上市公司“大手筆”幫員工買房，“別人的公司”又來了

越來越多關于購房者的好消息。2月22日，科技宣布，為進一步完善員工福利制度，穩(wěn)定公司優(yōu)秀人才，幫助人才實現生活和工作，鼓勵奮斗精神，促進公司可持續(xù)發(fā)展，公司計劃使用總額不超過1000萬元，為合格員工提供無息貸款。而且在這個額度范圍內，員工歸還貸款，未使用的額度將循環(huán)用于后續(xù)員工購房貸款申請。

此外，第二天晚上，杰瑞還宣布將為應屆畢業(yè)生提供無息購房貸款。今年年初不久，上述兩家上市公司表示愿意掏出真金白銀為員工的第一套住房提供無息貸款。自去年以來，19家上市公司也發(fā)布了類似的公告。這些愿意掏出真金白銀幫助員工安居樂業(yè)的公司也被網民戲稱為“別人的公司”。

兩家公司開始無息貸款買房

楊杰科技在提供無息貸款的同時，還定義了貸款對象：公司、控股子公司及其分公司合格的在職員工，但不包括董事、監(jiān)事、高級管理人員、控股股東、實際控制人及其控股子公司等關聯方。

如果你想獲得貸款資格，你需要在公司、控股子公司及其分公司工作一年以上，員工的個人績效考核結果符合公司規(guī)定的標準。每個人只能申請一次；同一家庭，以家庭為單位，只能申請一次。

此外，楊杰科技表示，無息貸款只能用于購買第一套住房。員工貸款金額為5-30萬元，具體金額以貸款協議約定為準。貸款期限不得超過10年。員工的還款方式是授權公司每月從員工的實際工資中扣除還款本金。在特殊情況下，如果員工的實際工資不足以扣除，員工應以現金償還差額。

楊杰科技還明確規(guī)定了違約責任。借款人未按約定履行還款義務的，公司將按照貸款協議立即收回貸款，并要求借款人承擔相應的違約金。借款人在貸款期限內終止或終止與公司的勞動合同的，借款人應在離職前一次性償還剩余貸款和同等的銀行貸款利息。

楊杰科技是唯一一家為員工謀福利的公司。2月3日晚，杰瑞股份宣布，為有效吸引和留住優(yōu)秀人才，支持應屆畢業(yè)生員工在公司長期發(fā)展，緩解購房壓力，公司計劃使用不超過800萬元的自有資金為合格的應屆畢業(yè)生員工提供購房貸款，不影響公司業(yè)務發(fā)展和資金使用。

貸款對象為公司及控股子公司合格的應屆畢業(yè)生員工，但不包括《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的關聯方，如董事、監(jiān)事、高級管理人員、控股股東及實際控制人、持有公司5%以上股份的股東等。

貸款資格自公司員工成為常規(guī)年度以來，個人年度評估結果符合公司規(guī)定的標準。員工不會重復獲得。貸款用于公司員工在常住地或煙臺七區(qū)(牟平區(qū)、高新區(qū)、萊山區(qū)、芝罘區(qū)、福山區(qū)、開發(fā)區(qū)、蓬萊區(qū))購房，包括返還銀行購房貸款和支付首付。員工最高貸款金額為20萬元/人，最長貸款期限為5年，貸款利息為無息貸款，資金來源為自有資金。

除了無息貸款買房，杰瑞股份還給員工送車。今年1月11日，杰瑞股份2022年“金鑰匙車獎”授車儀式舉行，39名優(yōu)秀員工獲得汽車獎。

杰瑞買房買車的“大手筆”貸款被網友譽為“別人家的公司”。

免息貸款買房有門檻

事實上，上市公司為員工提供免息購房貸款并不是什么新鮮事。近年來，推出這一福利制度的上市公司數量呈增長趨勢。據不完全統(tǒng)計，自2022年以來，熵基科技、中海達、英集芯、泉峰汽車、麥格米特、興森科技等19家上市公司已發(fā)布免息貸款計劃，幫助員工購房。

其中，卓勝微6000萬元，興森科技5000萬元，熵基科技3000萬元。

熵基科技于2022年12月30日召開了第二屆董事會第二十二次會議，審議通過了《關于為員工提供購房貸款的規(guī)定》〈員工購房貸款管理辦法〉的議案》。在不影響主營業(yè)務發(fā)展的前提下，公司及其下屬全資/控股子公司計劃投資不超過3000萬元閑置自有資金，為部分骨干員工首次購房提供經濟支持，緩解員工首次購房時的經濟困難。

據報道，每名員工可獲得的貸款金額不得超過70萬元。有特殊貢獻者的貸款金額由公司評估確定的，不受貸款金額上限的限制，實際批準的貸款金額不得超過員工購買的房屋總價的最低首付。

然而，從公告的角度來看，“解鎖”這些福利并非沒有門檻。例如，上述熵基礎技術，員工需要連續(xù)在公司服務2年以上，連續(xù)2年年度績效考核等級在B級以上（含）；認可公司核心價值觀，近兩年無書面違紀記錄；無不良信用記錄等。

中海達對借款人資格的規(guī)定更加詳細，不僅要求連續(xù)服務公司2年以上，而且申請人必須是中國專業(yè)技術人員的核心水平至核心水平，過去一年的年度績效考核水平至少為“合格”。貸款金額也有詳細規(guī)定：金額不得超過申請人年度稅后總收入的1.5倍，也不得超過與專業(yè)等級相對應的貸款金額上限（不同等級的金額上限在30萬元至60萬元之間）。

除了為員工提供無息購房貸款外，一些公司還向員工直系親屬輻射福利。深圳興森快速電路技術有限公司（興森技術）去年10月表示，為了有效吸引優(yōu)秀人才，留住核心骨干員工和潛在員工，在不影響公司業(yè)務和資金使用的前提下，計劃使用不超過5000萬元的自有資金為合格骨干員工提供住房貸款，幫助員工實現生活和工作。僅限于員工單獨或與直系親屬（包括配偶、父母、子女）在工作地點周圍60公里或公司認可區(qū)（僅限于第一套自用商品房，不包括自建房屋和宅基地）共同購房。

但興森科技的購房貸款并非全部無息。員工前一年個人績效考核結果為B級以上的，當年免收利息；C級以下的，參照商業(yè)銀行5年以上銀行間貸款市場利率收取利息。

總的來說，雖然公司提出的無息貸款計劃看起來“非常有吸引力”，但仔細看條款會發(fā)現，并不是大多數員工都能享受到這個“陽光獎”，事實上，這更像是對公司優(yōu)秀人才和關鍵崗位骨干的收入激勵。

從給予員工獎勵的上市公司來看，以科技型企業(yè)為主，多家公司來自集成電路行業(yè)。