后到房屋交易單位申請辦理產(chǎn)權(quán)年限變動辦理手續(xù)就可以了。
(2)產(chǎn)權(quán)年限變更協(xié)議能夠 是免費(fèi)贈予方法，還可以是房產(chǎn)買賣方法。
(3)假如選用免費(fèi)贈予的方法，在申請辦理產(chǎn)權(quán)年限變動辦理手續(xù)以前也要先向贈與協(xié)議開展公正，才能夠 申請辦理產(chǎn)權(quán)年限變動辦理手續(xù)。