《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的施行，是在我國物權(quán)法組織建設(shè)中具備里程碑式實(shí)際意義的大事件；《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》不但事關(guān)我國治理體系和治理能力的智能化，還事關(guān)家家戶戶的生產(chǎn)制造日常生活。

2017年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)暫行規(guī)定全篇

【發(fā)文字號(hào)】：國務(wù)院令第656號(hào)
【實(shí)行時(shí)間】：20150301
【公布行政機(jī)關(guān)】：國務(wù)院辦公廳

文件目錄

• 第一章 通則
• 第二章 房產(chǎn)登記薄
• 第三章 備案程序流程
• 第四章 備案資源共享與維護(hù)
• 第五章 法律依據(jù)
• 第六章 附 則
• 政策措施
• 有關(guān)常見問題

第一章　總 則

第一條　為融合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)崗位職責(zé)，標(biāo)準(zhǔn)備案個(gè)人行為，便民利民申請(qǐng)辦理備案，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，制訂本規(guī)章。

第二條　本規(guī)章所稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，就是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織依規(guī)將房產(chǎn)支配權(quán)所屬和別的法律規(guī)定事宜記述于房產(chǎn)登記薄的個(gè)人行為。
本規(guī)章所稱房產(chǎn)，就是指土地資源、水域及其房子、樹木等定著物。

第三條　房產(chǎn)初次備案、工商變更、遷移備案、銷戶備案、更改備案、異議登記、預(yù)告登記、被查封備案等，可用本規(guī)章。

第四條　國家實(shí)行房產(chǎn)統(tǒng)一備案規(guī)章制度。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)遵照嚴(yán)格要求、平穩(wěn)持續(xù)、便民利民的標(biāo)準(zhǔn)。
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人早已依規(guī)具有的房產(chǎn)支配權(quán)，不因備案組織和備案程序流程的更改而遭受危害。

第五條　以下房產(chǎn)支配權(quán)，按照本規(guī)章的要求申請(qǐng)辦理備案：
（一）團(tuán)體土地權(quán)；
（二）房子等房屋建筑、建筑物使用權(quán)；
（三）山林、樹木使用權(quán)；
（四）農(nóng)用地、林地類、草坪等承包土地承包權(quán)；
（五）土地所有權(quán)；
（六）農(nóng)村宅基地所有權(quán)；
（七）海域使用權(quán)；
（八）地役權(quán)；
（九）質(zhì)押權(quán)；
（十）法律法規(guī)必須備案的別的房產(chǎn)支配權(quán)。

第六條　國務(wù)院辦公廳國土規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)具體指導(dǎo)、監(jiān)管全國各地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作中。
縣級(jí)以上地區(qū)市人民政府理應(yīng)明確一個(gè)單位為主管機(jī)關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作中，并接納上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)市人民政府不動(dòng)產(chǎn)權(quán)主管機(jī)構(gòu)的具體指導(dǎo)、監(jiān)管。

第七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)由房產(chǎn)所在城市的縣市級(jí)市人民政府不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織申請(qǐng)辦理；市轄區(qū)、設(shè)區(qū)的市市人民政府能夠明確區(qū)級(jí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織統(tǒng)一申請(qǐng)辦理隸屬各個(gè)區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。
跨縣市級(jí)行政區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，由所跨縣市級(jí)行政區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織各自申請(qǐng)辦理。不可以各自申請(qǐng)辦理的，由所跨縣市級(jí)行政區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織商議申請(qǐng)辦理；商議不了的，由一同的上一級(jí)市人民政府不動(dòng)產(chǎn)權(quán)主管機(jī)構(gòu)特定申請(qǐng)辦理。
國務(wù)院辦公廳明確的關(guān)鍵國有制林地的山林、樹木和林地類，國務(wù)院辦公廳準(zhǔn)許新項(xiàng)目用海、用島，中間黨政機(jī)關(guān)應(yīng)用的國有土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，由國務(wù)院辦公廳國土規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)會(huì)與相關(guān)部門要求。

第二章　房產(chǎn)登記薄

第八條　房產(chǎn)以房產(chǎn)模塊為基本要素開展備案。房產(chǎn)模塊具備唯一編號(hào)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)依照國務(wù)院辦公廳國土規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)的要求開設(shè)統(tǒng)一的房產(chǎn)登記薄。
房產(chǎn)登記薄理應(yīng)記述下列事宜：
（一）房產(chǎn)的位于、界址、室內(nèi)空間界線、總面積、主要用途等當(dāng)然情況；
（二）房產(chǎn)支配權(quán)的行為主體、種類、內(nèi)容、來源于、限期、支配權(quán)轉(zhuǎn)變等所有權(quán)情況；
（三）涉及到房產(chǎn)支配權(quán)限定、提醒的事宜；
（四）別的有關(guān)事宜。

第九條　房產(chǎn)登記薄理應(yīng)選用電子器件物質(zhì)，暫不必備條件的，能夠選用紙版物質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)確立房產(chǎn)登記薄唯一、合理合法的物質(zhì)方式。
房產(chǎn)登記薄選用電子器件物質(zhì)的，理應(yīng)按時(shí)開展外地備份數(shù)據(jù)，并具備唯一、明確的紙版轉(zhuǎn)換方式。

第十條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)依規(guī)將各種備案事宜精確、詳細(xì)、清楚地記述于房產(chǎn)登記薄。所有人不可毀損房產(chǎn)登記薄，除依規(guī)給予更改外不可改動(dòng)備案事宜。

第十一條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作員理應(yīng)具有與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作中相一致的專業(yè)技能和業(yè)務(wù)水平。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)提升對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作員的管理方法和技術(shù)專業(yè)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

第十二條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)特定專職人員承擔(dān)房產(chǎn)登記薄的存放，并不斷完善相對(duì)應(yīng)的安全管理規(guī)章制度。
選用紙版物質(zhì)房產(chǎn)登記薄的，理應(yīng)配置必需的防盜、防火安全、防漬、防有害生物防治等安全性維護(hù)設(shè)備。
選用電子器件物質(zhì)房產(chǎn)登記薄的，理應(yīng)配置專業(yè)的儲(chǔ)存設(shè)備，并采用信息內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)信息安全防護(hù)措施。

第十三條　房產(chǎn)登記薄由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織保存起來。房產(chǎn)登記薄毀損、損毀的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)根據(jù)原來備案材料給予復(fù)建。
行政區(qū)變動(dòng)或是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織職責(zé)調(diào)節(jié)的，理應(yīng)立即將房產(chǎn)登記薄轉(zhuǎn)交相對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織。

第三章　備案程序流程

第十四條　因交易、設(shè)置質(zhì)押權(quán)等申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的，理應(yīng)由被告方彼此一同申請(qǐng)辦理。
歸屬于以下情況之一的，能夠由被告方單方面申請(qǐng)辦理：
（一）并未備案的房產(chǎn)初次申請(qǐng)辦理備案的；
（二）承繼、接納贈(zèng)與獲得房產(chǎn)支配權(quán)的；
（三）人民檢察院、監(jiān)察委員會(huì)起效的裁判文書或是市人民政府起效的決策等開設(shè)、變動(dòng)、出讓、解決房產(chǎn)支配權(quán)的；
（四）產(chǎn)權(quán)人名字、名字或是當(dāng)然情況產(chǎn)生變化，申請(qǐng)辦理工商變更的；
（五）房產(chǎn)損毀或是產(chǎn)權(quán)人舍棄房產(chǎn)支配權(quán)，申請(qǐng)辦理銷戶備案的；
（六）申請(qǐng)辦理更改備案或是異議登記的；
（七）法律法規(guī)、行政規(guī)章要求能夠由被告方單方面申請(qǐng)辦理的別的情況。

第十五條　被告方或是其委托人理應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織辦公場地申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織將申請(qǐng)辦理備案事宜記述于房產(chǎn)登記薄前，申請(qǐng)者能夠撤銷備案申請(qǐng)辦理。

第十六條　申請(qǐng)者理應(yīng)遞交下列材料，并對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)有效承擔(dān)：
（一）備案申請(qǐng)報(bào)告；
（二）申請(qǐng)者、委托人身份證件原材料、委托授權(quán)書；
（三）有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源于證明文件、備案緣故證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資格證書；
（四）房產(chǎn)界址、室內(nèi)空間界線、總面積等原材料；
（五）與別人利益關(guān)系的表明原材料；
（六）法律法規(guī)、行政規(guī)章及其本規(guī)章實(shí)施辦法要求的別的原材料。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)在辦公場地和門戶網(wǎng)公布申請(qǐng)辦理備案所需原材料文件目錄和示范性文字等信息內(nèi)容。

第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織接到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)申報(bào)材料，理應(yīng)各自依照以下狀況申請(qǐng)辦理：
（一）歸屬于備案崗位工作職責(zé)，申報(bào)材料齊備、合乎法律規(guī)定方式，或是申請(qǐng)者依照規(guī)定遞交所有撤銷案件申報(bào)材料的，理應(yīng)審理并書面形式告之申請(qǐng)者；
（二）申報(bào)材料存有能夠現(xiàn)場更改的不正確的，理應(yīng)告之申請(qǐng)者現(xiàn)場更改，申請(qǐng)者現(xiàn)場更改后，理應(yīng)審理并書面形式告之申請(qǐng)者；
（三）申報(bào)材料不齊備或是不符法律規(guī)定方式的，理應(yīng)現(xiàn)場書面形式告之申請(qǐng)者未予審理并一次性告之必須撤銷案件的所有內(nèi)容；
（四）申請(qǐng)辦理備案的房產(chǎn)不屬于本組織備案范疇的，理應(yīng)現(xiàn)場書面形式告之申請(qǐng)者未予審理并告之申請(qǐng)者向有備案權(quán)的組織申請(qǐng)辦理。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織未現(xiàn)場書面形式告之申請(qǐng)者未予審理的，視作審理。

第十八條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織審理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)辦理的，理應(yīng)依照以下規(guī)定開展檢查：
（一）房產(chǎn)界址、室內(nèi)空間界線、總面積等原材料與申請(qǐng)辦理備案的房產(chǎn)情況是不是一致；
（二）相關(guān)證明文件、文檔與申請(qǐng)辦理備案的內(nèi)容是不是一致；
（三）備案申請(qǐng)辦理是不是違背法律法規(guī)、行政規(guī)章要求。

第十九條　歸屬于以下情況之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織能夠?qū)ι暾?qǐng)辦理備案的房產(chǎn)開展現(xiàn)場查詢：
（一）房子等房屋建筑、建筑物使用權(quán)初次備案；
（二）新建房屋建筑質(zhì)押權(quán)備案；
（三）因房產(chǎn)損毀造成 的銷戶備案；
（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織覺得必須現(xiàn)場查詢的別的情況。
對(duì)很有可能存有所有權(quán)異議，或是很有可能涉及到別人利益關(guān)系的備案申請(qǐng)辦理，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織能夠向申請(qǐng)者、利害關(guān)系人或是相關(guān)企業(yè)開展調(diào)研。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織開展現(xiàn)場查詢或是調(diào)研時(shí)，申請(qǐng)者、被調(diào)研人理應(yīng)給予相互配合。

第二十條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)自審理備案申請(qǐng)辦理之日起30個(gè)工作中日內(nèi)受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)，法律法規(guī)另有要求的以外。

第二十一條　備案事宜自記述于房產(chǎn)登記薄時(shí)進(jìn)行備案。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織進(jìn)行備案，理應(yīng)依規(guī)向申請(qǐng)者簽發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資格證書或是備案證實(shí)。

第二十二條　備案申請(qǐng)辦理有以下情況之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)未予備案，并書面形式告之申請(qǐng)者：
（一）違背法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的；
（二）存有并未處理的所有權(quán)異議的；
（三）申請(qǐng)辦理備案的房產(chǎn)支配權(quán)超出要求限期的；
（四）法律法規(guī)、行政規(guī)章要求未予備案的別的情況。

第四章　備案資源共享與維護(hù)

第二十三條　國務(wù)院辦公廳國土規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)會(huì)與相關(guān)部門創(chuàng)建統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息化管理基本平臺(tái)。
各個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織備案的信息內(nèi)容理應(yīng)列入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息化管理基本平臺(tái)，保證我國、省、市、縣四級(jí)備案信息內(nèi)容的即時(shí)共享資源。

第二十四條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息內(nèi)容與住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)、農(nóng)牧業(yè)、林果業(yè)、深海等單位審核信息內(nèi)容、交易信息等理應(yīng)即時(shí)相通共享資源。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織可以根據(jù)即時(shí)相通共享資源獲得的信息內(nèi)容，不可規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)者反復(fù)遞交。

第二十五條　國土規(guī)劃、公安機(jī)關(guān)、民政部門、財(cái)政局、稅收、工商局、金融業(yè)、財(cái)務(wù)審計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析等單位理應(yīng)提升不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息內(nèi)容相通共享資源。

第二十六條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)資源共享企業(yè)以及工作員理應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)保密信息；涉及到國家機(jī)密的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息內(nèi)容，理應(yīng)依規(guī)采用必需的安全性保密措施。

第二十七條　產(chǎn)權(quán)人、利害關(guān)系人能夠依規(guī)查看、拷貝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織理應(yīng)出示。
相關(guān)黨政機(jī)關(guān)能夠按照法律法規(guī)、行政規(guī)章的要求查看、拷貝與調(diào)研解決事宜相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料。

第二十八條　查看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料的企業(yè)、本人理應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織表明查看目地，不可將查看得到的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料用以別的目地；沒經(jīng)產(chǎn)權(quán)人愿意，不可泄漏查看得到的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料。

第五章　法律依據(jù)

第二十九條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織備案不正確給別人導(dǎo)致危害，或是被告方出示虛報(bào)原材料申請(qǐng)辦理備案給別人導(dǎo)致危害的，按照《中華人民共和國物權(quán)法》的要求擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任。

第三十條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織工作員開展虛報(bào)備案，毀損、仿冒房產(chǎn)登記薄，私自改動(dòng)備案事宜，或是有別的瀆職犯罪、玩忽職守個(gè)人行為的，依規(guī)給與處罰；給別人導(dǎo)致危害的，依規(guī)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任；構(gòu)罪的，追究其刑事處罰。

第三十一條　仿冒、偽造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資格證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證實(shí)，或是交易、應(yīng)用仿冒、偽造的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資格證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證實(shí)的，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織或是公安部門依規(guī)給予收交；有非法所得的，收走非法所得；給別人導(dǎo)致危害的，依規(guī)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任；組成違背突發(fā)事件應(yīng)對(duì)個(gè)人行為的，依規(guī)給與突發(fā)事件應(yīng)對(duì)懲罰；構(gòu)罪的，追究其刑事處罰。

第三十二條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)資源共享企業(yè)以及工作員，查看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料的企業(yè)或是本人違背國家規(guī)定，泄漏不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料、備案信息內(nèi)容，或是運(yùn)用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料、備案信息內(nèi)容開展不正當(dāng)性主題活動(dòng)，給別人導(dǎo)致危害的，依規(guī)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任；對(duì)相關(guān)責(zé)任人依規(guī)給與處罰；相關(guān)責(zé)任人構(gòu)罪的，追究其刑事處罰。

第六章　附　　則

第三十三條　本規(guī)章實(shí)施前依規(guī)授予的各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資格證書和制做的房產(chǎn)登記薄再次合理。
房產(chǎn)統(tǒng)一備案緩沖期內(nèi)，鄉(xiāng)村承包土地承包權(quán)的備案依照相關(guān)法律法規(guī)要求實(shí)行。

第三十四條　本規(guī)章實(shí)施辦法由國務(wù)院辦公廳國土規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)會(huì)與相關(guān)部門制訂。

第三十五條　本規(guī)章自2015年3月1日起實(shí)施。本規(guī)章實(shí)施前發(fā)布的行政規(guī)章相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的要求與本規(guī)章要求不一致的，以本規(guī)章要求為標(biāo)準(zhǔn)。

政策措施

一、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行的實(shí)際意義

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》以物權(quán)法平穩(wěn)和便民措施為關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)，貫徹落實(shí)了國務(wù)院辦公廳相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)組織、備案簿冊(cè)、備案根據(jù)和信息內(nèi)容平臺(tái)“四統(tǒng)一”的精神實(shí)質(zhì)，確立了房產(chǎn)統(tǒng)一備案的基本上內(nèi)容，關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)備案個(gè)人行為，加強(qiáng)政府部門義務(wù)，提升備案品質(zhì)，提高房產(chǎn)統(tǒng)一備案的權(quán)威性、公信力和公信度，是房產(chǎn)統(tǒng)一備案的關(guān)鍵法律規(guī)定，是房產(chǎn)統(tǒng)一備案組織建設(shè)的重特大法紀(jì)成效。《條例》的施行，能夠能夠更好地維護(hù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人合理合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利，提升政府部門管理效益和水準(zhǔn)，便捷企業(yè)和人民群眾，尤其是對(duì)完善所屬清楚、職權(quán)確立、維護(hù)嚴(yán)苛、運(yùn)轉(zhuǎn)暢順的當(dāng)代股份制改革具備積極意義。

二、房產(chǎn)統(tǒng)一備案規(guī)章制度具體內(nèi)容

依據(jù)相關(guān)規(guī)定和精神實(shí)質(zhì)，關(guān)鍵遵照4條標(biāo)準(zhǔn)：一是融合崗位職責(zé)。確立一個(gè)單位承擔(dān)備案，并對(duì)組織機(jī)構(gòu)、簿冊(cè)管理方法、基本上程序流程、資源共享與維護(hù)明確提出統(tǒng)一規(guī)定。二是物權(quán)法平穩(wěn)。重視平穩(wěn)持續(xù)、維護(hù)支配權(quán)，確立早已派發(fā)的所有權(quán)資格證書再次合理。三是便民利民。逐漸完成一個(gè)對(duì)話框?qū)ν忾_放，并簡單化程序流程，緩解人民群眾壓力。四是嚴(yán)格要求。關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)備案個(gè)人行為，加強(qiáng)政府部門義務(wù)，提升備案品質(zhì)。

三、個(gè)人房產(chǎn)具備一定的隱私保護(hù)性，該如何解決備案資源共享與維護(hù)的關(guān)聯(lián)？

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)解決備案資源共享與維護(hù)的關(guān)聯(lián)有確立的考慮到，主要是創(chuàng)建了統(tǒng)一的備案信息內(nèi)容平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)查詢規(guī)章制度。最先，確立備案信息內(nèi)容平臺(tái)基本建設(shè)與相通共享資源的責(zé)任主體與行為主體范疇及規(guī)定?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明文規(guī)定，國務(wù)院辦公廳國土規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)帶頭創(chuàng)建統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息化管理基本平臺(tái)，各個(gè)備案組織的信息內(nèi)容要列入統(tǒng)一基本平臺(tái)，完成信息內(nèi)容即時(shí)共享資源；另外，要求國土規(guī)劃、公安機(jī)關(guān)、民政部門等相關(guān)部門要提升不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息內(nèi)容相通共享資源。這既便捷了人民群眾依規(guī)查看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料，也以便組織高效率進(jìn)行備案審批工作中，最大限度確保備案內(nèi)容的真實(shí)有效和銷售市場買賣安全性。
次之，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》確立了備案材料查看拷貝的行為主體管理權(quán)限及保密性責(zé)任主體等規(guī)定。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》要求，產(chǎn)權(quán)人、利害關(guān)系人具有依規(guī)查看、拷貝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)材料的支配權(quán)，另外對(duì)查看得到的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息內(nèi)容、材料的應(yīng)用開展標(biāo)準(zhǔn)，要求了查看人對(duì)查看信息內(nèi)容的保密性責(zé)任。

有關(guān)常見問題

一、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)房產(chǎn)登記薄做出什么要求？
【答】房產(chǎn)登記薄是房產(chǎn)支配權(quán)的媒介，備案內(nèi)容、備案方式、物質(zhì)存放等與產(chǎn)權(quán)人息息相關(guān)，規(guī)章要求：一是確立備案內(nèi)容，規(guī)定備案組織開設(shè)統(tǒng)一的房產(chǎn)登記薄，將房產(chǎn)的當(dāng)然情況、所有權(quán)情況、支配權(quán)限定情況等事宜精確、詳細(xì)、清楚地給予記述。二是標(biāo)準(zhǔn)備案方式，規(guī)定登記薄正常情況下要選用電子器件物質(zhì)，暫不必備條件的，能夠選用紙版物質(zhì)，備案組織要確立唯一、合理合法的物質(zhì)方式。三是優(yōu)化存放義務(wù)，規(guī)定備案組織不斷完善相對(duì)應(yīng)的安全管理規(guī)章制度，保存起來登記??；紙版登記薄要配置防盜、防火安全、防漬、防有害生物防治等安全性維護(hù)設(shè)備；電子器件登記薄要配置專業(yè)的儲(chǔ)存設(shè)備，采用信息內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)信息安全防護(hù)措施，并按時(shí)開展外地備份數(shù)據(jù)；所有人不可毀損登記薄，除依規(guī)給予更改外不可改動(dòng)備案事宜；登記薄毀損、損毀的，要根據(jù)原來備案材料給予復(fù)建。

二、制訂《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》掌握的基本準(zhǔn)則是啥？
【答】為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》相關(guān)規(guī)定，規(guī)章關(guān)鍵遵照4條標(biāo)準(zhǔn)：一是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確立一個(gè)單位承擔(dān)備案，并對(duì)組織機(jī)構(gòu)、簿冊(cè)管理方法、基本上程序流程、資源共享與維護(hù)明確提出統(tǒng)一規(guī)定。二是嚴(yán)格要求，關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)備案個(gè)人行為，加強(qiáng)政府部門義務(wù)，提升備案品質(zhì)，提高不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)威性、公信力和公信度。三是物權(quán)法平穩(wěn)，確立早已派發(fā)的所有權(quán)資格證書再次合理，早已依規(guī)具有的房產(chǎn)支配權(quán)不因備案組織和程序流程的更改而遭受危害。四是言簡意賅，關(guān)鍵緊緊圍繞完成“四統(tǒng)一”做出標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)一些可操作性要求，在將來的配套設(shè)施實(shí)施辦法和技術(shù)規(guī)范中給予優(yōu)化。

三、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》要求了什么內(nèi)容，以完成備案資源共享與維護(hù)？
【答】有關(guān)備案資源共享，規(guī)章關(guān)鍵要求：一是創(chuàng)建信息化管理基本平臺(tái)，規(guī)定國土資源廳會(huì)與相關(guān)部門創(chuàng)建統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息化管理基本平臺(tái)，備案信息內(nèi)容要列入該平臺(tái)，保證我國、省、市、縣四級(jí)備案信息內(nèi)容的即時(shí)共享資源。二是提升備案單位與管理方法單位的資源共享，規(guī)定備案信息內(nèi)容與住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)、農(nóng)牧業(yè)、林果業(yè)、深海等單位的審核信息內(nèi)容、交易信息等即時(shí)相通共享資源。三是提升別的單位中間的資源共享，規(guī)定國土規(guī)劃、公安機(jī)關(guān)、民政部門、財(cái)政局、稅收、工商局、金融業(yè)、財(cái)務(wù)審計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析等單位提升不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息內(nèi)容相通共享資源。
有關(guān)備案材料查看，規(guī)章關(guān)鍵要求：一是查看行為主體，依照合同法的相關(guān)要求，把備案材料查看人限制在支配權(quán)人與利害關(guān)系人，相關(guān)黨政機(jī)關(guān)能夠依規(guī)查看、拷貝與調(diào)研解決事宜相關(guān)的備案材料。二是查看材料的應(yīng)用，要求查看備案材料的要向備案組織表明查看目地，不可將查看得到的材料用以別的目地，沒經(jīng)產(chǎn)權(quán)人愿意，不可泄漏查看材料。