“回絕漲薪是什么，我還離職一年多了。實(shí)際上，算一算，假如離職能買(mǎi)套兩限房也值。”談起有些人為了更好地把家庭收入操縱在兩限房選購(gòu)資質(zhì)范疇內(nèi)而回絕漲薪，小婷說(shuō)，誰(shuí)都沒(méi)有她做得更完全。

伴隨著兩限房與商住樓差價(jià)越來(lái)越大，一些年青人為了更好地?cái)D入“兩限房”這一圈里，舍棄跳槽、回絕漲薪、減緩?fù)昊椋酥敛捎棉o 職的極端化作法，以減少家庭年收入。這給初心真誠(chéng)、本來(lái)為處理中產(chǎn)階層家中住房難的兩限房蒙到了一層黑影，有些人覺(jué)得，那樣下來(lái)會(huì)產(chǎn)生“獎(jiǎng)懶罰勤”的社會(huì)發(fā)展“褔?yán)　?，兩限房遭遇著新一輪的?shí)際挑戰(zhàn)。

收益超標(biāo)準(zhǔn)了為買(mǎi)兩限房一咬緊牙離職

小婷拿這一規(guī)范一量：自己家的儲(chǔ)蓄加起來(lái)不上二十萬(wàn)元，戶(hù)下也沒(méi)房，便是家庭收入超了一萬(wàn)多，3條里合乎兩根。

小婷原來(lái)是一家民辦中醫(yī)院耳鼻咽喉科的護(hù)理人員，家鄉(xiāng)在山東泰安，一個(gè)月3000元錢(qián)上下，但辦公環(huán)境好，工作壓力并不大，再加上她眼中有工作、手和腳利索，備受科里領(lǐng)導(dǎo)干部和患者的五星好評(píng)，工作中算作順心如意，和家鄉(xiāng)在一些工廠上班的好姐妹對(duì)比，小婷挺滿(mǎn)足。

2007年年末婚后，她和老公小侯租房子住在東城一個(gè)部委局的企業(yè)寢室。從2009年逐漸，房子價(jià)格噌噌地往增漲，物價(jià)水平也漲，兩人內(nèi)心有一些心慌胸悶了。2009年7月份，小夫妻逐漸踏入看房子之途。

一次不經(jīng)意和盆友閑聊，小婷按照慣例埋怨房子價(jià)格漲得太快。盆友跟她說(shuō)：“你丈夫有北京戶(hù)口，為什么不買(mǎi)兩限房呀？常營(yíng)、小營(yíng)、西三旗的兩限房才六七千元一平方米，比附近商住樓類(lèi)似劃算一半兒呢。”小婷聽(tīng)后十分激動(dòng)，由于之前都沒(méi)往那里想過(guò)，一直覺(jué)得現(xiàn)行政策房是給這些困難戶(hù)出示的，和自身沒(méi)有什么關(guān)聯(lián)，可眼底下，自身購(gòu)房也艱難了。

接著，小婷逐漸到街道社區(qū)探聽(tīng)這事情。街道社區(qū)的工作員表明，兩限房的申請(qǐng)辦理選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)是：三口下列家中，年薪8.八萬(wàn)元下列，家中資產(chǎn)總額57萬(wàn)余元下列，戶(hù)下沒(méi)房就可以申請(qǐng)辦理。小婷拿這一規(guī)范一量：自己家的儲(chǔ)蓄加起來(lái)不上二十萬(wàn)元，戶(hù)下也沒(méi)房，便是家庭收入超了一萬(wàn)多，3條里合乎兩根。小婷和小侯之后分別到企業(yè)開(kāi)個(gè)人收入證明，期待證實(shí)可以將收益少寫(xiě)一點(diǎn)兒，但兩側(cè)企業(yè)都表明不好。

難道說(shuō)就那么舍棄了沒(méi)有？小婷有一些不甘?；丶伊撕托『钜簧套h，兩個(gè)人決策“二舍一”：小侯是畢業(yè)后留京的，在一家軟件開(kāi)發(fā)的國(guó)營(yíng)企業(yè)工作，工作中有發(fā)展前途，并且也有晉升的很有可能，理所應(yīng)當(dāng)確保；小婷工作中雖平穩(wěn)，但發(fā)展趨勢(shì)室內(nèi)空間并不大，那就要小婷辭退工作中，在這段時(shí)間再上一學(xué)，充電池充電，為之后找新工作中做準(zhǔn)備，那樣就合乎兩限房的選購(gòu)規(guī)范了。

三年損害十五萬(wàn)買(mǎi)上限價(jià)房可省幾十萬(wàn)

他感覺(jué)，世上最痛楚的事兒，莫過(guò)在你望穿秋水要想一套房時(shí)，你的薪水不疾不徐正好漲過(guò)去了8.八萬(wàn)元。

小婷給新聞?dòng)浾咚懔税梢还P賬，買(mǎi)兩限房從申請(qǐng)辦理到搖號(hào)申請(qǐng)簽訂，大概必須三年的時(shí)間。她之前工作中時(shí)的稅前收入不上4萬(wàn)元，三年便是十五萬(wàn)元上下。而假如能購(gòu)到一套兩限房，最少可省五十萬(wàn)元。

以上年北京海淀區(qū)領(lǐng)秀慧谷初次兩限房搖號(hào)申請(qǐng)為例子，每平米6500元，而那時(shí)候附近房子價(jià)格都快2萬(wàn)余元了，60平米的一居室都能省七八十萬(wàn)元，80平方米的三居能省近100萬(wàn)。再拿近期搖號(hào)申請(qǐng)的成都市土橋金隅通和園兩限房而言，市場(chǎng)銷(xiāo)售平均價(jià)每平米5650元，附近二手房也都16000元上下了，60平米也省60萬(wàn)元呢。大家即使買(mǎi)金隅通和園60平米的一居，省下60萬(wàn)元，抵去我三年十五萬(wàn)元的薪水，還能賺45萬(wàn)元，值。

一開(kāi)始，小婷也感覺(jué)自身那么做是鉆現(xiàn)行政策空檔，用北京方言講，有點(diǎn)“雞賊”。但她之后到一個(gè)在網(wǎng)上“兩限房”社區(qū)論壇上一看，相近的貼子數(shù)不勝數(shù)，內(nèi)心也從容了很多。例如為了更好地不超標(biāo)準(zhǔn)，有些人把跳槽、加薪的機(jī)遇放棄了；有些人擔(dān)憂(yōu)婚后，兩人的收益超出8.八萬(wàn)元，就先托著不領(lǐng)結(jié)婚證兒；也有和她一樣，辭退工作中等兩限房的；有一個(gè)人，比她更絕，鼓勵(lì)家中的主心骨都離職了。

一個(gè)情侶網(wǎng)名luckydog9111的網(wǎng)民簡(jiǎn)單自我介紹說(shuō)，他2020年28歲，媳婦待業(yè)，孩子2歲，六年前大學(xué)本科畢業(yè)，薪資五萬(wàn)元，沒(méi)買(mǎi)房，存出來(lái)的錢(qián)自身做點(diǎn)小生意，結(jié)果難賺到錢(qián)，他一直在北京亦莊的一家高新科技公司上班，住爸爸媽媽那邊，必須一家5口擠一個(gè)60平米的房屋。2010年他申請(qǐng)辦理了兩限房。

但近期，“悲劇”的事兒發(fā)生了，他加薪了，那一刻，他感覺(jué)，世上最痛楚的事兒，莫過(guò)在你望穿秋水的要想一套房的情況下，你的薪水不疾不徐正好漲過(guò)去了8.八萬(wàn)元。因此他決策離職了。

內(nèi)外兩重天房子價(jià)格差過(guò)多催產(chǎn)褔?yán)?/p>

在近期昌平的一次復(fù)核中，又有家中被篩了出去，在其中一家只是由于年薪超標(biāo)準(zhǔn)3000元而被清除在兩限房以外。

小婷和luckydog9111離職了，家庭收入落在8.八萬(wàn)元的兩限房審批規(guī)范以?xún)?nèi)。而城南的劉先生，早已輪侯了一年半，沒(méi)想到在上年的復(fù)核中，由于他的薪水增漲，兩個(gè)人家庭收入十萬(wàn)多，超出8.八萬(wàn)元這根線(xiàn)，只有無(wú)可奈何地簽名放棄了選購(gòu)資質(zhì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上年當(dāng)?shù)馗懔艘豁?xiàng)保障房全過(guò)程陽(yáng)光工程的資質(zhì)審批，并公布各層面的重點(diǎn)工作中，根據(jù)公安機(jī)關(guān)、個(gè)人公積金、個(gè)人社保、地稅局等單位的數(shù)據(jù)信息連接網(wǎng)絡(luò)，對(duì)于過(guò)去的17.9萬(wàn)家申請(qǐng)辦理家庭年收入和住宅信息內(nèi)容，開(kāi)展了一次協(xié)同調(diào)研。在其中就包含劉先生這一已申請(qǐng)辦理通關(guān)、還未搖號(hào)申請(qǐng)購(gòu)房的輪侯家中。數(shù)據(jù)顯示，除開(kāi)謊報(bào)、謊報(bào)的，也是有一部分人由于加薪、完婚等變化，被篩了出去。

近年來(lái)，當(dāng)?shù)卦俅卧黾蝇F(xiàn)行政策房的核查幅度，在近期昌平的一次復(fù)核中，又有家中被篩了出去，在其中一個(gè)家中只是由于年薪超標(biāo)準(zhǔn)3000元而被清除在兩限房以外。

對(duì)于8.八萬(wàn)元“線(xiàn)走內(nèi)線(xiàn)外兩重天”的狀況，有專(zhuān)業(yè)人士覺(jué)得，現(xiàn)如今的兩限房與2007年剛發(fā)布時(shí)的兩限房早以不能同日而語(yǔ)。當(dāng)時(shí)，兩限房與附近商住樓差價(jià)在15%上下，5年內(nèi)不能發(fā)售，發(fā)售需繳30%的股權(quán)溢價(jià)款，與商住樓對(duì)比，優(yōu)點(diǎn)并不顯著，乃至在2008年商住樓價(jià)位下滑期內(nèi)，2000多家申請(qǐng)辦理家中由于兩限房?jī)r(jià)錢(qián)沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)、資質(zhì)門(mén)坎太高、房屋地址太偏等緣故舍棄選購(gòu)。

短短的2年多的時(shí)間，商住樓價(jià)位增漲，兩限房?jī)r(jià)錢(qián)沒(méi)動(dòng)，兩限房的價(jià)格的優(yōu)勢(shì)就十分顯著了，為了更好地節(jié)約幾十萬(wàn)元的房子價(jià)格款，群眾想方設(shè)法、削尖腦袋想擠入兩限房的社交圈也就不奇怪。但“線(xiàn)走內(nèi)線(xiàn)外”區(qū)別很大，客觀性上面導(dǎo)致一種顯著的社會(huì)發(fā)展不公平，尤其是現(xiàn)階段早已發(fā)生了有些人離職擠入“線(xiàn)內(nèi)”的狀況。如果不妥善處理，更會(huì)給人一種“獎(jiǎng)懶罰勤”的印像，造成 不干活反倒有益處的“社會(huì)保障制度病”。

這名專(zhuān)業(yè)人士提議，為防止這類(lèi)狀況的惡變發(fā)展趨勢(shì)，政府部門(mén)應(yīng)采用二種方法處理，一是能夠效仿海外的增值稅免稅方法，給沒(méi)有享有到兩限房的經(jīng)營(yíng)者按消費(fèi)占比免減稅款；二是參考在我國(guó)對(duì)最低生活保障家中的管理方式，對(duì)選購(gòu)兩限房的家中在消費(fèi)上開(kāi)展限定。例如嚴(yán)禁選購(gòu)高檔車(chē)，不可以再另外享有別的社會(huì)保障制度這些，不然，大家都愛(ài)吃這方面“贅肉”，政府部門(mén)建是多少也達(dá)到不上不用說(shuō)，還會(huì)繼續(xù)高并發(fā)一系列新的社會(huì)問(wèn)題，未來(lái)很難買(mǎi)到的都是有埋怨。

兩限房將來(lái)減少準(zhǔn)入條件門(mén)坎還是慢慢漸隱

“大家就只有那么熬著、等待。等待也不踏實(shí)，還一直擔(dān)憂(yōu)加薪，不要說(shuō)加薪，近期聽(tīng)聞個(gè)人所得稅該調(diào)，大家都擔(dān)憂(yōu)，別之后稅減了，稅后收入提升了……”

放棄了兩限房選購(gòu)資質(zhì)的劉先生對(duì)新聞?dòng)浾哒f(shuō)：“如今想一想，我當(dāng)時(shí)簡(jiǎn)直太大意了，沒(méi)想辦法去變向減薪，造成 如今自身限價(jià)房買(mǎi)不了，商住樓也沒(méi)錢(qián)買(mǎi)。相對(duì)性于如今的房?jī)r(jià)上漲，難道說(shuō)收益8.八萬(wàn)元沒(méi)錢(qián)買(mǎi)，收益十萬(wàn)元就買(mǎi)起了？如今的兩限房規(guī)范是按2006年的家庭收入制訂的，2006年，北京的人均收入為19758元，戶(hù)均2.7人，農(nóng)村居民均值年薪為53346元，限價(jià)房是對(duì)于中產(chǎn)階層家中的，收益規(guī)范高一些，定在8.八萬(wàn)元還是較為有效的。如今物價(jià)水平每天增漲，政府部門(mén)也激勵(lì)企業(yè)給職工漲薪，兩限房的收益規(guī)范也應(yīng)當(dāng)脹脹的了。”

小婷盡管都還沒(méi)搖到號(hào)、購(gòu)到房，但收益仍在兩限房的范疇內(nèi)，照理說(shuō)還應(yīng)算作“線(xiàn)里人”，是現(xiàn)行政策的既得利益者，但談起選購(gòu)兩限房來(lái)，也很無(wú)奈：“大家也是不得已才往里擠的呀，房子價(jià)格那么高，大家沒(méi)錢(qián)買(mǎi)才想到買(mǎi)兩限房的。等買(mǎi)兩限房的日子也難受呀。辦理備案以后都等一年多了，還沒(méi)有搖號(hào)申請(qǐng)呢，我前幾日給街道社區(qū)通電話(huà)，想問(wèn)一問(wèn)下一批何時(shí)搖號(hào)申請(qǐng)、樓盤(pán)在哪里，結(jié)果街道社區(qū)是一問(wèn)三不知，大家就只有那么熬著、等待。等待也不踏實(shí)，還一直擔(dān)憂(yōu)加薪，不要說(shuō)加薪，近期聽(tīng)聞個(gè)人所得稅該調(diào)，大家都擔(dān)憂(yōu)，別之后稅減了，稅后收入提升了，萬(wàn)一超了標(biāo)，就買(mǎi)不上兩限房了。如今的輪侯期太長(zhǎng)了，是否可以使減少一點(diǎn)兒呀。并不是有些人那樣描述這一全過(guò)程嘛：期待著、輪侯著、復(fù)核著、超標(biāo)準(zhǔn)了……”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，針對(duì)兩限房現(xiàn)階段的諸多弊端，有關(guān)部門(mén)也早已觀念到，并傳來(lái)過(guò)減少準(zhǔn)入條件規(guī)范的信息，但一直沒(méi)有宣布文檔頒布。

未來(lái)兩限房會(huì)出路在哪里呢？有專(zhuān)業(yè)人士剖析說(shuō)，從當(dāng)?shù)厥灞Ｕ闲宰》康姆桨负同F(xiàn)階段政府部門(mén)的一系列姿勢(shì)看來(lái)，最先，用公共租賃房處理年青人定居要求的比例可能越來(lái)越大。

次之，近期當(dāng)?shù)氐谝粋€(gè)限價(jià)商品房長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城逐漸市場(chǎng)銷(xiāo)售，市場(chǎng)銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)每平米12五百元，比附近商住樓劃算三四千元，規(guī)定選購(gòu)家中自房子交貨之日起，2年內(nèi)不可將該住房出租或售賣(mài)。

購(gòu)買(mǎi)權(quán)家中包含愿意買(mǎi)房后舍棄保障性住房選購(gòu)資質(zhì)的保障性住房輪侯家中，換句話(huà)說(shuō)，限價(jià)商品房也是政府部門(mén)正確引導(dǎo)保障性住房輪侯家中處理定居要求的方法之一，致力于分離保障性住房的輪侯工作壓力，在其中包含兩限房。伴隨著處理定居要求的多樣化，遭遇諸多難題的兩限房在保障性住房的布局中慢慢漸隱也將是必然趨勢(shì)。