社會(huì)發(fā)展福利房在法國(guó)擁有悠久的歷史，最開(kāi)始的社會(huì)發(fā)展福利房現(xiàn)行政策能夠上溯第一次世界大戰(zhàn)后的魏瑪共和國(guó)?？墒巧鐣?huì)發(fā)展福利房在法國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)并不是一成不變，它伴隨著法國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的發(fā)展趨勢(shì)，而持續(xù)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)變。

　　上世紀(jì)50年代，因?yàn)楹芏嗍袇^(qū)住宅在二戰(zhàn)期間被催毀，法國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸起降，很多人口數(shù)量從鄉(xiāng)村遷移到大城市，大城市發(fā)生住宅焦慮不安。為了更好地處理這個(gè)問(wèn)題，美國(guó)聯(lián)邦議院根據(jù)了《第二部住宅興建法》。該法律法規(guī)規(guī)定修建的住宅在總面積、設(shè)備、房租、按揭貸款還款及維護(hù)保養(yǎng)層面能為一般大家所接納，為社會(huì)發(fā)展福利房的修建搭建了法律基礎(chǔ)。50年代到七八十年代是社會(huì)發(fā)展福利房的大發(fā)展趨勢(shì)階段，到1987年，銷售市場(chǎng)上現(xiàn)有390萬(wàn)件社會(huì)發(fā)展福利房。大家也廣泛認(rèn)為銷售市場(chǎng)上三分之一的房屋應(yīng)該是福利房。

　　八十年代之前，從業(yè)社會(huì)保障制度住宅基本建設(shè)的行為主體是市政當(dāng)局控投的企業(yè)，自此，美國(guó)聯(lián)邦政府逐漸向個(gè)人及其民辦的組織投資者對(duì)外開(kāi)放褔?yán)≌马?xiàng)目。這一舉動(dòng)一方面是保證有大量的商業(yè)資本進(jìn)到該行業(yè)，擴(kuò)張自有資金，另一方面也來(lái)源于群眾針對(duì)市政工程不善更新改造的抵制及其持續(xù)曝出的會(huì)計(jì)丑事。因?yàn)閭€(gè)人投資人一般來(lái)源于法國(guó)較頗具的階級(jí)，根據(jù)協(xié)作支助基本建設(shè)社會(huì)發(fā)展福利房，她們也獲得了較大幅的降稅。

　　90年代德國(guó)統(tǒng)一后，很多原東德的“大家房”被列入社會(huì)發(fā)展福利房，另外因?yàn)楹芏嘣瓥|德人流失至原德國(guó)地域，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后地區(qū)地域，發(fā)生較高的住宅出租率，進(jìn)而進(jìn)一步促進(jìn)了社會(huì)發(fā)展福利房現(xiàn)行政策的調(diào)節(jié)。2001年9月份，《第二部住宅興建法》被《住宅管理改革法》替代。舊法中雖關(guān)于社會(huì)發(fā)展福利房的條文，但其關(guān)鍵已不會(huì)再是支助社會(huì)發(fā)展福利房基本建設(shè)，只是大量關(guān)心租房子客里邊的弱勢(shì)人群。

　　在21世紀(jì)的頭十年里，社會(huì)發(fā)展福利房進(jìn)一步委縮。法國(guó)租房子人研究會(huì)同盟新聞發(fā)言人烏爾里希斯·羅佩茨告知《環(huán)球》雜志期刊：“現(xiàn)階段社會(huì)發(fā)展福利房早已愈來(lái)愈弱化了，僅有中低收入人群、多兒女家中、老年人和傷殘人等弱勢(shì)人群仍在租房子住社會(huì)發(fā)展福利房?！?/p>

　　霍洛季林也強(qiáng)調(diào)，社會(huì)保障制度住宅往往可以逐漸撤出法國(guó)住宅銷售市場(chǎng)而沒(méi)有上升房子價(jià)格，一方面是法國(guó)社會(huì)發(fā)展愈來(lái)愈人口老齡化，一般群眾的住宅要求早已基礎(chǔ)處理，另一方面是德國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資采用嚴(yán)苛監(jiān)管，并創(chuàng)建起比較發(fā)達(dá)完善的租房子銷售市場(chǎng)。

　　他說(shuō)道：“2004年，許多美國(guó)英國(guó)投資者曾來(lái)紐約投資買(mǎi)房，以求短期內(nèi)上升本地房子價(jià)格獲得爆利，但在德國(guó)政府的嚴(yán)控下，最后她們只有丟盔卸甲，基本上徒勞無(wú)益?！?/p>

　　羅佩茨說(shuō)，現(xiàn)階段該協(xié)會(huì)理事共租房子住了法國(guó)120萬(wàn)件住宅。在交納一定信用額度的會(huì)員費(fèi)以后，vip會(huì)員能夠得到租房子有關(guān)的糾紛調(diào)解、法律咨詢服務(wù)及商業(yè)保險(xiǎn)等一系列服務(wù)項(xiàng)目。除開(kāi)向會(huì)員權(quán)益，該研究會(huì)同盟還按時(shí)出版發(fā)行學(xué)術(shù)期刊及匯報(bào)，向全社會(huì)發(fā)展詳細(xì)介紹法國(guó)與租房子有關(guān)的各種各樣信息內(nèi)容，并積極開(kāi)展我國(guó)及地區(qū)與租房子有關(guān)的各種各樣相關(guān)法律法規(guī)及現(xiàn)行政策的制訂。

　　“意味著租房子人權(quán)益，為全體人員租房子人謀福址是大家研究會(huì)的最大服務(wù)宗旨，”羅佩茨說(shuō)。

　　盡管社會(huì)發(fā)展福利房在全部法國(guó)處在委縮情況，但不一樣地域危害卻不一樣。針對(duì)這些經(jīng)濟(jì)環(huán)境還很活躍性的地區(qū)，社會(huì)發(fā)展福利房的太快委縮也產(chǎn)生許多不良影響。有科學(xué)研究就表明，德國(guó)經(jīng)濟(jì)最比較發(fā)達(dá)的德國(guó)慕尼黑、斯圖加特、科隆所組成的三角地帶，房租就很貴，因此很多人只有住到相對(duì)性偏僻的地區(qū)。德國(guó)慕尼黑市政當(dāng)局現(xiàn)階段已經(jīng)考慮到在新開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目中添加一定比例的社會(huì)發(fā)展福利房開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)。