因為現(xiàn)役軍官不享有地區(qū)租房補貼，即沒有地區(qū)公積金賬號，因此不太可能申請辦理到一切金融機構(gòu)的公積金借款。役士兵、部隊老干部買房可享有公積金房貸政策優(yōu)惠。自然僅限合乎借款金融機構(gòu)和軍隊要求標準的，即可申請辦理。

士兵公積金買房的利與弊

1、要了解士兵是不可以應(yīng)用住宅公積金買房的，現(xiàn)役軍官盡管每一年全是有交一定有公積金，可是要了解這種個人公積金都僅僅留到了軍隊內(nèi)部，它說到底沒有存有各地區(qū)的銀行業(yè)，所以說，地區(qū)的每個銀行業(yè)也是不容易向士兵出示公積金房貸。
2、2015年8月1日，《軍人住房公積金貸款管理辦法》宣布實施。士兵公積金這一便是能夠把它用于選購商住樓，可是在記牢僅有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才可以取得個人公積金。

士兵公積金買房的貸款利息

士兵公積金銀行貸款利率與平常人一樣，全是依照中央人民銀行要求的本人公積金銀行貸款利率實行。

公積金銀行貸款利率因房子戶數(shù)、貸款期限而不一樣。
1、首套、貸款期限在五年及下列的：銀行貸款利率為2.75%，貸款額最大為四十萬；
2、首套、貸款期限在5年之上的：銀行貸款利率為3.25%，貸款額最大為四十萬元；
3、二套房、貸款期限在五年及下列的：銀行貸款利率為3.03%，貸款額最大為四十萬；
4、二套房、貸款期限在5年之上的：銀行貸款利率為3.58%，貸款額最大為四十萬元。

士兵個人公積金購房流程

1、借款人應(yīng)當(dāng)要去金融機構(gòu)填好有關(guān)的申請表格，另外還必須根據(jù)銀行信貸工作人員的評審，假如說審核通過得話，那麼也要出具《申請通知單》。
2、有關(guān)的工作人員一定要攜帶身份證件、戶口簿、婚姻生活的證實、買房的契約書、首付、收益的證實，也有別的的借款行所需的材料交和金融機構(gòu)特定的法律事務(wù)所。
3、有關(guān)的工作人員也要歷經(jīng)刑事辯護律師審查，另外也要向金融機構(gòu)出示《法律意見書》也有《見證書》，也要對申請借款人的真實身份也有有關(guān)的資信評估狀況作評定，扣除相關(guān)的花費。
4、有關(guān)的工作人員也要到銀行柜面選購房子的商業(yè)保險，另外還必須一次性繳完房子的保費。
5、金融機構(gòu)也要再度對借款申請者的材料、信息內(nèi)容等有關(guān)的材料開展復(fù)核。
6、審核根據(jù)之后，刑事辯護律師還會繼續(xù)分配和借款申請者各自簽署本人購房貸款借款協(xié)議也有有關(guān)的保證合同，另外也要分配授權(quán)委托轉(zhuǎn)帳事項。新政策的執(zhí)行，還能夠讓士兵享有更強的工資待遇，另外，士兵貸款買房子更能進一步的處理士兵購房的經(jīng)濟發(fā)展工作壓力，因此，此項現(xiàn)行政策的明確提出或是十分有益的。

現(xiàn)役軍官購房居住證明

士兵貸款買房子務(wù)必必須出示軍人證、警察身份證件，團級之上出具的家中情況證實等?，F(xiàn)役軍官（務(wù)必是軍人）還可以貸款買房子，可是務(wù)必出示所屬軍隊團級之上企業(yè)出具的個人收入證明和現(xiàn)役軍官證即可申請辦理。貸款期限能夠依據(jù)還貸占收益得比例來明確，一般規(guī)定按揭不超過收益的的50%。

士兵個人公積金買房新政策

1、士兵在選購家中首套房住宅（代表著二套房不好）時，并不受企業(yè)駐扎地與家庭所在城市限定，在中國各省申請辦理士兵公積金借款;（外地買房能夠應(yīng)用）
2、銀行貸款利率依照我國公積金銀行貸款利率同歩調(diào)節(jié)，可享有地區(qū)工作人員同樣特惠年利率；
3、借款額度就高不就低，申請辦理地額度小于全國各地平均的按全國各地平均實行，高過全國各地平均的按本地額度規(guī)范實行，房價上漲地域士兵可申請辦理大量借款；
4、選購部隊經(jīng)濟發(fā)展可用住宅或安裝 住宅的，還能夠銀行業(yè)認同的第三方貸款擔(dān)?；騽e的動產(chǎn)抵押作質(zhì)押（除開商住樓，軍隊的現(xiàn)行政策房仍能應(yīng)用公積金房貸，并且還能夠抵押借款）。
5、銀行貸款利率依照我國公積金銀行貸款利率同歩調(diào)節(jié)，可享有地區(qū)工作人員同樣特惠年利率；
6、借款額度就高不就低，申請辦理地額度小于全國各地平均的按全國各地平均實行，高過全國各地平均的按本地額度規(guī)范實行，房價上漲地域士兵可申請辦理大量借款；
7、選購部隊經(jīng)濟發(fā)展可用住宅或安裝 住宅的，還能夠銀行業(yè)認同的第三方貸款擔(dān)保或別的動產(chǎn)抵押作質(zhì)押（除開商住樓，軍隊的現(xiàn)行政策房仍能應(yīng)用公積金房貸，并且還能夠抵押借款）。
8、有關(guān)已申請辦理地區(qū)商貸不可以轉(zhuǎn)士兵公積金借款。一方面我國只在一部分大城市頒布商轉(zhuǎn)公現(xiàn)行政策，全國各地沒有統(tǒng)一要求，軍隊制定統(tǒng)一要求有難度系數(shù);另一方面受部隊借款經(jīng)營規(guī)模限定，沒法往前追朔把已申請辦理的商貸轉(zhuǎn)公積金房貸，因此暫不具有頒布標準。將來總公司將依據(jù)規(guī)章制度運作狀況開展適度調(diào)節(jié)。
9、已選購本人首套房自己的房子且購房款未付清的，未付款購房款賬戶余額可按照規(guī)定申請辦理士兵公積金借款;已買住宅工作人員購房款所有付清的，不適感用以士兵公積金房貸政策，不會再申請辦理士兵公積金借款。
10、士兵公積金借款中的首套定義，務(wù)必是所買住宅為家中首套房住宅，即夫婦彼此具有的首套房自己的房子，包含：商住樓、公有住房、建造住宅、部隊或地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展可用住宅等。
11、因為軍產(chǎn)住宅發(fā)售現(xiàn)行政策未頒布，沒法用軍產(chǎn)住宅質(zhì)押的方法開展貸款擔(dān)保，可采用第三方質(zhì)押或擔(dān)保人貸款擔(dān)保等五大國有制銀行業(yè)認同的方式開展。
12、公積金房貸金額目前大家的借款額度是依據(jù)全國各地商住樓平均明確，依照“就高不就低”的標準明確，臨時不可以提升 。
13、借款輪侯審核的實際規(guī)范，總公司確立由軍分區(qū)級大企業(yè)承擔(dān)制定輪侯審核的實際規(guī)范標準。現(xiàn)階段房貸政策剛執(zhí)行，大家的念頭是，借款工作中執(zhí)行一段時間后，再依據(jù)審核的狀況、各企業(yè)體現(xiàn)的難題、及其在網(wǎng)上士兵的呼吁，實際掌握什么種類的士兵更必須借款，要求究竟有多大，總公司的指標值究竟能否滿足要求這些，隨后制訂一個輪侯審核暫行規(guī)定，探討后發(fā)布執(zhí)行。
14、士兵公積金轉(zhuǎn)出，依照現(xiàn)行政策要求，參與公積金核算的部隊工作人員，在其復(fù)轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)業(yè)、退休、離休時，且騰退軍產(chǎn)住宅后，其個人帳戶中的住宅公積金余額，由自己所屬單位一次性付款給本人;放棄、病逝的工作人員，另一半、兒女騰退軍產(chǎn)住宅后，由其所屬單位將住宅公積金余額一次性付款給合理合法繼承者。
15、士兵公積金現(xiàn)階段轉(zhuǎn)出要求未做調(diào)節(jié)，不可以應(yīng)用本人公積金還款借款。因為士兵住宅個人公積金是空賬，和地區(qū)工作人員不一樣，沒有確實的賬款存有金融機構(gòu)，因此沒法應(yīng)用個人公積金開展還貸。
16、借款的貸款還款方式關(guān)鍵有二種：一是等額本息還款還款法，二是等額本金還款還款法。
17、強制性應(yīng)用租房補貼和公積金提前還房貸，現(xiàn)行政策要求，貸款人退出現(xiàn)役申請辦理租房補貼和公積金清算時，所屬單位財務(wù)部應(yīng)將其租房補貼和公積金調(diào)撥至合作金融機構(gòu)，用以還款剩下借款等額本息貸款。
18、借款金融機構(gòu)挑選和額外服務(wù)項目，現(xiàn)階段大家已與一部分銀行業(yè)開展融洽，確立工作流程和項目實施方案，爭得為眾多借款申請者出示更為便捷的借款安全通道和更為高品質(zhì)的貸款業(yè)務(wù)，另外商議一些額外服務(wù)項目，如組合貸、裝修貸等事項。

現(xiàn)役軍官個人公積金可獲取嗎

一、士兵公積金是能夠獲取的，必須達到本地公積金管理處的獲取規(guī)定才能夠。

二、根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條 員工有以下情況之一的，能夠獲取員工住宅個人公積金內(nèi)的儲存賬戶余額:
（一）選購、修建、拆建、維修自住住宅的；
（二）退休、離休的；
（三）徹底缺失勞動者工作能力，并與企業(yè)停止勞務(wù)關(guān)系的；
（四）出國居住的；
（五）還款買房貸款等額本息貸款的；
（六）租金超過家中薪資的要求占比的。
按照前述第（二）、（三）、（四）項要求，獲取員工公積金的，理應(yīng)另外銷戶員工住宅個人公積金。

員工身亡或是被宣告死亡的，員工的繼承者、受受贈人能夠獲取員工住宅個人公積金內(nèi)的儲存賬戶余額;無繼承者也無受受贈人的，員工住宅個人公積金內(nèi)的儲存賬戶余額列入公積金的升值盈利。

第二十五條 員工獲取住宅個人公積金內(nèi)的儲存賬戶余額的，所屬單位理應(yīng)給予核查，并出示獲取證實。

員工理應(yīng)持獲取證實向公積金管理處申請辦理獲取公積金。公積金管理處理應(yīng)自審理申請辦理生效日3日內(nèi)做出準許獲取或是禁止獲取的決策，并通告申請者;準許獲取的，由受授權(quán)委托金融機構(gòu)申請辦理付款辦理手續(xù)。

金融機構(gòu)務(wù)必審理部隊公積金嗎

軍隊公積金房貸是在特定的金融機構(gòu)申請辦理。從2015年8月1日逐漸，《軍人住房公積金貸款管理辦法》早已宣布起效，對于士兵公積金借款的，是軍隊和金融機構(gòu)立即連接的，和地區(qū)的公積金管理處沒事兒。滿足條件的本人于填好好申請表格，準備好有關(guān)原材料，上繳財務(wù)部導(dǎo)進系統(tǒng)軟件；接到《軍人住房公積金貸款批準書》后，備齊有關(guān)證明文件，到自己買房地合作金融機構(gòu)子公司辦理貸款。

士兵個人公積金怎么查

退役軍人的住宅公積金查詢必須確定：
1、義務(wù)兵環(huán)節(jié)是沒有存繳公積金的；
2、軍官之上才會存繳公積金。
假如確定早已存繳公積金，能夠根據(jù)下列方式查看：
1、憑身份證件或個人公積金聯(lián)名信用卡到存繳地個人公積金管理處查看；
2、登陸存繳地個人公積金管理處官網(wǎng)查詢，必須身份證號或本人公積金賬號；
3、撥通存繳地個人公積金管理處查詢電話（電話區(qū)號 12329）
4、退役前所屬軍隊的財務(wù)部查看。

內(nèi)容拓展

一、士兵公積金和一般公積金有什么不同？
二者補助方式不一樣。
士兵租房補貼就是指部隊以貸幣方式給與軍職下列軍人、文職干部（包括部隊承擔(dān)安裝 的退休、退休職工）和軍官（下稱軍人、文職干部和軍官）士兵住宅消費的經(jīng)濟補償金。
而公積金規(guī)章制度事實上是一種保障性住房規(guī)章制度，員工本人存繳的公積金及其企業(yè)為其存繳的公積金，推行專用存款賬戶儲存，歸員工個人財產(chǎn)；次之貸款買房子銀行貸款利率較為低。

二、怎么使用士兵公積金？
公積金是在士兵選購經(jīng)濟實用房或商住樓、撤出占有的部隊住宅以后，將買房相關(guān)有效證件另附，申請辦理派發(fā)本人公積金。在實行全過程中，各企業(yè)把握的水平不一樣，有的用公積金做軍隊經(jīng)濟實用房的質(zhì)押款，有的索性就一次性發(fā)至了本人手上。因此各層面建議非常大。聽說總后將迅速頒布制度改革，將公積金以貸幣方式逐日發(fā)至本人手上。

三、士兵個人公積金如何調(diào)撥到地區(qū)合作金融機構(gòu)去呢？
能夠公積金遷移,企業(yè)調(diào)節(jié)或員工工作中產(chǎn)生變化，企業(yè)應(yīng)是員工申請辦理公積金遷移辦理手續(xù)。遷移包含同城網(wǎng)遷移和外地遷移。員工由于勞動者合同期限期滿或是別的緣故與企業(yè)停止勞務(wù)關(guān)系的，理應(yīng)申請辦理公積金遷移辦理手續(xù)，操作步驟以下：
1.員工出示要素原材料轉(zhuǎn)到地為轉(zhuǎn)走地管理處出示新帳戶證實及外地遷移聯(lián)系函、轉(zhuǎn)走地管理處轉(zhuǎn)帳或銀行電匯、轉(zhuǎn)到地管理處備案本人明細分類賬；
2.辦理手續(xù)齊備狀況下，外地遷移不超過15個工作日內(nèi)。