《河南省廉租住房保障辦法》為推動廉租住宅組織建設，逐漸處理大城市中低收入家中的住宅艱難，為保證已完工的廉租住宅和公共性租用住宅立即交付使用，充分發(fā)揮其應該有的功效，制訂本方法。

河南廉租保障性住房方法全文

【現(xiàn)行政策名字】：有關提升廉租住宅和公共性租用住宅搬入管理方法的實施意見
【發(fā)文字號】：豫政辦 〔2012〕158號
【實行時間】：20121109

• 現(xiàn)行政策全文
• 廉租保障性住房方法
• 政策措施
• 常見問題

有關提升廉租住宅和公共性租用住宅搬入管理方法的實施意見

各直轄市、省直管試點區(qū)(市)市人民政府,省人民政府相關部門:

為保證已完工的廉租住宅和公共性租用住宅立即交付使用,充分發(fā)揮其應該有的功效,經省委愿意,現(xiàn)就進一步加強廉租住宅和公共性租用住宅搬入管理方面明確提出以下建議,請用心貫徹執(zhí)行。

一、深刻認識提升廉租住宅和公共性租用住宅搬入管理方面的關鍵實際意義
提升廉租住宅和公共性租用住宅搬入管理方面,保證已完工的廉租住宅和公共性租用住宅立即交付,使住宅困難家庭早日安家,是執(zhí)行保障性住房保障性住房的最終目標,有益于健全住宅供貨構造、抑止商品房價格過快增漲、推動房地產業(yè)身心健康發(fā)展趨勢,有益于處理城區(qū)住宅艱難家中、外界流動人口和新學生就業(yè)員工的住房難,有益于提高大城市吸收人力資本的工作能力和地區(qū)競爭能力,對拉動內需、推動消費、推動城鎮(zhèn)化發(fā)展不斷身心健康發(fā)展趨勢具備關鍵實際意義。

二、進一步加強廉租住宅和公共性租用住宅搬入有關工作中

(一)把好廉租住宅和公共性租用住宅整體規(guī)劃開店選址與設備配套設施關
1.在整體規(guī)劃開店選址上應保證“四規(guī)”合一。要進一步加強整體規(guī)劃的正確引導功效,依據(jù)大城市整體規(guī)劃、土地資源利用整體規(guī)劃、產業(yè)集群區(qū)建設規(guī)劃,定編廉租住宅和公共性租用住宅土地合理布局整體規(guī)劃,完成“四規(guī)”合一。
2.在項目審批、工程驗收等層面堅持不懈“三不”標準。全國各地要將廉租住宅和公共性租用住宅項目建設分配在公共文化服務設備齊備、日常生活便捷的地區(qū)。對開店選址間距中心城區(qū)過遠、缺乏配套設施基礎設施建設的廉租住宅和公共性租用住宅新項目未予項目立項,未予審核;對配套設施基礎設施建設不可以達到基本上搬入標準的新項目時限整頓,不合格的一律不機構工程驗收;對不按要求配套廉租住宅或公共性租用住宅的商住樓開發(fā)設計新項目,未予申請辦理土地施工許可證和商住樓預(銷)售許可證書。
3.在基礎設施建設配套設施層面要保證“三個同歩”。要把配套設施基礎設施建設基本建設做為廉租住宅和公共性租用住宅基本建設的關鍵。在分配城市建設融資計劃時,要向廉租住宅和公共性租用住宅新項目配套設施基礎設施建設歪斜,優(yōu)先選擇分配。集中化基本建設的廉租住宅和公共性租用住宅新項目,其配套設施的路面、公交車、供電、供電系統(tǒng)、氣路、采暖、通信、廢水與生活垃圾處理等市政工程基礎設施建設,要與住宅同歩設計規(guī)劃、同歩基本建設、同歩交付。

(二)進一步提高廉租住宅和公共性租用住宅分派工作效能
1.大力開展廉租住宅和公共性租用住宅預分派工作中。在新項目具有搬入標準前進行預分派工作中,搞好分派與搬入的對接工作中,保證確保目標立即搬入。
2.逐漸減少保障房準入條件門坎。凡經民政評定人均純收入小于最少生活保障規(guī)范3倍且經房地產管理單位評定平均住宅總建筑面積小于15平米的城區(qū)家中,均應將其列入廉租保障性住房范疇。凡經房地產管理單位評定平均住宅總建筑面積小于15平米的新學生就業(yè)員工、外界流動人口,均應將其列入公共性租用保障性住房范疇。全國各地可聯(lián)系實際狀況適度放開規(guī)范,使保障性住房現(xiàn)行政策造福大量城區(qū)家中、新學生就業(yè)員工和外界流動人口。另外,大城市新城區(qū)、城市組團、產業(yè)集群區(qū)基本建設全過程中遷移的人口數(shù)量合乎保障性住房標準的,要將其列入保障性住房范疇。
3.提升 審批、審核時效性。廉租住宅和公共性租用住房申請人申報材料齊備的,有關部門要立即審理,簡單化審批程序流程,縮小審核期限。設區(qū)的市全部審批程序流程要在50個工作中日內進行,非設區(qū)的市、縣(市)全部審批程序流程要在40個工作中日內進行。
4.保證分派公布、公平公正、公平。全國各地要立即公布廉租住宅和公共性租用住宅分派現(xiàn)行政策、分配對象、分派樓盤、分配程序、分派全過程、分派結果和撤出等層面的信息內容,保證廉租住宅和公共性租用住宅分派全過程太陽全透明。
5.逐漸完成廉租住宅與政府投資的公共性租用住宅并軌運作。并軌后廉租住宅目標列入公共性租用保障性住房范疇,優(yōu)先選擇確保,房租按廉租住宅規(guī)范繳納。廉租住宅也可變?yōu)楣残宰庥米≌瑧谩?/p>

三、進一步加強廉租住宅和公共性租用住宅中后期管理方面

(一)提升租用管理方法
1.標準采購管理。房屋所有權人或其授權委托的經營管理企業(yè)與承租方應簽署書面形式租賃協(xié)議。租賃協(xié)議應應用統(tǒng)一的租賃住房合同書示范性文字,并注明房租規(guī)范、租用限期、檢修義務范疇、借于或轉租房的懲罰及其別的違背應用要求的義務等事宜,確立合同書彼此的權利和義務。合同書滿期后,申請者明確提出租約申請辦理,經審批合乎確保標準的,能夠 租約。
2.嚴苛房租管理方法。有效明確房租價錢。廉租住宅和公共性租用住房租金規(guī)范應融合本地是社會經濟發(fā)展水準和房地產業(yè)房租情況,綜合性考慮到租賃目標的經濟發(fā)展承受力等要素,由保障性住房主管機構會與有關部門明確,并推行動態(tài)管理,按時向社會發(fā)展發(fā)布。
加強房租收交管理方法。創(chuàng)建廉租住宅和公共性租用住房租金收交管理方法賬表和催款規(guī)章制度,提升 住房租金的繳費率。承租方應按合同書承諾,準時交納房租和水、電、氣、物業(yè)管理費用等有關花費。嚴苛收支兩條線管理方法。政府投資基本建設的廉租住宅和公共性租用住房租金收益要嚴苛依照政府部門非稅收入管理方法的要求繳入財政,推行收支兩條線管理方法。房租收益要重點用以還款借款及其廉租住宅和公共性租用住宅的管理方法、檢修、設備升級、租用補助、物業(yè)管理補助及項目投資補貼等。

(二)標準物業(yè)管理
1.加強物業(yè)管理。激勵廉租住宅和公共性租用住宅新項目推行社會性物業(yè)管理服務,物業(yè)管理收費標準推行政府指導價;也可在社區(qū)居民機構下由承租方參加物業(yè)管理服務、自身服務項目。配套的廉租住宅新項目,其物業(yè)管理列入所屬新項目統(tǒng)一管理方法。激勵物業(yè)管理企業(yè)相同條件下下優(yōu)先選擇聘請小區(qū)域內租賃家中中有勞動者工作能力的組員從業(yè)相對應物業(yè)管理工作中。
2.加強檢修維護保養(yǎng)。全國各地要開設廉租住宅、公共性租用住宅重點維修資金,用以房子的檢修保養(yǎng)。不斷完善廉租住宅和公共性租用住宅同用位置與同用設備檢修保養(yǎng)、突發(fā)性緊急維修、日常檢修保養(yǎng)及其大、設備大修年度工作計劃申請和費用預算審批等規(guī)章制度。大、設備大修應依照建筑施工有關要求組織實施,并保證配租家中一切正常應用。對房屋里易損件易耗品設備及錯誤操作導致設施毀壞的,由承租方承擔檢修或賠付。

(三)嚴苛監(jiān)管
1.推行動態(tài)管理。市、縣市級有關部門要用心做好本職工作,對確保目標資質開展按時審批,掌握和把握住宅應用、租賃目標信息內容。保障性住房主管機構可根據(jù)政府購買服務項目的方法,授權委托物業(yè)管理企業(yè)擔負廉租住宅和公共性租用住宅應用狀況查驗工作中。
2.健全激勵制度。市、縣市級保障性住房主管機構要區(qū)別不一樣家中的狀況,綜合性應用經濟發(fā)展、行政部門、法律法規(guī)等方式,不斷完善廉租住宅和公共性租用住宅激勵制度。
3.提升監(jiān)管。全國各地要開設投訴電話、檢舉郵箱,接納社會監(jiān)督。要通暢投訴方式,積極接納新聞媒體和社會公眾。

四、用心組織實施

市、縣市級政府部門要進一步加強對廉租住宅和公共性租用住宅搬入管理方面的組織協(xié)調,采取措施對策,保證確保目標立即搬入。要產生保障性住房主管機構帶頭,相關部門參加相互配合、相互之間融洽、密切配合的工作方案,各盡其責,進一步加強廉租住宅和公共性租用住宅搬入管理方面。

廉租保障性住房方法全篇

【發(fā)文字號】：我國住建部令第162號
【實行時間】：20071201
【信息內容來源于】：我國住建部，我國發(fā)展趨勢和改革創(chuàng)新聯(lián)合會，我國監(jiān)察部，我國國家民政部，國家財政部，我國國土資源廳，中央人民銀行，國稅總局，中國統(tǒng)計局

• 第一章　通則
• 第二章　確保方法
• 第三章　確保資產及房子來源于
• 第四章　申請辦理與審批
• 第五章　監(jiān)管
• 第六章　法律依據(jù)
• 第七章　附 則

第一章 通則

第一條 為推動廉租住宅組織建設，逐漸處理大城市中低收入家中的住宅艱難，制訂本方法。

第二條 大城市中低收入住宅艱難家中的廉租保障性住房以及監(jiān)管，可用本方法。
本方法所稱大城市中低收入住宅艱難家中，就是指大城市當涂縣市人民政府所在城市的鎮(zhèn)范疇內，家庭年收入、住宅情況等合乎市、縣人民政府要求標準的家中。

第三條 市、縣人民政府理應在處理大城市中低收入家中住宅艱難的建設規(guī)劃及年度工作計劃中，確立廉租保障性住房工作規(guī)劃、對策，并列入?yún)^(qū)級社會經濟與社會發(fā)展建設規(guī)劃和住宅整體規(guī)劃。

第四條 國務院辦公廳基本建設主管機構具體指導和監(jiān)管全國各地廉租保障性住房工作中?？h級以上地區(qū)市人民政府基本建設（保障性住房）主管機構承擔主管機關內廉租保障性住房管理方面。廉租保障性住房的實際工作中能夠 由市、縣人民政府明確的執(zhí)行組織 擔負。
縣級之上市人民政府發(fā)展趨勢改革創(chuàng)新（價錢）、監(jiān)督、民政部門、財政局、國土規(guī)劃、商務管理、稅收、統(tǒng)計分析等單位依照職責權限，承擔廉租保障性住房的有關工作中。

第二章 確保方法

第五條 廉租保障性住房方法推行貸幣補助和商品配租等緊密結合。貸幣補助就是指縣級以上地區(qū)市人民政府向申請辦理廉租保障性住房的大城市中低收入住宅艱難家中派發(fā)租用租房補貼，由其自主租賃住宅。商品配租就是指縣級以上地區(qū)市人民政府向申請辦理廉租保障性住房的大城市中低收入住宅艱難家中出示住宅，并依照要求規(guī)范扣除房租。
執(zhí)行廉租保障性住房，關鍵根據(jù)派發(fā)租用補助，提高大城市中低收入住宅艱難家中租賃住宅的工作能力。廉租住宅急缺的大城市，理應根據(jù)新創(chuàng)建和回收等方法，提升廉租住宅商品配租的樓盤。

第六條 市、縣人民政府理應依據(jù)本地家中均值住宅水準、財政局承受力及其大城市中低收入住宅艱難家中的人口總數(shù)、構造等要素，以戶為企業(yè)明確廉租保障性住房總面積規(guī)范。

第七條 采用貸幣補助方法的，補助信用額度依照大城市中低收入住宅艱難家中現(xiàn)居住面積與確?？偯娣e規(guī)范的差值、每平米租用租房補貼規(guī)范明確。
每平米租用租房補貼規(guī)范由市、縣人民政府依據(jù)本地是社會經濟發(fā)展水準、銷售市場均值房租、大城市中低收入住宅艱難家中的經濟發(fā)展承受力等要素明確。在其中對城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中，能夠 依照本地銷售市場均值房租明確租用租房補貼規(guī)范；對別的大城市中低收入住宅艱難家中，能夠 依據(jù)收益狀況等歸類明確租用租房補貼規(guī)范。

第八條 采用商品配租方法的，配租總面積為大城市中低收入住宅艱難家中現(xiàn)居住面積與確保總面積規(guī)范的差值。
商品配租的住房租金規(guī)范推行政府部門標價。商品配租住宅的房租，依照配租總面積和市、縣人民政府要求的房租規(guī)范明確。有標準的地域，對城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中，能夠 免交商品配租房子住房內保障性住房總面積規(guī)范內的房租。

第三章 確保資產及房子來源于

第九條 廉租保障性住房資產采用多種多樣方式籌集。
廉租保障性住房自有資金包含：
（一）本年度部門預算分配的廉租保障性住房資產；
（二） 獲取借款風險準備金和期間費用后的公積金升值盈利賬戶余額；
（三）土地交易凈收益中分配的廉租保障性住房資產；
（四）政府部門的廉租住房租金收益；
（五）社會捐贈以及他方法籌資的資產。

第十條 獲取借款風險準備金和期間費用后的公積金升值盈利賬戶余額，理應所有用以廉租住宅基本建設。
土地交易凈收益用以廉租保障性住房資產的占比，不可小于10%。
政府部門的廉租住房租金收益理應依照財政支出預算支出和財務管理制度的相關要求，推行收支兩條線管理方法，重點用以廉租住宅的維護保養(yǎng)和管理方法。

第十一條 對中西部地區(qū)財政危機地域，依照中間預算金以內項目投資補貼和中央預算廉租保障性住房重點補貼資產的相關要求給與適用。

第十二條 商品配租的廉租住宅來源于關鍵包含：
（一）政府部門新創(chuàng)建、回收的住宅；
（二）騰退的公有住房；
（三）社會捐贈的住宅；
（四）別的方式籌資的住宅。

第十三條 廉租住宅土地，理應在土地資源供貨方案中優(yōu)先選擇分配，并在申請本年度商業(yè)用地指標值時獨立列舉，采用劃轉方法，保證供應。
廉租住宅土地的整體規(guī)劃合理布局，理應考慮到大城市中低收入住宅艱難家中定居和學生就業(yè)的便捷。
廉租住宅基本建設理應堅持不懈經濟發(fā)展、可用標準，提升 設計規(guī)劃水準，達到基本上應用作用，理應依照發(fā)展趨勢環(huán)保節(jié)能省地節(jié)能型住房的規(guī)定，營銷推廣新型材料、新技術應用、新技術新工藝。廉租住宅理應符合我國產品質量規(guī)范。

第十四條 新創(chuàng)建廉租住宅，理應采用配套設施基本建設與相對性集中化基本建設緊密結合的方法，關鍵在經濟發(fā)展可用住宅、普通產品住宅新項目中配套設施基本建設。
新創(chuàng)建廉租住宅，理應將單做一套有點貴的總建筑面積操縱在50平米之內，并依據(jù)大城市中低收入住宅艱難家中的定居必須，有效明確套型構造。
配套設施基本建設廉租住宅的經濟發(fā)展可用住宅或是普通產品住宅新項目，理應在商業(yè)用地整體規(guī)劃、國有制土地劃撥認定書或是國有制土地使用權證轉讓合同書中，確立配套設施基本建設的廉租住宅建筑面積、戶數(shù)、合理布局、套型及其完工后的轉交或認購等事宜。

第十五條 廉租住宅基本建設免稅行政部門事業(yè)性收費標準和政府性基金。
激勵社會捐贈住宅做為廉租住宅樓盤或捐助用以廉租住宅的資產。
政府部門或經政府部門評定的企業(yè)新創(chuàng)建、選購、改造住宅做為廉租住宅，社會捐贈廉租住宅樓盤、資產，依照國家規(guī)定的相關稅收優(yōu)惠政策實行。

第四章 申請辦理與審批

第十六條 申請辦理廉租保障性住房，理應出示下列材料：
（一）家庭年收入狀況的證明文件；
（二）家中住宅情況的證明文件；
（三）家庭主要成員身份證件和戶口本；
（四）市、縣人民政府要求的別的證明文件。

第十七條 申請辦理廉租保障性住房，依照以下程序流程申請辦理：
（一）申請辦理廉租保障性住房的家中，理應由房主向戶籍所在地社區(qū)服務中心或是鎮(zhèn)市人民政府明確提出申請書；
（二）社區(qū)服務中心或是鎮(zhèn)市人民政府理應自審理申請辦理之日起30日內，就申請者的家庭年收入、家中住宅情況是不是符合要求標準開展審批，明確提出評審建議并張榜公布，將評審建議和申報材料一并申報市（區(qū)）、縣人民政府基本建設（保障性住房）主管機構；
（三）基本建設（保障性住房）主管機構理應自接到申報材料之日起15日內，就申請者的家中住宅情況是不是符合要求標準明確提出審查意見，并將滿足條件的申請者的申報材料轉平級民政；
（四）民政理應自接到申報材料之日起15日內，就申請者的家庭年收入是不是符合要求標準明確提出審查意見，并意見反饋平級基本建設（保障性住房）主管機構；
（五）經審批，家庭年收入、家中住宅情況符合要求標準的，由基本建設（保障性住房）主管機構給予公示公告，公示公告限期為15日；對經公示公告情況屬實或是質疑不創(chuàng)立的，做為廉租保障性住房目標給予備案，以書面形式告知申請者，并向社會發(fā)展公布備案結果。
經審批，不符合要求標準的，基本建設（保障性住房）主管機構理應以書面形式告知申請者，表明原因。申請者對審批結果有質疑的，能夠 向基本建設（保障性住房）主管機構投訴。

第十八條 基本建設（保障性住房）主管機構、民政部門等相關部門及其社區(qū)服務中心、鎮(zhèn)市人民政府，能夠 根據(jù)入戶調查、左鄰右舍瀏覽及其信件索證等方法對申請者的家庭年收入和住宅情況等開展核查。申請者及相關企業(yè)和本人理應給予相互配合，屬實出示相關狀況。

第十九條 基本建設（保障性住房）主管機構理應綜合性考慮到備案的大城市中低收入住宅艱難家中的工資水平、住宅艱難水平和申請辦理次序及其個人申請辦理的確保方法等，明確相對應的確保方法及輪侯次序，并向社會發(fā)展公布。
對早已備案為廉租保障性住房目標的城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中，凡申請辦理租用住宅貸幣補助的，要優(yōu)先選擇分配派發(fā)補助，基本上保證應保盡保。
商品配租理應優(yōu)先選擇朝向早已備案為廉租保障性住房目標的孤、老、病、殘等獨特艱難家中，城鎮(zhèn)居民最少生活保障家中及其別的急缺援助的家中。

第二十條 對輪侯及時的大城市中低收入住宅艱難家中，基本建設（保障性住房）主管機構或是落實措施組織 理應依照已明確的確保方法，兩者之間簽署租用租房補貼協(xié)議書或是廉租租賃住房合同書，給予派發(fā)租用租房補貼或是配租廉租住宅。
派發(fā)租用租房補貼和配租廉租住宅的結果，理應給予發(fā)布。

第二十一條 租用租房補貼協(xié)議書理應確立租用租房補貼信用額度、終止派發(fā)租用租房補貼的情況等內容。
廉租租賃住房合同書理應確立以下內容：
（一）房子的部位、房屋朝向、總面積、構造、附設設備和機器設備情況；
（二）房租以及付款方式；
（三）房屋用途和應用規(guī)定；
（四）租用限期；
（五）房屋漏水維修義務；
（六）終止商品配租的情況，包含承租方已不符合要求標準的，將所租賃的廉租住宅借于、轉租房或是更改主要用途，無書面通知持續(xù)6個月之上未能所租賃的廉租住宅定居或是未繳納廉租住房租金等；
（七）合同違約責任及異議解決方案，包含退還廉租住宅、調節(jié)房租、按照相關相關法律法規(guī)要求解決等；
（八）別的承諾。

第五章 監(jiān)管

第二十二條 國務院辦公廳基本建設主管機構、省部級基本建設（保障性住房）主管機構理應會與相關部門，提升對廉租保障性住房工作中的監(jiān)督管理，并發(fā)布監(jiān)督管理結果。
市、縣人民政府理應按時向社會發(fā)展發(fā)布大城市中低收入住宅艱難家中廉租保障性住房狀況。

第二十三條 市（區(qū)）、縣人民政府基本建設（保障性住房）主管機構理應按戶創(chuàng)建廉租住宅檔案資料，并采用按時走訪調查、抽樣檢查等方法，立即把握大城市中低收入住宅艱難家中的人口數(shù)量、收益及住宅變化等相關狀況。

第二十四條 已領到租用租房補貼或是配租廉租住宅的大城市中低收入住宅艱難家中，理應按本年度向所在城市社區(qū)服務中心或是鎮(zhèn)市人民政府屬實申請家中人口數(shù)量、收益及住宅等變化狀況。
社區(qū)服務中心或是鎮(zhèn)市人民政府能夠 對申請狀況開展核查、張榜公布，并將申請狀況及核查結果報基本建設（保障性住房）主管機構。
基本建設（保障性住房）主管機構理應依據(jù)大城市中低收入住宅艱難家中人口數(shù)量、收益、住宅等轉變狀況，調節(jié)租用租房補貼信用額度或商品配租總面積、房租等；對不會再符合要求標準的，理應終止派發(fā)租用租房補貼，或是由承租方依照合同書承諾退還廉租住宅。

第二十五條 大城市中低收入住宅艱難家中不可將所租賃的廉租住宅借于、轉租房或是更改主要用途。
大城市中低收入住宅艱難家中違背前述要求或是有以下個人行為之一的，理應依照合同書承諾退還廉租住宅：
（一）無書面通知持續(xù)6個月以上未能所租賃的廉租住宅定居的；
（二）無書面通知總計6個月之上未繳納廉租住房租金的。

第二十六條 大城市中低收入住宅艱難家中未依照合同書承諾退還廉租住宅的，基本建設（保障性住房）主管機構理應勒令其時限退還；貸款逾期未退還的，能夠 依照合同書承諾，采用調節(jié)房租等方法解決。
大城市中低收入住宅艱難家中拒不接受前述要求的處理方法的，由基本建設（保障性住房）主管機構或是落實措施組織 按照相關相關法律法規(guī)要求解決。

第二十七條 大城市中低收入住宅艱難家中的收益規(guī)范、住宅艱難規(guī)范等及其保障性住房總面積規(guī)范，推行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每一年向社會發(fā)展發(fā)布一次。

第二十八條 一切企業(yè)和本人有權利對違背本方法要求的個人行為開展舉報和控訴。

第六章 法律依據(jù)

第二十九條 大城市中低收入住宅艱難家中瞞報相關狀況或是出示虛報原材料申請辦理廉租保障性住房的，基本建設（保障性住房）主管機構未予審理，并給與警示。

第三十條 對以蒙騙等不正當性方式，獲得審批愿意或是得到廉租保障性住房的，由基本建設（保障性住房）主管機構給與警示；對早已備案但并未得到廉租保障性住房的，撤銷其備案；對早已得到廉租保障性住房的，勒令其退回已領到的租用租房補貼，或是撤出商品配租的住宅并按價格行情補繳之前租金。

第三十一條 廉租保障性住房執(zhí)行組織 違背本方法要求，不實行政府部門要求的廉租住房租金規(guī)范的，由價錢主管機構嚴厲查處。

第三十二條 違背本方法要求，基本建設（保障性住房）主管機構及相關部門的工作員或是市、縣人民政府明確的執(zhí)行組織 的工作員，在廉租保障性住房工作上瀆職犯罪、玩忽職守、營私舞弊的，依規(guī)給與處罰；構罪的，追究其刑事處罰。

第七章 附 則

第三十三條 對租賃直管公房的大城市中低收入家中，能夠 參考本方法相關要求，對保障性住房總面積規(guī)范范疇內的房租給予適度免減。

第三十四條 本方法自2007年12月1日起實施。2003年12月31日公布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（住建部、國家財政部、國家民政部、國土資源廳、國稅總局令第120號）另外廢除。

政策措施

現(xiàn)行政策一、基本準則
廉租房政策以城區(qū)中低收入家中無房戶為補貼目標，依照“適度增加量、嚴苛審批、先租后補、太陽實際操作”的標準，用心搞好廉租住宅增加貸幣補助戶審批及現(xiàn)有補助戶核查工作中的各個階段，真真正正把事實辦實、好事兒辦完。

現(xiàn)行政策二、工作職責
廉租住宅貸幣補助工作中分年度增加補助戶審批與過去本年度補助戶核查二項內容，兩大類補助戶申請辦理與審批工作中順利進行。

現(xiàn)行政策三、申請辦理資質
初次申請辦理或申請辦理核查廉租租房補貼的家中應另外具有下列標準：
（一）申請者為獲得城區(qū)居民戶口的城鄉(xiāng)居民（沒有鄉(xiāng)村集體經濟組織機構組員）；
（二）家中人均純收入在我區(qū)城鄉(xiāng)居民中低收入基準線16560元下列；
（三）家庭主要成員在我區(qū)行政區(qū)內均無公有住房、經濟發(fā)展可用住宅、集資建房、商住樓、農村自建房和營業(yè)房等獨享房地產，且均未出讓過已有房地產；
（四）在城區(qū)內租用住宅且總面積不超過90平米。
雖不符以上標準，但因重疾、重特大損害、重大安全事故等突發(fā)緣故導致家中獨特艱難而沒房定居的，經市民政部門、保障性住房和房地產管理單位評定，也可納入申請辦理范疇。

現(xiàn)行政策四、補助派發(fā)審批程序

（一）報考申請辦理
申請者須到戶籍所在地社區(qū)居委會（未開設社區(qū)居委會的到市區(qū)社區(qū)服務中心或開發(fā)區(qū)管委會，下列通稱審理行政機關），領到《廉租住房貨幣補貼申請審批表》、《市區(qū)城市低收入家庭資格認定審批表》、《廉租住房租賃合同》，按照規(guī)定規(guī)定填好后向審理行政機關提交申請。
申請辦理時要出示下列材料：
1、民政簽發(fā)的《城市居民最低生活保障證》及影印件或《城市低收入家庭資格證》及影印件；
2、申請者和家庭主要成員身份證件、戶口本及影印件；
3、完婚（離異）證及影印件；
4、租用房子房產證影印件。

（二）審理及評審
審理行政機關自審理申請辦理生效日30日內，就申請者的申報材料、家庭年收入、家中住宅情況是不是合乎資質開展審批，并開展當場調研。申請者遞交的原材料不全或不符法律規(guī)定方式的，通告其給予撤銷案件。當場調研進行后，審理行政機關就申請辦理家中是不是合乎廉租保障性住房資質明確提出評審建議，并張榜公布評審后準許審理的申請者名冊。經公示公告有質疑的，審理行政機關機構工作人員在5日內進行核查。不符資質的，通告申請者并退還申報材料。

（三）復核
合乎資質的，審理行政機關將申報材料和評審建議一并申報市區(qū)社區(qū)服務中心或開發(fā)區(qū)管委會，市區(qū)社區(qū)服務中心或開發(fā)區(qū)管委會自接到社區(qū)居委會提交的申報材料生效日10日內進行復核，必需時開展當場調研，并張榜公布復核后準許審理的申請者名冊。經公示公告有質疑的，市區(qū)社區(qū)服務中心或開發(fā)區(qū)管委會機構工作人員在5日內進行核查。經復核不符資質的退還申報材料，合乎資質的簽定復核建議并將申報材料申報市保障性住房和房屋交易中心。

（五）集中化審批
市保障性住房和房屋交易中心接到申報材料和審核意見后，會與民政局、派出所開展集中化審批。刑偵大隊自接到申報材料生效日5日內，就申請者的戶籍狀況是不是合乎資質明確提出審查意見;民政局自接到申報材料生效日15日內，就申請者的家庭年收入是不是合乎資質明確提出審查意見;市保障性住房和房屋交易中心自接到申報材料生效日5日內，就申請者的家中住宅情況是不是合乎資質明確提出審查意見，并承擔對申請者資質開展綜合性審批評定。

（六）排列公示公告
綜合性審批后合乎資質的，按增加家中與核查家中兩大類各自排列。排列正常情況下按適婚年齡長度，離異家中按離異計算時間適婚年齡，適婚年齡同樣的，在城區(qū)落戶口時間年長者優(yōu)先選擇。排列結果根據(jù)新聞媒體向社會發(fā)展公示公告，公告期7天。公示公告期內對申請者資質有質疑的，由有關部門開展核查，情況屬實的撤銷申請者申請辦理資質，合乎資質的別的工作人員延期。
公告期滿期后，補助目標收到通告后，在要求時間內持申請材料正本到市保障性住房和房屋交易中心領到《廉租住房補貼資格證》，貸款逾期不領的視作全自動舍棄。

（七）補助派發(fā)
貸幣補貼款通過銀行轉到申請辦理家中填寫的市建行帳戶。依據(jù)確保目標家庭年收入情況的不一樣，廉租住宅貸幣補助規(guī)范為最低生活保障家中每一戶400元/月、中低收入家中每一戶300元/月。所需資產由財政局從公共性費用預算、公積金升值盈利、土地交易盈利、社會保障基金運營費用預算、地區(qū)債券中分配。

現(xiàn)行政策五、監(jiān)管

（一）本建議中的家中為核心家庭，特指由夫婦和單身兒女構成的家中，兒女結婚后因無住宅等緣故戶籍無法公司分立、再次與爸爸媽媽同一個戶口本的家中，還可以核心家庭的為名申請辦理。
（二）中低收入家中資質評定由民政局承擔，實際評定方法依據(jù)我國有關要求制訂后執(zhí)行或立即依據(jù)上級領導相關指示精神實行。
（三）確保本年度內，確保目標拆換租賃的廉租住宅的，需向市保障性住房和房屋交易中心交檢新的房產租賃合同書。
（四）享有廉租住宅貸幣補助的家中有以下狀況之一的，撤銷其確保資質：
1、未屬實申請家庭年收入、人口數(shù)量及住宅情況等狀況的；
2、享有補助期內家庭年收入超過中低收入限制范疇的；
3、出示的低保證、中低收入家中證實、家中住宅情況證實等有效證件、材料不真正的；
4、享有廉租住宅貸幣補助期內此外購買獨享住宅的；
5、私改房屋用途的；
6、將租賃的廉租住宅借于、轉租房的；
7、無書面通知持續(xù)6個月（含）之上未在廉租住宅定居的；
8、別的不符廉租保障性住房要求的。
（五）市保障性住房和房屋交易中心將會與民政部門、市區(qū)社區(qū)服務中心、開發(fā)區(qū)管委會對廉租保障性住房定居狀況、確保家庭年收入狀況開展查驗，半年一次，申請者和相關企業(yè)、機構或本人應緊密配合。
（六）對不會再合乎廉租住宅貸幣補助資質的家中，由市保障性住房和房屋交易中心通告被告方，停收廉租住宅貸幣補助。對徇私舞弊或不屬實申請家庭年收入、人口數(shù)量及住宅情況騙領住房補貼的，撤銷其申請辦理資質，勒令其退回已領到的住房補貼，并視劇情輕和重交給司法機關追究其有關本人的法律依據(jù)，對出示虛報證實的企業(yè)，要追責企業(yè)相關工作人員和主要領導的義務。
（七）此次廉租住宅貸幣補助工作中全過程接納社會監(jiān)督，一切企業(yè)和本人對違背廉租住宅貸幣補助要求的個人行為均可開展檢舉。

常見問題

【問】河南省信陽市浉河區(qū)公租房何時能夠 搬入？
【答】河南省信陽人民政府保障性住房主管機構會通告搬入的時間。
公共性租用住宅就是指由我國出示政策支持，各種各樣社會發(fā)展行為主體根據(jù)新創(chuàng)建或是別的方法籌資樓盤、專業(yè)朝向中低收入者人群租賃的保障房，是一個我國保障性住房管理體系的關鍵構成部分。公共性租用住宅并不是歸個人財產，只是由政府部門或公共機構全部，用小于市價或是承租人承擔起的價錢，向新學生就業(yè)員工租賃，包含一些新的大學生畢業(yè)，也有一些從異地轉移到大城市工作中的人群。

【問】申請辦理公租房需要什么標準？辦理手續(xù)是如何辦理的？
【答】廉租房申請步驟：
一、提交申請： 由廉租房申請人（房主）持以上文檔到戶口所在地社區(qū)服務中心明確提出廉租房申請。
二、審理、配租：
1、由廉租房申請人戶口所在地的社區(qū)服務中心審理申請辦理，領到填好《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，有關企業(yè)蓋公章。
2、街道社區(qū)服務處審理申請辦理（5日內），并對申請辦理家中入戶調查，開展評定。
3、街道社區(qū)機構在申請者戶籍所在地、居所、所在單位評審公示公告（10日），街道社區(qū)城鎮(zhèn)提評審建議、配股計劃方案（兩個工作日內）。
4、縣區(qū)復核申請辦理材料、明確配股計劃方案（五個工作日內），公示公告（5日）。
5、市住宅保障部門辦理備案（兩個工作日內）。
6、滿足條件，開展搖號申請配租配股。
7、搖中，開展配租公租房;未搖中，再次輪侯或取消資格。
廉租房申請原材料：
申請辦理家中舉薦一名具備徹底民事行為能力工作能力的家庭主要成員做為申請者，向戶籍所在地社區(qū)服務中心或城鎮(zhèn)市人民政府提交申請，并遞交下列申報材料及影印件，所需影印件一式三份：
1、申請者及家庭主要成員身份證件、戶口本；
2、己婚家庭主要成員的婚姻證明，離婚的出示離婚證書；
3、居所住宅狀況證實（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋所有權企業(yè)的證實）；
4、按要求填好并經相關部門評定的《核定表》（須出示正本）；
5、最低生活保障和優(yōu)撫家中出示民政簽發(fā)的最低生活保障或優(yōu)撫證實；
6、原住宅動遷的家中須出示房屋拆遷補償協(xié)議書；
7、必須出示的別的證明文件。

【問】有公租房確保證能住上公租房嗎？
【答】能夠 租房子。廉租住房租金補助意思是說政府部門給點錢讓你去銷售市場上租房子住一般房屋，假如申請辦理了就不可以再申請辦理公租房了，上邊你給的選擇項只有具有一種，但是如果滿足條件申請辦理到公租房，按本地相關現(xiàn)行政策，還能夠申請辦理公租房房租免繳或減收，可是要滿足條件才能夠 ，比如無勞動者工作能力等。