2017年公積金房貸房子首付是多少？依據(jù)在我國國家住建部公布最新公告，首套公積金房貸最少首付款統(tǒng)一為30%。新的公積金房貸房貸首付比例要求以住宅戶數(shù)為根據(jù)，下列為詳盡內容詳細介紹。

公積金貸款買房子

公積金就是指黨政機關、國有制企業(yè)、城區(qū)團體企業(yè)、外國投資企業(yè)、城區(qū)私營企業(yè)企業(yè)以及他城區(qū)企業(yè)、機關事業(yè)單位以及在職人員員工存繳的長期性住宅儲金。 能夠用以購房、室內裝修、租房子等，本人交納是多少，企業(yè)也交納是多少，一般不超過薪水的15%。用公積金房貸買房利息比商貸劃算。貸款買房子是伴隨著大家消費觀的更改而盛行的，預借將來收益提升實際付款工作能力，公積金房貸對比商貸在貸款利息上面有較大優(yōu)勢。買房者及所屬單位持續(xù)交納公積金不少于六個月或是總計不少于2年就可以申請辦理公積金借款。

公積金房貸房子首付是多少？

國家住建部公布了新政策，調節(jié)了公積金房貸的房貸首付比例。調節(jié)后，首套公積金房貸最少首付款統(tǒng)一為20%。而先前，公積金房貸首付款依據(jù)居住面積是在90平米之上或是以出來決策。新的公積金房貸房貸首付比例以住宅戶數(shù)為根據(jù)。如果是首套房一般自購房貸款申請辦理個人公積金，最少首付占比統(tǒng)一為20%；假如有著1一套房并已付清住房貸款的，再度申請辦理公積金借款，最少首付占比為30%。

個人公積金貸款買房子信用額度是多少？

公積金貸款額要綜合性測算才能夠明確的。個人公積金貸款額的測算，要依據(jù)還款工作能力、房子價格折數(shù)、公積金余額和貸款最高額度四個標準來明確，四個標準計算的極小值便是貸款人最大能貸金額。計算方式以下：
1、按還款工作能力計算方法，{（貸款人月職工薪酬 貸款人所屬單位公積金月存繳額）×還款工作能力指數(shù)-貸款人目前借款月應還貸總金額}×貸款年限（月），應用另一半信用額度的{（夫婦彼此月職工薪酬 夫婦彼此所屬單位公積金月存繳額）×還款工作能力指數(shù)-夫婦彼此目前借款月應還貸總金額}×貸款年限（月）。在其中還款工作能力指數(shù)為40%，月職工薪酬=個人公積金月繳額÷（企業(yè)繳存比例 本人繳存比例）；
2、按房子價錢計算方法，貸款額=房子價錢×借款折數(shù)，在其中借款折數(shù)依據(jù)購建修房子的不一樣種類和住房貸款戶數(shù)來明確；
3、按余額，員工申請辦理公積金借款的，貸款額不可高過員工辦理貸款時公積金余額（另外應用另一半公積金申請辦理公積金房貸，為員工及另一半公積金余額之和）的10倍，公積金余額不夠2萬的按2萬測算；
4、按最大額度，應用自己公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度四十萬元，另外應用另一半公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度60萬元，應用自己公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度五十萬元，另外應用另一半公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己或其另一半一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度七十萬元。

2017年房子首付最新政策

依據(jù)國家規(guī)定，以家中為企業(yè)，只需是首套房房屋，首付款不可以小于總房子價格的30%，比如要選購一套使用價值一百萬元的房屋，那麼你的首付最少是一百萬*30%=三十萬元。盡管有要求，只需拿總房子價格的30%就可以，但是還有一個借款的難題。比如以上的總房子價格一百萬的房屋，假如選用公積金房貸，夫婦彼此的最大能夠借款45萬元，那麼剩下的購房款都需要首付款，也就是一百萬元-45萬元=55萬余元，即首付款55萬余元。

假如選用商貸，還必須調查你的家庭年收入狀況和還款工作能力，看能借款要多少錢，那總房子價格減掉借款的信用額度，剩下的也全是要首付款的。

【有關話題討論】

1、房子首付和公積金房貸是否另外開展?或是付清首付款以后才能夠借款？
【答】步驟是那樣的：
①買房并付款首付款；
②申請辦理公積金房貸；
③金融機構審核后放貸；
④每月還貸；
⑤第一個還貸后，才可以取住房公積金。
一般來講，并不是買了房屋就可以到個人公積金的，取住房公積金必須出示貸款銀行憑據(jù)，買房合同，還貸紀錄等文檔，因此沒有借款和還貸紀錄是取不上個人公積金的。

2、購房時首付款多少，是房地產商說的算，或是金融機構說得算？
【答】首付款便是購房時按我國占比第一次付款的最少占比賬款，自然付款還可以高過這一信用額度，可是不可以小于它，剩下的從貸款銀行。

3、買房情況下說能夠做公積金房貸，首付款付了，合同書也簽了，合同書上承諾有個人公積金，和商業(yè)貸款組成占比，到公積金管理辦，說房地產商沒有辦理備案，不能做公積金房貸，那樣能夠退首付款嘛？
【答】支付方式產生變化，并不必定造成 合同書立即消除，不可以退首付。