《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》依據(jù)國務(wù)院規(guī)定，融合省內(nèi)具體制訂的方法，城鄉(xiāng)居民中低收入家中，其居住面積小于戶口所在地設(shè)區(qū)的市或是縣|市住宅艱難規(guī)范的，有權(quán)利按照本方法得到廉租保障性住房。

浙江城區(qū)廉租保障性住房方法全篇與講解

【發(fā)文字號】：浙法令〔2010〕276號
【實(shí)行時(shí)間】：20100809
【信息內(nèi)容來源于】：浙江省人民政府

文件目錄

• 文章正文內(nèi)容
• 政策措施
• 有關(guān)難題

文章正文內(nèi)容

第一條

為了更好地創(chuàng)建和健全城區(qū)廉租保障性住房規(guī)章制度，確保城鄉(xiāng)居民中低收入家中的基本上住宅要求，依據(jù)國務(wù)院辦公廳相關(guān)要求，融合省內(nèi)具體，制訂本方法。

第二條

省內(nèi)城鄉(xiāng)居民中低收入家中，其居住面積小于戶口所在地設(shè)區(qū)的市或是縣（市）住宅艱難規(guī)范的，有權(quán)利按照本方法得到廉租保障性住房。 城鄉(xiāng)居民中低收入家中的收益規(guī)范和住宅艱難規(guī)范由設(shè)區(qū)的市、縣（市）市人民政府依照城鄉(xiāng)居民平均人均收入和平均居住面積的一定占比明確，但不可小于省人民政府要求的最低水平。城鄉(xiāng)居民中低收入家中的收益規(guī)范和住宅艱難規(guī)范推行動態(tài)管理，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）市人民政府每一年向社會發(fā)展發(fā)布一次。

第三條

城鄉(xiāng)居民中低收入家中廉租保障性住房，推行商品配租和租用補(bǔ)助緊密結(jié)合，以商品配租為主導(dǎo)，在其中，對最低生活保障家中無房戶、一級至二級傷殘人、獨(dú)居老人、軍烈屬與家庭關(guān)鍵人力資本缺失勞動者工作能力的保障性住房目標(biāo)理應(yīng)給予商品配租。實(shí)際確保方式以及應(yīng)用領(lǐng)域和標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）市人民政府依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w要求，并向社會發(fā)展發(fā)布。

第四條

縣級以上市人民政府理應(yīng)提升對主管機(jī)關(guān)內(nèi)廉租保障性住房工作中的領(lǐng)導(dǎo)干部，創(chuàng)建廉租保障性住房工作中負(fù)責(zé)制，健全工作規(guī)范和管理制度，貫徹落實(shí)確保資產(chǎn)和廉租住宅基本建設(shè)每日任務(wù)，確保本方法的合理執(zhí)行。

第五條

縣級以上市人民政府房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)主管機(jī)關(guān)內(nèi)廉租保障性住房管理方面。 縣級以上市人民政府民政承擔(dān)主管機(jī)關(guān)內(nèi)城鄉(xiāng)居民中低收入家中的收益核準(zhǔn)以及管理方面。 財(cái)政局、價(jià)錢、財(cái)務(wù)審計(jì)、國土規(guī)劃、稅收、公安機(jī)關(guān)等單位在分別崗位工作職責(zé)內(nèi)承擔(dān)廉租保障性住房管理方法的相關(guān)工作中。 社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府承擔(dān)城鄉(xiāng)居民中低收入家中的收益審批及其廉租保障性住房管理方法的有關(guān)工作中。

第六條

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）市人民政府理應(yīng)依照下列要求籌集廉租保障性住房資產(chǎn)： （一）依照土地交易凈收益的10%之上或是土地出讓總金額的2%之上獲??； （二）獲取借款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和期間費(fèi)用后的公積金升值一部分； （三）直管公房售賣、租賃及其房屋拆遷補(bǔ)償資產(chǎn)的盈余一部分； （四）部門預(yù)算分配的資產(chǎn)； （五）省人民政府要求的別的資產(chǎn)。 對廉租保障性住房每日任務(wù)重、確保資產(chǎn)籌集艱難的經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后地區(qū)地域，省財(cái)政局給與適度補(bǔ)貼。 我國和省人民政府對廉租保障性住房資產(chǎn)的籌集另有要求的，從其要求。

第七條

廉租保障性住房資產(chǎn)理應(yīng)用以廉租住宅基本建設(shè)、廉租住宅購買、租賃住房補(bǔ)助及其房租免減，不可侵吞、截流和私分。 廉租保障性住房資產(chǎn)推行財(cái)政局專用存款賬戶管理方法，票房分成結(jié)轉(zhuǎn)，?？顚Ｓ谩?財(cái)政局、財(cái)務(wù)審計(jì)等單位依規(guī)對廉租保障性住房資產(chǎn)的應(yīng)用狀況開展監(jiān)管。 我國和省人民政府對廉租保障性住房資產(chǎn)的應(yīng)用另有要求的，從其要求。

第八條

激勵社團(tuán)組織和本人對廉租保障性住房工作開展捐助。

第九條

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）廉租住宅項(xiàng)目建設(shè)商業(yè)用地理應(yīng)合乎土地資源利用整體規(guī)劃，在土地資源供貨方案中給予優(yōu)先選擇分配，并在申請本年度商業(yè)用地指標(biāo)值時(shí)獨(dú)立列舉，以行政部門劃轉(zhuǎn)方法保證供應(yīng)。 對廉租住宅的購買、廉租住房租金收益，理應(yīng)依照要求給與稅收優(yōu)惠政策。

第十條

廉租保障性住房總面積由設(shè)區(qū)的市、縣（市）市人民政府依照每一戶家中總建筑面積不超過50平米的規(guī)范明確，于每一年3月底前向社會發(fā)展發(fā)布，并補(bǔ)報(bào)一級市人民政府辦理備案。

第十一條

申請辦理廉租保障性住房的家中，其家庭主要成員有著的以下住宅，合拼評定為其家中居住面積： （一）獨(dú)享住宅（包含現(xiàn)有住宅中歸屬于其全部的一部分）； （二）拆遷房； （三）租賃的公有住房中免交房租或是應(yīng)交房租小于廉租住房租金規(guī)范一部分。 本方法所指的家庭主要成員包含：另一半；具體一同定居的兒女、爸爸媽媽；具體一同定居的別的有法律規(guī)定撫養(yǎng)、撫養(yǎng)、養(yǎng)育關(guān)聯(lián)的工作人員。

第十二條

申請辦理廉租保障性住房，由家中房主向戶口所在地的社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府明確提出申請書，并遞交下列材料： （一）戶口本、家庭主要成員身份證件； （二）家庭年收入情況證實(shí)； （三）目前住宅情況證實(shí)； （四）縣級以上市人民政府要求的別的原材料。 申請者提交申請時(shí)，能夠 依據(jù)本身標(biāo)準(zhǔn)，在申請報(bào)告中確立其申請辦理的廉租保障性住房的實(shí)際方式。

第十三條

社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府理應(yīng)自審理申請辦理之日起10日內(nèi)進(jìn)行對申請者家中住宅和收益情況的評審，并將評審建議和申報(bào)材料各自申報(bào)縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)和民政。 縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)自接到社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府申報(bào)的評審建議和申報(bào)材料之日起10日內(nèi)，進(jìn)行對申請者家中住宅情況的審批或是核查，并將審批或是核查狀況告之民政。 縣（市、區(qū)）民政理應(yīng)自接到社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府申報(bào)的評審建議和申報(bào)材料之日起20日內(nèi)，進(jìn)行對申請者家庭年收入情況的審批，出示家庭年收入核準(zhǔn)證實(shí)，并出示給平級房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)。 依據(jù)設(shè)區(qū)的市市人民政府的要求，廉租住房申請人目前住宅情況由設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)審批的，區(qū)房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)將申請者家中住宅情況核查狀況及其家庭年收入核準(zhǔn)證實(shí)報(bào)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)。設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)自接到區(qū)房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)申報(bào)的有關(guān)原材料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審批。

第十四條

經(jīng)審批，申請者家中住宅和收益情況符合要求標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)將相關(guān)狀況在申請者現(xiàn)居住地和戶口所在地公示公告，公示公告限期為15日；經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，做為廉租保障性住房目標(biāo)給予備案，以書面形式告知申請者，并向社會發(fā)展公布備案結(jié)果。 經(jīng)審批，申請者家中住宅和收益情況不符合要求標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)以書面形式告知申請者，并表明原因。

第十五條

一切企業(yè)和本人覺得得到廉租保障性住房的家中（下稱獲確保家中）不符合要求標(biāo)準(zhǔn)的，都有權(quán)利向獲確保家中居所設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)明確提出建議；設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)開展審查并做出解決。

第十六條

縣級以上市人民政府根據(jù)新創(chuàng)建、改造、配套、調(diào)濟(jì)等多種多樣方法提升廉租住宅樓盤。 新創(chuàng)建廉租住宅能夠 在經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅或是普通產(chǎn)品住宅等新項(xiàng)目中配套，還可以相對性集中化基本建設(shè)。新創(chuàng)建廉租住宅套型總建筑面積理應(yīng)操縱在50平米之內(nèi)。 配套設(shè)施基本建設(shè)廉租住宅的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅或是普通產(chǎn)品住宅新項(xiàng)目，理應(yīng)在土地規(guī)劃條件、國有制土地劃撥認(rèn)定書或是國有制土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓合同書中，確立廉租住宅建筑面積、戶數(shù)、合理布局、套型及其完工后轉(zhuǎn)交或是認(rèn)購等事宜。

第十七條

用以配租的廉租住宅，理應(yīng)符合我國要求的工程建筑產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測標(biāo)準(zhǔn)，具有基本上定居的設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)。

第十八條

給與廉租保障性住房的居住面積，依照獲確保家中居住面積小于本地廉租保障性住房總面積規(guī)范的差值一部分核準(zhǔn)。獲確保家中目前居住面積小于本地廉租保障性住房總面積規(guī)范70%的，一般給與商品配租。

第十九條

對得到商品配租資質(zhì)的家中，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)分配廉租住宅給予配租，并簽署廉租租賃住房協(xié)議書。廉租租賃住房協(xié)議書理應(yīng)確立房子總面積、房租規(guī)范、房租交納方法、原來住宅的處理方法、合同違約責(zé)任等內(nèi)容。 得到商品配租資質(zhì)家中現(xiàn)有公有住房的，其公有住房變?yōu)榱庾≌孔庖?guī)范依照本方法第二十三條第二款要求實(shí)行。 因廉租住宅樓盤不夠，自做出給與商品配租準(zhǔn)許之日起超出一個(gè)月未分配廉租住宅的，該家中能夠 臨時(shí)租用住宅，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)依照本方法第二十一條的要求發(fā)送給租賃住房補(bǔ)助，在廉租住宅樓盤獲得后再給與商品配租。 對得到商品配租資質(zhì)的家中，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、住宅尤其艱難或是屬獨(dú)居老人、傷殘人、軍烈屬等特殊情況的，理應(yīng)給與優(yōu)先選擇分配。

第二十條

對已得到商品配租家中的原來住宅，依照以下要求解決： （一）原來住宅為公有住房的，其公有住房由廉租住宅產(chǎn)權(quán)年限管理方法企業(yè)取回； （二）原來住宅為獨(dú)享房子的，其獨(dú)享房子能夠 由廉租住宅產(chǎn)權(quán)年限管理方法企業(yè)租賃，房租規(guī)范理應(yīng)非?；蚴沁m度高過本地公有住房房租水準(zhǔn)，實(shí)際由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）市人民政府要求。

第二十一條

對得到租賃住房補(bǔ)助的家中，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)自準(zhǔn)許的本月起按時(shí)發(fā)送給補(bǔ)助。得到補(bǔ)助的家中理應(yīng)將其租賃住房合同書或是別的住宅狀況報(bào)設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)辦理備案。 租賃住房補(bǔ)助金額，依照給與廉租保障性住房的居住面積乘于企業(yè)居住面積的租用補(bǔ)助規(guī)范明確。 企業(yè)居住面積的租用補(bǔ)助規(guī)范，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）市人民政府依據(jù)本地是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)、銷售市場均值房租、確保目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展承受力等要素明確。在其中，對城區(qū)最少生活保障家中可以依照本地銷售市場均值房租明確；對別的獲確保家中依照不少于本地銷售市場均值房租的60%明確。

第二十二條

廉租住宅產(chǎn)權(quán)年限管理方法企業(yè)承擔(dān)廉租住宅的日常檢修和管理方法。

第二十三條

租賃廉租住宅的家中（下稱租賃家中）理應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向廉租住宅產(chǎn)權(quán)年限管理方法企業(yè)交納房租；確實(shí)有艱難的，經(jīng)廉租住宅產(chǎn)權(quán)年限管理方法企業(yè)愿意，能夠 緩交房租。 廉租住房租金規(guī)范，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）價(jià)錢、財(cái)政局主管機(jī)構(gòu)會與房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)，依據(jù)填補(bǔ)維修費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)，并考慮到租賃家中承受力的標(biāo)準(zhǔn)明確，報(bào)區(qū)級市人民政府準(zhǔn)許后發(fā)布實(shí)行。 廉租居住面積超出租賃家中核準(zhǔn)確?？偯娣e一部分的房租，依照本地公有住房房租規(guī)范交納。依照要求提升 公有住房房租規(guī)范的，其增加房租一部分能夠 給與免減，具體措施由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）市人民政府要求。

第二十四條

租賃家中理應(yīng)按照規(guī)定應(yīng)用廉租住宅，不可出讓、轉(zhuǎn)租房、外借。 租賃家中理應(yīng)妥當(dāng)應(yīng)用廉租住宅。沒經(jīng)廉租住宅產(chǎn)權(quán)年限管理方法企業(yè)愿意，不可私改建筑結(jié)構(gòu)。

第二十五條

租賃家中有以下個(gè)人行為之一的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)能夠 取回廉租住宅： （一）未準(zhǔn)時(shí)交納房租，經(jīng)催款后無書面通知拒不交納的； （二）無書面通知閑置不用廉租住宅達(dá)6個(gè)月之上的； （三）將廉租住宅出讓、轉(zhuǎn)租房、外借或是用以非法活動的； （四）私改建筑結(jié)構(gòu)，危害房子應(yīng)用安全性的； （五）違背廉租住宅應(yīng)用別的要求，情節(jié)惡劣的。

第二十六條

獲確保家中理應(yīng)按本年度向所在城市社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府屬實(shí)申請家中人口數(shù)量、收益及其住宅轉(zhuǎn)變狀況。 社區(qū)服務(wù)中心或是鎮(zhèn)市人民政府理應(yīng)對申請狀況開展核查、張榜公布，并將申請狀況及其核查結(jié)果各自報(bào)縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)和民政。由設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)出示廉租住宅的，區(qū)房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)將申請狀況及核查結(jié)果申報(bào)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)。 設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)依據(jù)獲確保家中人口數(shù)量、收益、住宅等轉(zhuǎn)變狀況，及其城鄉(xiāng)居民中低收入家中的收益規(guī)范和住宅艱難規(guī)范變化狀況，調(diào)節(jié)商品配租總面積、房租或是租賃住房補(bǔ)助信用額度等；對不會再符合要求標(biāo)準(zhǔn)的，理應(yīng)依據(jù)具體情況，提升 房租規(guī)范、取回廉租住宅或是終止派發(fā)租賃住房補(bǔ)助。 縣級以上市人民政府房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)和民政理應(yīng)按戶創(chuàng)建廉租住宅檔案資料和收益審批檔案資料，并采用按時(shí)走訪調(diào)查、抽樣檢查等方法，立即掌握城鄉(xiāng)居民中低收入住宅艱難家中的人口數(shù)量、收益及其住宅變化等相關(guān)狀況。

第二十七條

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)做出減少廉租保障性住房水準(zhǔn)或是終止給與廉租保障性住房決策前，理應(yīng)充足征求獲確保家中的建議。

第二十八條

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)按照本方法第二十五條、第二十六條的要求，決策取回廉租住宅的，理應(yīng)另外決策給與租賃家中必需的退房流程限期。退房流程限期不超過6個(gè)月。對確實(shí)有書面通知沒法準(zhǔn)時(shí)退房流程的，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)準(zhǔn)許，能夠 增加退房流程限期。 設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)能夠 視情決策相對應(yīng)提升 退房流程期內(nèi)的住房租金規(guī)范，但最大不可超出本地公有住房房租規(guī)范。

第二十九條

縣級以上市人民政府及其相關(guān)行政單位有以下情況之一的，由上級領(lǐng)導(dǎo)行政單位行政強(qiáng)制執(zhí)行；貸款逾期未糾正的，對承擔(dān)立即義務(wù)的管理人員和別的立即責(zé)任人，由有權(quán)利行政機(jī)關(guān)依照管理員權(quán)限給與處罰： （一）未創(chuàng)建并貫徹落實(shí)廉租保障性住房工作中負(fù)責(zé)制的； （二）未依照要求全額籌資廉租保障性住房資產(chǎn)的； （三）沒完成廉租住宅基本建設(shè)每日任務(wù)的。

第三十條

從業(yè)廉租保障性住房管理方法的組織 有以下情況之一的，由上級領(lǐng)導(dǎo)行政單位行政強(qiáng)制執(zhí)行；對承擔(dān)立即義務(wù)的管理人員和別的立即責(zé)任人，由有權(quán)利行政機(jī)關(guān)依照管理員權(quán)限給與處罰；構(gòu)罪的，追究其刑事處罰： （一）對滿足條件的家中未批準(zhǔn)給與廉租保障性住房，或是對不滿足條件的家中準(zhǔn)許給與廉租保障性住房的； （二）侵吞、截流或是私分廉租保障性住房資產(chǎn)的； （三）私改居住面積確保規(guī)范、租用補(bǔ)助規(guī)范或是廉租保障性住房方式的； （四）未執(zhí)行要求的公示公告、審查等崗位職責(zé)的； （五）有別的玩忽職守、營私舞弊或是瀆職犯罪個(gè)人行為的。 對因有意或是過失導(dǎo)致國家主權(quán)損害的工作員，理應(yīng)另外勒令其損失賠償。

第三十一條

對采用謊報(bào)、瞞報(bào)、仿冒等方式，騙領(lǐng)廉租保障性住房，或是違背本方法第二十六條第一款要求，未屬實(shí)申請家中人口數(shù)量、收益及住宅轉(zhuǎn)變狀況的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)給與警示，取回廉租住宅或是追討其騙領(lǐng)的租賃住房補(bǔ)助、免減的房租；對取回廉租住宅的，勒令其按本地公有住房房租規(guī)范補(bǔ)交租賃期內(nèi)少繳的房租；對過失致人重傷的，可處五百元之上一千元下列的處罰。

第三十二條

對違背本方法第二十八條要求，拒不退房流程的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)給與警示，依規(guī)取回廉租住宅；對過失致人重傷的，可處200元之上一千元下列的處罰。

第三十三條

租賃家中因違反規(guī)定或是不善應(yīng)用導(dǎo)致廉租住宅毀壞而危害應(yīng)用安全性的，理應(yīng)依規(guī)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任。

第三十四條

相關(guān)家中覺得房地產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)等行政單位在廉租保障性住房工作上的實(shí)際具體行政行為侵害其合法權(quán)利的，能夠 依規(guī)申請辦理行政裁決或是提到行政訴訟法。

第三十五條

本方法要求的居住面積均依照總建筑面積測算。

第三十六條

本方法自發(fā)布之日起實(shí)施。2004年11月11日省人民政府發(fā)布的《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》另外廢除。

政策措施

一、廉租住宅來源于

廉租住宅的樓盤由縣房保辦會同縣房地產(chǎn)管理辦根據(jù)四種方法籌資：回收滿足條件的普通住宅；公有住房（含成套設(shè)備和非成套設(shè)備）；基本建設(shè)用以廉租保障性住房的普通住房；接納社會發(fā)展和個(gè)人捐贈的普通住宅。

二、申請者須具有的標(biāo)準(zhǔn)

《辦法》要求，具備本縣城鄉(xiāng)居民戶口，已獲得城鄉(xiāng)居民最少生活保障援助的家中或別的經(jīng)濟(jì)發(fā)展艱難家中，居住面積小于要求的最少居住面積確保規(guī)范的，均可申請辦理廉租保障性住房。申請辦理廉租保障性住房，由家中房主向縣房保辦明確提出申請書，并遞交一些必需的原材料：廉租住宅申請表格；居住證明、家庭主要成員身份證件；最少生活保障援助證實(shí)；住宅狀況證實(shí)；縣房保辦要求的別的原材料。

《辦法》要求最少居住面積確保規(guī)范：成套設(shè)備住宅的按每一戶家中居住面積測算不少于36平米，按平均居住面積測算成套設(shè)備住宅不少于14平米；非成套設(shè)備住宅的由縣房保辦會同縣房地產(chǎn)管理辦依據(jù)詳細(xì)情況明確。

三、公租房的特惠

《辦法》要求，廉租保障性住房方式以派發(fā)租賃住房補(bǔ)助為主導(dǎo)。夫婦彼此年紀(jì)均在55（含）歲之上或烈屬、重殘廢等獨(dú)特艱難的確保目標(biāo)，可推行商品配租的確保方式。對得到租賃住房補(bǔ)助的家中，由縣房保辦自準(zhǔn)許的當(dāng)月起按時(shí)發(fā)送給補(bǔ)助。得到補(bǔ)助的家中理應(yīng)將其租賃住房合同書或根據(jù)別的方式處理住宅的狀況報(bào)縣房保辦辦理備案。租賃住房補(bǔ)助金額，依照給與廉租保障性住房的居住面積乘于企業(yè)居住面積的租用補(bǔ)助額度規(guī)范明確。企業(yè)居住面積的租用補(bǔ)助額度規(guī)范，由縣物價(jià)水平、財(cái)政局主管機(jī)構(gòu)會同縣房保辦明確。對得到商品配租資質(zhì)的家中，由縣房保辦分配廉租住宅給予配租。廉租住房租金規(guī)范，實(shí)際依照租用時(shí)公有住房房租規(guī)范的40%繳納。廉租居住面積超出租賃家中核準(zhǔn)確?？偯娣e的一部分的房租，依照公有住房房租規(guī)范交納。

《辦法》還要求，租賃家中理應(yīng)按照規(guī)定應(yīng)用廉租住宅，不可出讓、轉(zhuǎn)租房、外借或是用以非法活動。租賃家中理應(yīng)妥當(dāng)存放廉租住宅。沒經(jīng)廉租住宅產(chǎn)權(quán)年限管理方法企業(yè)愿意，不可私改建筑結(jié)構(gòu)。

常見問題

【問】公共租賃房哪些標(biāo)準(zhǔn)下將被政府部門取回？
【答】《公共租賃住房管理辦法》第三十六條　承租方有以下個(gè)人行為之一的，由市、縣市級市人民政府保障性住房主管機(jī)構(gòu)勒令按價(jià)格行情補(bǔ)交從違紀(jì)行為產(chǎn)生之日起的房租，計(jì)入公共性租用住宅管理方法檔案資料，懲處一千元下列處罰；有非法所得的，懲處非法所得3倍下列但不超過三萬元的處罰：
（一）借于、轉(zhuǎn)租房或是私自替換所租賃公共性租用住宅的；
（二）更改所租賃公共性租用住宅主要用途的；
（三）毀壞或是私自室內(nèi)裝修所租賃公共性租用住宅，拒不恢復(fù)正常的；
（四）在公共性租用住宅內(nèi)從業(yè)非法活動的；
（五）無書面通知持續(xù)6個(gè)月之上閑置不用公共性租用住宅的。
有前述所列個(gè)人行為，承租方自退還公共性租用住宅之日起，五年內(nèi)不可再度申請辦理公共性租用住宅；導(dǎo)致?lián)p害的，依規(guī)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任。

【問】公租房取回期限是多長時(shí)間？
【答】廉租租賃住房限期為一年。已配租廉租住宅的家中，須在租用滿期前一個(gè)月內(nèi)向型房子所在城市住宅保障部門屬實(shí)申請家中人口數(shù)量、住宅情況和上本年度家庭年收入狀況，由區(qū)住宅保障部門和民政一同對其申請狀況開展核查。經(jīng)審批，滿足條件的，再次簽署租賃協(xié)議；不滿足條件的，務(wù)必在核準(zhǔn)之日起30日內(nèi)撤出房子，拒不撤出的，由產(chǎn)權(quán)年限企業(yè)向人民檢察院提到起訴，強(qiáng)制性退房流程。

【問】公租房和保障房的差別是啥？
【答】公租房是保障房中的一種。
保障房就是指政府部門為中低收入者住宅艱難家中所出示的限制規(guī)范、限定價(jià)格或房租的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅和稅收優(yōu)惠政策租用住宅組成。
公租房就是指政府部門以房租補(bǔ)助或商品配租的方法，向合乎城鄉(xiāng)居民最少生活保障規(guī)范且住宅艱難的家中出示社會保障部特性的住宅。公租房的分派方式以房租補(bǔ)助為主導(dǎo)，商品配租和房租免減輔助。