保障房是為中低收入者住宅艱難家中所出示的限制規(guī)范、限定價格或房租的住宅，一般由廉租住宅、經濟實用房、稅收優(yōu)惠政策租用房、定向安置房等組成，關鍵目地便是改進廣大群眾定居標準，推動房地產業(yè)身心健康發(fā)展趨勢。

保障房申請資格

不一樣大城市、不一樣種類保障房申請資格是不一樣的。
一、長沙市群眾申請辦理濟可用家庭條件：
（一）一般申請者務必另外合乎以下標準：
1、戶籍。具備長沙市區(qū)居民戶口5年之上(合乎當?shù)夭筷爮娃D、退役安裝標準的工作人員不會受到此限定)的己婚家中（含離婚或離異的離異家庭）。
2、住宅。獲得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住宅困難戶。3、收益。獲得《長沙市家庭住房保障收入認定證明》（含《長沙市低收入家庭認定證明》或《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》）。
（二）舊村改造、規(guī)劃區(qū)更新改造等地市級之上關鍵工程項目被拆遷人申請辦理經濟發(fā)展可用住宅貸幣補助或經濟發(fā)展可用住宅購房資格確認單務必另外合乎以下標準：
1、具備長沙市區(qū)居民戶口。
2、除被回遷房房外，他處無房。3、年紀以法律規(guī)定結婚年齡為標準（男滿22歲，女滿20歲）。
二、城市居民申請辦理經濟實用房標準：
1、具備當?shù)爻擎?zhèn)戶口時間滿三年，法定年齡18周歲；
2、單身家庭申請者需法定年齡30周歲；
3、申請辦理家中平均居住面積、家庭年收入及財產合乎政府部門要求規(guī)范。
家庭年收入及財產申請資格以下：
a.1人家庭主要成員，年薪在2270零元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產總額在24萬余元及下列；
b.兩人家庭主要成員，年薪在3630零元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產總額在27萬余元及下列；
c.三人家庭主要成員，年薪在45300元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產總額在36萬余元及下列；
d.4人家庭主要成員，年薪在52900元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產總額在45萬元及下列；
e.五人及之上家庭主要成員，年薪在60000元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產總額在48萬余元及下列。

保障房申請辦理步驟

在2017年里，依據各市區(qū)保障房申請辦理都依據當?shù)貭顩r制訂申請辦理步驟，比如北京市保障房申請辦理程序流程以下：保障房申請辦理家中，統(tǒng)一填好《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》（立即下載），并提交有關證明文件。合乎廉租保障性住房標準的，在提交申請時，應另外出示合乎廉租家庭條件的有關證明文件，由社區(qū)服務中心(城鎮(zhèn)市人民政府)保障性住房管理方法單位在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相對應標明和表明。如需掌握詳盡，請登錄當?shù)卣块T官方網站查詢。

保障房關鍵歸類

1、經濟實用房：經濟發(fā)展可用住宅是政府部門以劃轉方法出示土地資源，免交大城市基礎設施建設配套費等各種各樣行政部門事業(yè)性收費標準和政府性基金，推行稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策，以政府指導價售賣給有一定付款工作能力的中低收入住宅艱難家中。
2、公租房：是政府部門或組織有著，用政府部門核準的低房租租用給中低收入家中。中低收入家中對廉租住宅沒有產權年限，是是非非產權年限的保障房。
3、公共租賃房：指根據政府部門或政府部門授權委托的組織，按照市場租價向中低收入者的住宅艱難家中出示可租用的住宅，另外，政府部門對租賃家中按月付款相對應規(guī)范的住房補貼。
4、拆遷安置房：是政府部門開展市政道路基本建設和別的公共基礎設施項目建設時，對被動遷居民開展安裝修建的房子。安裝的目標是城鎮(zhèn)居民被被拆遷人，也包含土地征收房子的農民。
5、兩限商住樓：即“限套型、限房子價格“的產品住宅。為減少房子價格，處理城鎮(zhèn)居民自住要求，確保中底價、中小型套型普通產品住宅土地資源供貨，經大城市市人民政府準許，在限定套型占比、限制市場價格的基本上，以競土地價格、競房子價格的方法，招標會明確住房新項目開發(fā)設計施工單位，由招標企業(yè)依照承諾規(guī)范基本建設，依照承諾價格朝向滿足條件的住戶市場銷售的中底價、中小型套型普通產品住宅。兩限房并并不是嚴苛實際意義上的“保障房”。
6、安家商住樓：指執(zhí)行我國“安家（或怡景）工程項目”而基本建設的住宅（歸屬于經濟實用房的一類）；是黨和政府分配借款和地區(qū)知道自籌經費基本建設的朝向眾多低中收家中，尤其是對4平米下列困難戶出示的市場價格小于成本費、由國家補貼的非營利性住宅。

保障房實際意義

1、安家確保：改進大城市中低收入住戶的定居標準，是關鍵的社會問題，加速基本建設保障性住房保障性住房，針對民生改善、推動社會和諧平穩(wěn)具備關鍵實際意義。增加1000億元中間項目投資的分配標準中，最重要的一條便是要看向應用高效率最大、發(fā)展趨勢更為必須的地區(qū)。從這一實際意義上說，狠下功夫加速基本建設保障性住房保障性住房，是推動在我國社會經濟發(fā)展趨勢的順時應勢之事。
2、產業(yè)鏈推動：加速基本建設保障性住房保障性住房，對有關產業(yè)鏈具備較強的推動效用。權威性計算表明，2010年增加的75億人民幣公租房基本建設項目投資以及所推動的地區(qū)和社會發(fā)展項目投資，能夠帶動不銹鋼板材消耗量65萬噸級，混凝土消耗量50萬噸級。另外，本次我國還分配了17億人民幣中間項目投資用以棚戶區(qū)拆遷基礎設施建設建設工程，這能夠帶動生鐵消耗量兩萬噸級，不銹鋼板材消耗量10萬噸級，混凝土消耗量30萬噸級。
3、刺激消費：加速基本建設保障性住房保障性住房，還為將來擴張消費造就了資源優(yōu)勢。加速基本建設保障房，全力推動公租房基本建設、棚戶區(qū)拆遷、鄉(xiāng)村農村危房改造和執(zhí)行游牧民居住工程項目，全是改進城鎮(zhèn)居民消費市場和標準的合理措施，都將有益于城鎮(zhèn)居民尤其是中低收入住戶擴張消費。

【最新動態(tài)】：沈陽房管局下達通告健全保障性住房準入條件及激勵制度的管理方法，將來，針對享有保障性住房家中不允許買房，不論是商住樓或是二手房，假如具有了買房工作能力可在撤出確保后買房。以上激勵制度根據全省購房資格審批系統(tǒng)軟件的創(chuàng)建，該系統(tǒng)軟件與市房子備案信息管理系統(tǒng)數(shù)據共享，根據對全省保障性住房數(shù)據統(tǒng)計核對，完成對已享有保障房現(xiàn)行政策的確保目標限定購買房子的作用。另外還調節(jié)了一部分保障房的國家產業(yè)政策，提升 了申請公租房和經濟實用房確保的門坎，在現(xiàn)行標準國家產業(yè)政策的基本上，有著車子、工商注冊的不允許申請公租房(含中低收入保障性住房)和經濟實用房。已享有公共租賃房確保的家中，在確保期內，經核查查出來有著車子、工商注冊的，租賃協(xié)議滿期后沒有理由撤出，或退回已領到的相對應補助資產；而在確保期內，選購、承繼、受贈房子，且房子總面積超過確保總面積準入條件規(guī)范的，將終止保障性住房資質。

有關常見問題

一、保障房在用地分類上歸屬于哪些商業(yè)用地？
【回應】：保障房在用地分類上也分成二種，一種是劃轉特性的，便是政府部門制度建設的那種，現(xiàn)階段僅有經濟發(fā)展可用型的住宅歸屬于此類住宅；另一種是轉讓特性的，便是在開發(fā)設計地快規(guī)定房地產商基本建設一部分保障房，完工后由政府部門回收，做為確保住宅的那類。

二、保障房包含什么？分成哪些？
【回應】：保障房就是指政府部門為中低收入者住宅艱難家中所出示的限制規(guī)范、限定價格或房租的住宅。保障房分成經濟實用房、公租房、公共租賃房、定向安置房、 兩限商住樓、 安家商住樓。

三、保障性住房工作中住宅能夠交易嗎？
【回應】：現(xiàn)階段而言保障性住房不可以交易，由于要求保障性住房的人許多，并且做到標準的人全是因標準限定沒錢買目前商住樓的人，可能一般不容易交易的。

四、保障房與經濟實用房有什么不同？
【回應】：經濟實用房歸屬于保障性住房。保障房就是指政府部門為中低收入者住宅艱難家中所出示的限制規(guī)范、限定價格或房租的住宅，一般由廉租住宅、經濟發(fā)展可用住宅和稅收優(yōu)惠政策租用住宅組成。這類種類的住宅不同于徹底由銷售市場產生價錢的商住樓。