2017年限價(jià)商品房的申請資格你清晰嗎？指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅關(guān)鍵供貨中產(chǎn)階層住宅艱難的城鄉(xiāng)居民家中、土地征收全過程中涉及到的農(nóng)戶家中及市人民政府要求的別的家中，實(shí)際規(guī)定以下文。

2017年限價(jià)商品房申請資格

1、戶口標(biāo)準(zhǔn)：申請者擁有當(dāng)?shù)氐膽艏?br> 2、家庭經(jīng)濟(jì)情況：申請辦理家中平均居住面積、家庭年收入、家庭資產(chǎn)須符合要求規(guī)范。
3、年紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)：單身家庭提交申請的，申請者須法定年齡30周歲。市人民政府相關(guān)部門可依據(jù)指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅供求狀況，對單身申請者年紀(jì)推行動態(tài)管理。
4、買房限定：經(jīng)審批滿足條件的申請辦理家中只有選購1套指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅，已選購指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅家中的組員不可再度享有別的方式的保障房。
5、正常情況下家中人口數(shù)量在兩個(gè)人之上(包含兩個(gè)人)。
【可用目標(biāo)】：指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅供貨目標(biāo)為中產(chǎn)階層住宅艱難的城鄉(xiāng)居民家中、土地征收全過程中涉及到的農(nóng)戶家中及市人民政府要求的別的家中。

限價(jià)商品房申請辦理步驟

1、提交申請。申請者到居所的區(qū)房產(chǎn)管理局備案填寫表格并按照規(guī)定遞交有關(guān)原材料。
2、審批。經(jīng)各個(gè)區(qū)房管所單位評審并經(jīng)市房產(chǎn)管理局核查滿足條件的申請者，由市房產(chǎn)管理局準(zhǔn)許其購房資格。
3、買房。各相關(guān)開發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè)承擔(dān)執(zhí)行在公正單位的監(jiān)管下執(zhí)行搖號申請，明確購房次序。申請者依照已明確的購房次序，到限價(jià)房開發(fā)設(shè)計(jì)施工單位申請辦理購房和買房辦理手續(xù)。申請者未在要求的期內(nèi)參加購房或購房后未在要求期限內(nèi)簽署買房合同的，視作同意舍棄選購資質(zhì)。申請辦理候選人房后舍棄買房的，撤銷其此次購房資格，將來如需買房應(yīng)再次提交申請。合乎限價(jià)房認(rèn)購標(biāo)準(zhǔn)的申請者只有選購一套限價(jià)房。

限價(jià)商品房申請辦理常見問題

一、購房者獲得房子所有權(quán)資格證書后5年內(nèi)不可出讓所買住宅。
須經(jīng)出讓的，可向戶籍所屬縣區(qū)保障性住房管理方法單位申請辦理認(rèn)購，認(rèn)購價(jià)錢按選購價(jià)錢并考慮到折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等要素明確。認(rèn)購的房子再次做為指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅向滿足條件家中售賣。購房者在獲得房子所有權(quán)資格證書5年后出讓所買住宅的，應(yīng)按到時(shí)候同地區(qū)普通產(chǎn)品住宅和指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅價(jià)差的一定占比繳納土地資源盈利等合同款。

二、不符選購指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品家庭條件的家中，將被撤銷購房資格。
縣區(qū)保障性住房管理方法單位也可對申請辦理家中的收益、住宅和財(cái)產(chǎn)狀況開展查驗(yàn)。對經(jīng)核查不符選購指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品家庭條件的家中，應(yīng)撤銷其購房資格。

三、不可以騙購指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅的，不然將被追責(zé)刑事處罰。
對徇私舞弊，瞞報(bào)家庭年收入、住宅和財(cái)產(chǎn)情況及仿冒有關(guān)證實(shí)的申請者，由所屬縣區(qū)保障性住房管理方法單位撤銷其申請辦理資質(zhì)，5年內(nèi)不可再度申請辦理;對已騙購指導(dǎo)價(jià)產(chǎn)品住宅的，由縣區(qū)保障性住房管理方法單位勒令購房者退還已買住宅或按同地區(qū)普通產(chǎn)品商品房價(jià)格補(bǔ)充購房的錢;已構(gòu)罪的，轉(zhuǎn)交司法部門追責(zé)刑事處罰。

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2017北京市限價(jià)商品房申請資格

一、兩限房申請辦理,平均居住面積15平方米下列。三人下列家庭收入8.八萬下列,家中資產(chǎn)總額57萬余元下列。
二、假如你己婚,大家兩個(gè)人戶下也沒有房地產(chǎn),是能夠申請辦理的。申請辦理兩限房就是你和戀人一起住,自然申請者就是你,一同申請者就是你戀人了。如果有小孩子,便是大家三人一同申請辦理。但是前提條件是大家全是北京戶籍才行。
三、如果你是申請者,那么就得攜帶你與戀人的身份證件、戶口簿、戶籍所在地的房屋產(chǎn)權(quán)證明(它是為了更好地證實(shí)你落戶的房屋不是你戶下的)、結(jié)婚證書等正本,去你戶籍所在地的社區(qū)服務(wù)中心去領(lǐng)“申請表格”。
北京執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是,北京戶籍的三人及下列家中,家庭收入在8.八萬元及下列,平均住宅使用的面積15m2及下列,家中總凈資產(chǎn)總額57萬余元及下列能夠申請辦理兩限房。 申請辦理家中持屬實(shí)填好的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶籍所在地的社區(qū)服務(wù)中心或城鎮(zhèn)市人民政府提交申請。申請辦理時(shí)理應(yīng)另外遞交下列原材料的正本和影印件(影印件一式兩份):

2017年天津市限價(jià)商品房申請資格

一、申請者具備天津市城鎮(zhèn)戶籍戶口。在其中，具備武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣城鎮(zhèn)戶籍戶口的工作人員，申請辦理時(shí)要在市區(qū)六區(qū)、德森四區(qū)(含天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華苑科技園)工作中并在當(dāng)?shù)爻掷m(xù)交納社保一年之上。
二、家中人口數(shù)量為三人及之上的，去年人均純收入小于4.五萬元;家中人口數(shù)量為兩人的，去年人均純收入小于6.75萬余元;單人申請辦理的，自己上年薪小于6.75萬余元。
三、家中人口數(shù)量為4人及之上的，平均資產(chǎn)小于十萬元(含);家中人口數(shù)量為三人的，平均資產(chǎn)小于11萬余元(含);家中人口數(shù)量為兩人及下列的，平均資產(chǎn)小于13萬余元(含)。
四、家中住宅總建筑面積不超過60平米，單人申請辦理的應(yīng)無私產(chǎn)住宅且未租賃公有住房。

2017年西安市限價(jià)商品房申請資格

一、最先就必須具有本地的暫住證，要是沒有暫住證得話就必須申請辦理暫住證，初次申請辦理得話必須攜帶申請表格，住戶身份證原件及其影印件，也要提前準(zhǔn)備現(xiàn)定居詳細(xì)地址的證實(shí)，也要有一張一寸白色背景彩色照片，提前準(zhǔn)備這種原材料后才能夠申請辦理。
二、選購西安市限價(jià)房除開必須有著居住證證明以外，申請者的家中收入水平必須符合要求，也就是單身得話收益要為三千六每月，而兩個(gè)人的家中得話，那麼月人均純收入要為三千三百元每個(gè)人，而三人家中得話，月人均純收入為三千元每個(gè)人。
三、之上的2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到后，就必須依照規(guī)定填好好《西安市保障性住房購買資格申請審核表》，而且準(zhǔn)備好一式三份。申請者必須提前準(zhǔn)備全體人員的身份證件影印件，并且必須提供戶籍所在地的居住證明，假如必須選購限價(jià)房得話，年紀(jì)還務(wù)必要在二十二歲之上。

【有關(guān)話題討論】

1、什么叫限價(jià)商品房，與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房有什么不同？
【答】限價(jià)房是一種限價(jià)錢限套型(總面積)的商住樓，關(guān)鍵處理中低收入者家中的住宅艱難，是現(xiàn)階段限定房價(jià)上漲的一種暫時(shí)性措施，并并不是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。
相同之處：
①最先務(wù)必有當(dāng)?shù)貞艏?。?jīng)濟(jì)實(shí)用房的國家產(chǎn)業(yè)政策更加嚴(yán)苛,規(guī)定實(shí)質(zhì)戶籍滿三年。二者都規(guī)定單身家庭申請辦理,申請者三十歲及之上。申請辦理家中的平均居住面積和家庭年收入都需合乎有關(guān)要求。
②滿5年,限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房都不能出讓,須經(jīng)出讓的,由政府部門認(rèn)購。已滿5年的,二者都能夠依照市價(jià)售賣,但都必須繳納一定的土地資源盈利。
不同之處：
①限價(jià)房限制價(jià)格限定總面積限定市場銷售目標(biāo),但實(shí)質(zhì)是普通產(chǎn)品住宅。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房限制住宅建筑規(guī)范、市場價(jià)格和供貨目標(biāo),但實(shí)質(zhì)是有確保特性的政策性住房。
②限價(jià)房總面積以90平方米下列為主導(dǎo),一居60平方米下列,二居75平方米下列。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房關(guān)鍵對于住宅艱難家中,總面積一般60平方米上下。
③限價(jià)房對買房者的收益規(guī)定相對性比較寬松,三人及下列的家中,年薪8.八萬元及下列都能夠選購,不但遮蓋了中產(chǎn)階層人群,也遮蓋了一部分中高收益群體。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房是依照家中人口數(shù)量不一樣而制訂無需的規(guī)范,審批全過程嚴(yán)苛,便是為了更好地保證經(jīng)濟(jì)實(shí)用房售賣給了真真正正必須而且滿足條件的艱難家中。

2、限價(jià)房在哪兒申請辦理？
【答】申請辦理家中持屬實(shí)填好的《限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶籍所在地的社區(qū)服務(wù)中心或城鎮(zhèn)市人民政府提交申請。

3、申請辦理限價(jià)房后收益超標(biāo)準(zhǔn)該怎么辦？
只需當(dāng)時(shí)根據(jù)審核了即使達(dá)標(biāo)，即便 以后收益超標(biāo)準(zhǔn)也沒事兒。法律法規(guī)申請情況下要符合規(guī)定，沒規(guī)定始終在基準(zhǔn)線下列，申請辦理限價(jià)房情況下只需沒做假就沒事兒。