公積金房貸需要什么標準？最先貸款人以及另一半具備合理的身份證件；貸款人設(shè)立存繳帳戶后已持續(xù)、準時、全額存繳公積金6個月(含)之上，并愿意出示公積金管理處認同的擔保方法等。

公積金房貸需要什么標準

貸款人須具有以下標準：
（一）具備合理合法合理真實身份；
（二）具備徹底的民事行為能力工作能力；
（三）具備平穩(wěn)的崗位和收益，個人信用穩(wěn)步增長，有還款借款等額本息貸款的工作能力；
（四）選購、修建、拆建、維修自住住宅；
（五）具備選購、修建、拆建、維修自住住宅的合同書或有關(guān)證明材料；
（六）合乎受托人要求的相關(guān)借款的住宅公積金繳存標準；
（七）出示受托人認同的貸款擔保；
（八）貸款人夫婦彼此均無并未結(jié)清的公積金借款和公積金稅收優(yōu)惠政策貸款；
（九）合乎受托人要求的別的標準。

公積金申請借款人須達到以上標準外，其住宅公積金繳存狀況須達到下列三個標準之一：
1、選購政府機構(gòu)審核的政策性住房的申請借款人，正常情況下應(yīng)創(chuàng)建住宅個人公積金12個月（含）之上，辦理貸款前6個月應(yīng)全額持續(xù)存繳公積金，且辦理貸款時處在存繳情況。
2、選購非政策性住房的申請借款人，正常情況下辦理貸款前12個月應(yīng)全額持續(xù)存繳公積金，且辦理貸款時處在存繳情況。
3、申請借款人為因素在職人員期內(nèi)存繳公積金的退休員工。

公積金房貸需要什么原材料

申請辦理公積金房貸所需材料有：借款人身份證件或合理身份證件第一頁及本人頁、戶口本的變動頁、臨時居住證及其效暫住證。借款人完婚的，還應(yīng)出示合理的結(jié)婚證書，工資收入證實、大專文憑證實，借款人所屬公司的職業(yè)資格證、已有產(chǎn)權(quán)房證實、公共租賃房證實、還款證實等個人公積金管理處規(guī)定的全部原材料。

公積金房貸需要什么程序流程

1、貸款人最先必須到本地個人公積金管理處及申請貸款的金融機構(gòu)資詢借款相關(guān)的事宜，看自身是不是合乎貸款政策，滿足條件的準備好公積金借款所需相關(guān)資料。
2、貸款人持申請辦理公積金房貸需要的材料，到本地個人公積金管理處明確提出申請書，填好公積金貸款申請書并屬實出示相關(guān)材料。
3、公積金管理處在接到貸款人的申請辦理材料后，對其貸款資質(zhì)、貸款額、限期等層面開展核查。
4、核查根據(jù)后，個人公積金管理方法再次會出具《抵押物評估通知單》，貸款人憑《抵押物評估通知單》到個人公積金管理處特定的資產(chǎn)評估機構(gòu)申請辦理質(zhì)押物評定。
5、貸款人與個人公積金管理處簽署有關(guān)合同書或協(xié)議書，合同簽訂結(jié)束后，個人公積金管理處會授權(quán)委托金融機構(gòu)開展下款。
6、得到借款資產(chǎn)后，貸款人依照借款協(xié)議要求，準時還款借款就可以。

公積金房貸數(shù)最多能夠貸是多少

1、本人最大能貸到四十萬，有補充公積金的最大貸到五十萬，夫婦雙貸最大60萬，在其中一方有補充公積金的能夠貸到七十萬；
2、公積金卡內(nèi)賬戶余額的15倍（選購二手房），假如選購新房子得話，是卡里賬戶余額的20倍；
3、個人公積金貸款額=｛【個人公積金月存繳信用額度/（本人繳存比例 企業(yè)繳存比例） 個人公積金月存繳信用額度/2】*40%-別的月還貸｝*貸款期限。

公積金房貸必須多久

一般狀況下，從申請者到公積金管理處申請辦理公積金借款逐漸，一直到個人公積金下款到銀行帳戶中，大概必須1到3個月上下。申請辦理的情況下，必須帶上有關(guān)的原材料和有效證件，比如：買房合同、公積金卡、戶口簿、身份證件這些。

公積金房貸必須質(zhì)押嗎

公積金借款是必須質(zhì)押的，公積金房貸必須將不動產(chǎn)抵押給借款金融機構(gòu)。金融機構(gòu)在派發(fā)公積金房貸時擔憂毀約風險性。假如借款不結(jié)清，房地產(chǎn)將一直存有金融機構(gòu)。一般狀況下，房產(chǎn)證會做為質(zhì)押物，借款結(jié)清后金融機構(gòu)才可以取得。公積金借款，以房產(chǎn)證為質(zhì)押，借款需結(jié)清后才可領(lǐng)到，貸款人不用到房產(chǎn)管理局領(lǐng)到房地產(chǎn)業(yè)許可證書。

公積金房貸必須個人征信報告嗎

必須。申請辦理公積金房貸時必須查詢個人征信匯報，公積金管理會查詢申請者以及另一半的個人征信報告，看是不是有并未付清的別的借款。若有并未付清的別的借款，則綜合性債務(wù)測算借款月供是不是超出家中月收益的50%(實際核準規(guī)范以本地具體要求為標準)，或立即規(guī)定申請者結(jié)清別的借款后再遞交公積金房貸申請辦理。不規(guī)定申請者付清別的借款，而債務(wù)再加上公積金房貸的月供又超出了申請者的工作能力范疇，則申請者必須出示能遮蓋其超過一部分的銀行流水賬單、或完稅憑證、或金融機構(gòu)定期存款、或國債券憑據(jù)等證實材料，證實自身有工作能力償還借款。

公積金房貸必須是多少賬戶余額

個人公積金貸款額留是多少沒有固定不動的值，可是在公積金房貸時公積金房貸余額務(wù)必要有6個月及之上的持續(xù)交納額度。假如說個人公積金月交納一千元，那麼你的個人公積金余額就需要留出6000元，那樣才合乎公積金房貸的前提條件。

個人公積金有一萬能夠貸是多少

一萬個人公積金的貸款金額必須依據(jù)狀況而定。個人公積金貸款買房子可以借款到的額度，除開跟您的公積金余額相關(guān)，還跟您的每月存繳額和法律規(guī)定法定退休年齡的總月數(shù)相關(guān)，此外，各地區(qū)針對公積金房貸的現(xiàn)行政策各有不同，大伙兒在應(yīng)用公積金房貸前，一定要先搞清楚您本地的公積金房貸現(xiàn)行政策。

舉例說明一：某女士，年紀二十五歲，公積金余額一萬元，每月存繳額為五百元，現(xiàn)階段處在一切正常存繳的情況，數(shù)最多能貸多少元。（女士法定退休年齡為55歲）
個人公積金貸款額計算方法：（每月存繳額×法律規(guī)定法定退休年齡的總月數(shù) 個人公積金余額）×2。因而，該女士一萬個人公積金貸款額=（500*30*12 10000）×2=38萬。

舉例說明二：某男士，年紀三十歲，公積金余額一萬元，每月存繳額為700元，現(xiàn)階段處在一切正常存繳的情況，數(shù)最多能貸多少元。（男士法定退休年齡為60歲）
個人公積金貸款額計算方法：（每月存繳額×法律規(guī)定法定退休年齡的總月數(shù) 個人公積金余額）×2

因而，一萬個人公積金貸款額=（700*30*12 10000）×2=52萬4000，但具體因為個人公積金一切正常存繳情況本人最大只有貸五十萬元，因而這兒該男士數(shù)最多只有貸五十萬元。

內(nèi)容拓展

一、公積金房貸金融機構(gòu)一般多久下款？
申請者及一同申請者先在線預(yù)約申請辦理時間、地址，再持申報材料到管理中心服務(wù)部服務(wù)大廳申請辦理。管理中心服務(wù)部服務(wù)大廳審理后，等候?qū)徍耍瑢徍藭r間為五個工作中日內(nèi)。審核進行后五個工作中日內(nèi)，到管理中心服務(wù)部服務(wù)大廳金融機構(gòu)設(shè)點簽合同。

二、公積金房貸能夠提早結(jié)清嗎？
公積金房貸是能夠提前還貸的，不用繳納合同違約金。
1、一次性結(jié)清：貸款人于工作中日的每星期二或周四到個人公積金管理方法單位申請辦理提前還貸申請辦理，一部分還貸金額為一萬元的非負整數(shù)，還貸日前5日不可以申請辦理提前還貸辦理手續(xù)；自提交申請之日起5日內(nèi)，將提前還貸額度存進還貸卡里，期滿未全額儲蓄的，此次申請辦理廢止；自儲蓄之日起3日后，貸款人到個人公積金單位領(lǐng)到《個人提前還款情況通知單》，并在五個工作中日以后的周一或周三，帶上自己身份證件、房產(chǎn)證到公積金管理申請貸款付清辦理手續(xù)。
2、提早一部分還貸：貸款人于工作中日的每星期二或周四到個人公積金管理方法單位申請辦理提前還貸申請辦理，一部分還貸金額為一萬元的非負整數(shù)，還貸日前5日不可以申請辦理提前還貸辦理手續(xù)；自提交申請之日起5日內(nèi)，將提前還貸額度存進還貸卡里，期滿未全額儲蓄的，此次申請辦理廢止；自儲蓄之日起3日后，貸款人到個人公積金單位領(lǐng)到《個人提前還款情況通知單》。

三、公積金要繳納多長時間才能夠貸款買房子？
如果是企業(yè)存繳公積金，必須全額繳納6個月后，能夠應(yīng)用個人公積金貸款買房子；如果是本人存繳公積金，必須全額繳納一年后，能夠應(yīng)用個人公積金貸款買房子。實際能夠資詢本地的個人公積金管理處。