個(gè)人公積金能夠外地購房，但每個(gè)大城市現(xiàn)行政策不一樣，適用異地公積金貸款買房子現(xiàn)行政策也是有差別，因此 提議買房前資詢所在城市公積金管理處(電話區(qū)號(hào) 12329)；假如不可以還可以申請(qǐng)辦理獲取原來的個(gè)人公積金來交首付款。

個(gè)人公積金能夠跨地區(qū)購房嗎

個(gè)人公積金能外地購房，按如今提取公積金現(xiàn)行政策，滿足條件的員工選購當(dāng)?shù)氐赜蛲庖训玫疆a(chǎn)權(quán)年限的自己的房子是能獲取自己和另一半的個(gè)人公積金。針對(duì)外地買房的購房者而言，住宅提取公積金全省通存通兌，員工可就近原則挑選任一服務(wù)部申請(qǐng)辦理相關(guān)獲取業(yè)務(wù)流程。因購買異地住宅必須人力審查解決，一般 在3個(gè)工作中日內(nèi)進(jìn)行審查并通告員工是不是能申請(qǐng)辦理。

公積金房貸買房條件

1、僅有參與公積金規(guī)章制度的員工才有資質(zhì)申請(qǐng)辦理公積金借款，沒有參與公積金規(guī)章制度的員工就不可以申請(qǐng)辦理公積金借款。
2、參與公積金規(guī)章制度者要申請(qǐng)辦理公積金本人買房貸款還務(wù)必合乎下列標(biāo)準(zhǔn)：即辦理貸款前持續(xù)存繳公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。由于，假如員工存繳公積金的個(gè)人行為異常，時(shí)有時(shí)無，表明其收益不穩(wěn)定，放貸后非常容易造成風(fēng)險(xiǎn)性。
3、另一半一方申請(qǐng)辦理了公積金借款，在其未結(jié)清借款等額本息貸款以前，另一半彼此均不可以再得到公積金借款。由于，公積金借款是達(dá)到員工家中住宅基本上要求時(shí)出示的金融支持，是一種"保障性住房型"的金融支持。
4、借款申請(qǐng)者在明確提出公積金申請(qǐng)貸款時(shí)，除務(wù)必具備較平穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益和還款借款的工作能力外，沒有并未結(jié)清的金額較大、很有可能危害公積金借款還款工作能力的別的負(fù)債。當(dāng)員工有別的負(fù)債累累時(shí)，再給與公積金借款，風(fēng)險(xiǎn)性就非常大，違反了公積金安全性運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)。
5、公積金房貸限期最多不超過30年。申請(qǐng)辦理組合貸的，公積金房貸和盈利性購房貸款的貸款年限務(wù)必一致。

公積金房貸購房流程

1、評(píng)審：由住宅資產(chǎn)管理處對(duì)申請(qǐng)者遞交的原材料開展基本核查，包含申請(qǐng)者資質(zhì)、貸款額、貸款年限，評(píng)審達(dá)標(biāo)之后，由管理中心出示《抵押物審核評(píng)估通知單》；
2、評(píng)定：申請(qǐng)者持《抵押物審核評(píng)估通知單》到管理中心特定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所選購的房子使用價(jià)值開展評(píng)定；經(jīng)濟(jì)實(shí)用房不用評(píng)定；
3、審批；
4、申請(qǐng)辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)；
5、簽訂合同；
6、住宅資產(chǎn)管理處與委托行簽署委貸協(xié)議書；
7、貸款人立即向住宅資產(chǎn)管理處明確提出申請(qǐng)貸款，委托行也可依據(jù)必須，委托搜集貸款人申請(qǐng)辦理材料，統(tǒng)一交住宅資產(chǎn)管理處審批、審核。
8、住宅資產(chǎn)管理處對(duì)每單貸款金額、限期、年利率審批同意后，與委托行簽署委貸合同書。
9、委托行依照委貸合同書承諾，與貸款人各自簽署《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》、《住房公積金委托貸款保證合同》后，申請(qǐng)辦理貸款辦理手續(xù)。
10、委托已然借款立即劃歸售房方在委托行設(shè)立的特定帳戶。

個(gè)人公積金跨地區(qū)購房流程

一、貸款咨詢

貸款人必須向申辦借款的個(gè)人公積金管理處開展業(yè)務(wù)流程資詢，了解一下本地是不是容許貸款人申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金外地借款。假如如果可以的話，必須什么標(biāo)準(zhǔn)，要提前準(zhǔn)備什么材料這些。

二、申請(qǐng)貸款

確定貸款人能夠外地應(yīng)用公積金房貸了，那麼貸款人就必須向存繳個(gè)人公積金的管理處遞交申請(qǐng)辦理外地借款的申請(qǐng)辦理。工作員會(huì)對(duì)貸款人的申請(qǐng)辦理開展確定，看一下貸款人上述的信息內(nèi)容是不是確鑿，確定準(zhǔn)確無誤以后，工作員將為貸款人出具外地借款員工住宅公積金繳存應(yīng)用證實(shí)。

三、遞交材料

貸款人必須持相關(guān)資料前去辦理貸款的個(gè)人公積金管理處，將材料遞交給工作員。工作員會(huì)對(duì)貸款人的材料開展審批，確定他們的真實(shí)有效和一致性。此外，存繳個(gè)人公積金的管理處會(huì)對(duì)貸款人的外地借款狀況開展標(biāo)志，并創(chuàng)建外地借款狀況清單賬表。

四、申請(qǐng)貸款

材料審核通過以后，辦理貸款的公積金管理便會(huì)為貸款人申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，而且放貸。貸款人必須準(zhǔn)時(shí)還款借款，而且存繳大城市的個(gè)人公積金管理處也會(huì)協(xié)作借款的公積金管理催促貸款人還貸。

一萬個(gè)人公積金能借款是多少

個(gè)人公積金一萬數(shù)最多能借款是多少，需看在其中的“一萬”指的是個(gè)人公積金余額或是個(gè)人公積金月存繳額度。假如指的是個(gè)人公積金余額是一萬，那麼一般數(shù)最多能貸款20萬上下。假如指的是個(gè)人公積金月存繳額度是一萬，那麼最大貸款金額便是本地的最大借款額度，貸款最高額度一般狀況為四十萬元。

公積金買房能劃算是多少

一、公積金房貸年利率：

一般來說應(yīng)用公積金買房是不容易有特惠，僅有應(yīng)用公金積貸款買房子那樣才能夠享有到特惠。現(xiàn)階段公積金房貸年利率在2015年5月11日情況下早已開展了調(diào)節(jié)并執(zhí)行的，五年之上公積金房貸年利率3.75%,那麼它的月年利率為3.75%/12，如果是在五年及下列公積金房貸年利率為年化利率3.25%，全國各地扣除全是一樣的，無地區(qū)獨(dú)特性。

二、商業(yè)服務(wù)銀行貸款利率：

商業(yè)服務(wù)銀行貸款利率與借款用途、借款特性、貸款年限、房貸政策、不一樣的借款金融機(jī)構(gòu)等有關(guān)。國家規(guī)定貸款基準(zhǔn)利率，各金融機(jī)構(gòu)依據(jù)多種要素明確區(qū)別銀行貸款利率，即在基本上上調(diào)或下幅。現(xiàn)階段五年之上的商貸貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，但事實(shí)上因?yàn)楦鞔蟪鞘邢拶J現(xiàn)行政策的不一樣，首房首貸都是會(huì)有不一樣水平的上調(diào)，大約10%~20%中間。因而相較為于商貸，對(duì)于5年之上的住宅住房貸款來講，應(yīng)用公積金房貸比得上商貸省至少1.65%的貸款利息，立即能將房貸利率總體減少33.7%之上，不可謂不劃算！

個(gè)人公積金跨地區(qū)購房常見問題

一、掌握購房新政策

有的大城市推行限購房政策，買房者假如不符購房條件是不可以購房的，因而外地購房的第一步便是認(rèn)識(shí)自己是否有著購房資格。此外假如你準(zhǔn)備貸款買房子還應(yīng)當(dāng)掌握公積金房貸現(xiàn)行政策及其商貸現(xiàn)行政策。那樣才可以認(rèn)識(shí)自己能否購房、能買哪些的房。

二、充足掌握工程信息

因?yàn)橹蒙硗獾兀S多買房者會(huì)忽視掌握工程信息，僅僅憑著廣告宣傳或宣傳策劃就隨便下訂單信息購房，那樣做實(shí)際上是有非常大風(fēng)險(xiǎn)性的。提議買房者購房前一定要掌握房地產(chǎn)商的五證是不是齊備、住宅小區(qū)的基本資料狀況，最好要現(xiàn)場(chǎng)看房子，多方面調(diào)查，切勿盲目從眾。

三、合同簽訂要慎重

簽訂合同也是必須外地買房者們關(guān)鍵留意的流程。要認(rèn)真閱讀認(rèn)（定）購協(xié)議書》、《商品房買賣合同》及合同補(bǔ)充協(xié)議等有關(guān)合同書的條文內(nèi)容，那樣才可以確定合同書中的內(nèi)容是不是存有圈套、彼此的責(zé)任是不是清楚、合同違約責(zé)任是不是公平公正等。

四、要確保資金安全

買房者在外地購房必須帶上很多資產(chǎn)，因而買房者應(yīng)當(dāng)確保資金安全。我提議你不要帶上很多現(xiàn)錢，而應(yīng)當(dāng)盡可能根據(jù)銀行轉(zhuǎn)帳、銀行匯票等方法開展購房款付款，此外必須買房者看清資產(chǎn)付款的目標(biāo)應(yīng)該是房地產(chǎn)商企業(yè)帳戶，而不是樓盤銷售工作人員本人的帳戶，以防碰到騙子公司。

個(gè)人公積金能夠取下來嗎

個(gè)人公積金能夠取下來。

提取公積金步驟以下：
1、確定是不是合乎公積金領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)。到所在城市的公積金管理處領(lǐng)到《住房公積金提取申請(qǐng)表》，另外會(huì)告之必須提前準(zhǔn)備的原材料。
2、或是到所在城市的公積金管理處官在網(wǎng)上下載表格。要尋找企業(yè)財(cái)務(wù)部為《住房公積金提取申請(qǐng)表》蓋公章，準(zhǔn)備好所必須的原材料。
3、到所在城市的公積金管理處提交申請(qǐng)，遞交材料。
4、申請(qǐng)辦理材料審核根據(jù)：一般1到3個(gè)工作中日內(nèi)將額度打進(jìn)出示的儲(chǔ)蓄卡或是銀行存折。

有關(guān)話題討論

【問】跨地區(qū)可以用公積金貸款買房子嗎？
【答】外地購房取住房公積金，按下列狀況解決：
1.在戶口所在地購房，能夠獲取；
2.在非存繳地非戶籍所在地購房，要按本地要求實(shí)行，一部分大城市不可以獲取。
3、北京公積金，北京市沒房，在戶籍所在地或所屬省會(huì)城市、津冀購房可獲取。

【問】個(gè)人公積金貸款期限是怎樣要求的？
【答】在我國公積金管理辦法臨時(shí)都還沒對(duì)借款最多限期開展明文規(guī)定，各地可依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況制訂借款最多限期。目前在我國一部分大城市要求公積金房貸限期最多為三十年，一部分大城市要求為二十年。

【問】公積金房貸怎樣提前還貸？
【答】一．一部分提前還貸：自2005年1月1日之后，公積金信用貸款選用隨意貸款還款方式，因而借款人能夠根據(jù)調(diào)節(jié)月最低還款額的方法完成提早一部分還貸。
二．所有提前還貸。
1、在合同書承諾的還貸日還款：自己持身份證原件及影印件、《借款合同》正本到借款經(jīng)辦人員單位申辦。
2、在非合同書承諾的還貸日還款：能持自己身份證原件及影印件、《借款合同》正本到借款經(jīng)辦人員單位申辦，借款經(jīng)辦人員工作人員會(huì)依據(jù)承諾的還貸日申請(qǐng)辦理提前還貸辦理手續(xù)（近期的還貸日為預(yù)定日后第四個(gè)工作中日）。