永續(xù)年金指無(wú)期限的收益或開(kāi)支相同額度的分紅保險(xiǎn)，也稱(chēng)永久性分紅保險(xiǎn)，是普通年金的一種獨(dú)特方式，永續(xù)年金限期趨向無(wú)盡，沒(méi)有停止時(shí)間和停止值，僅有折現(xiàn)率，下邊一起掌握下永續(xù)年金的相關(guān)內(nèi)容。

什么叫永續(xù)年金？

永續(xù)年金就是指無(wú)期限的收益或開(kāi)支相同額度的分紅保險(xiǎn)，也稱(chēng)永久性分紅保險(xiǎn)。它是普通年金的一種獨(dú)特方式，永續(xù)年金限期趨向無(wú)盡，沒(méi)有停止時(shí)間，都沒(méi)有停止值，僅有折現(xiàn)率

永續(xù)年金的實(shí)際意義是啥？

永續(xù)年金是無(wú)限期付款的分紅保險(xiǎn)。認(rèn)股權(quán)證由于有固定不動(dòng)的股利分配而又無(wú)期滿日，其股利分配也可視作永續(xù)年金。有一些債卷未要求還款限期，其貸款利息也可視作永續(xù)年金。在資產(chǎn)報(bào)告評(píng)估中，一些可永久性充分發(fā)揮的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)（如信譽(yù)），其超額收益也可以按永續(xù)年金測(cè)算其折現(xiàn)率。

永續(xù)年金具備的特性

1、沒(méi)有終值
2、沒(méi)有限期
3、每一期等額本息付款

永續(xù)年金計(jì)算方法

假如達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：
1.每一次付款額度同樣且皆為A（Amount of Payment）
2.付款周期時(shí)間（每一次付款的間隔時(shí)間）同樣（如：年、季、月等）
3.第一段付款間距的年利率同樣且皆為i（Interest Rate，依據(jù)周期時(shí)間不一樣，能夠?yàn)槟昊?、月年利率等?/p>

則永續(xù)年金的折現(xiàn)率PV（Present Value）計(jì)算方法為：
a.假如每一個(gè)期內(nèi)的期終付款，PV = A/i
b.假如每一個(gè)期內(nèi)的初期付款，PV = (1 i)*A/i

永續(xù)年金測(cè)算實(shí)例

余老先生花90萬(wàn)余元在海淀區(qū)北三環(huán)以里買(mǎi)來(lái)一套三居室住房，余老先生的藝人經(jīng)紀(jì)人對(duì)他說(shuō)，依現(xiàn)階段北京租金水準(zhǔn)，他的住房租金收益大約為3000元/月，一年期銀行貸款利率約為6.5%，試進(jìn)行剖析。

【剖析】：因?yàn)樽≌瑧?yīng)用限期為70年，因而我們可以視租金收益36000為永續(xù)年金，假如用一年期銀行貸款利率匯兌，其折現(xiàn)率為36000/6.5%=553846.15(低于90萬(wàn)余元)或36000/900000=4%(低于6.5%)
考慮到那樣一種投資建議，余老先生賣(mài)出住宅再租入，得到現(xiàn)金流量900,000元，授權(quán)委托金融機(jī)構(gòu)按6.5%貸出，月利息費(fèi)用＝900,000×6.5%/12＝4875元，付租后尚盈余4875－3000＝1875元。

【有關(guān)解答】

1、什么叫永續(xù)年金？假如不斷年近沒(méi)有限期得話，是否便是代表著少項(xiàng)目投資一點(diǎn)就可以無(wú)盡獲得？
【答】①永續(xù)年金就是指無(wú)期限付款的分紅保險(xiǎn)，即一系列沒(méi)有期滿日的現(xiàn)金流量。因?yàn)橛览m(xù)年金不斷期無(wú)盡，沒(méi)有停止時(shí)間，因而沒(méi)有終值，僅有折現(xiàn)率。永續(xù)年金可視作普通年金的獨(dú)特方式，即限期趨向無(wú)窮無(wú)盡普通年金。
②自然并不是，一切正常的企業(yè)會(huì)計(jì)不涉及到永續(xù)年金，一般把永續(xù)年金轉(zhuǎn)化成普通年金來(lái)開(kāi)展測(cè)算。

2、存本取息為何等同于永續(xù)年金？
【答】當(dāng)存進(jìn)定本額度后，在本額度不會(huì)改變，年利率不會(huì)改變的狀況下，第期的利息額便是一個(gè)固定不動(dòng)金額了，只要你不取下本錢(qián)得話，那麼這一固定不動(dòng)不變化的利息額便會(huì)每一期等額本息獲得，而且無(wú)止盡。這就等同于永續(xù)年金的定義。

3、為何測(cè)算企業(yè)使用價(jià)值時(shí)也要再加上永續(xù)年金？
【答】簡(jiǎn)易的說(shuō)便是經(jīng)濟(jì)效益好的企業(yè)在幫員工創(chuàng)建基本上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的基本上，為了更好地給員工退休后出示高些的福利，而創(chuàng)建的補(bǔ)償性社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。