為提升住房公積金房貸管理方法，標(biāo)準(zhǔn)借款實際操作，合理預(yù)防信貸風(fēng)險，確保借款財產(chǎn)安全性，2016年4月，吉林公積金執(zhí)行新借款計劃方案，該計劃方案關(guān)鍵對貸款政策等層面開展了詳細(xì)描述。

吉林直公積金借款要求

【貸款額】：每筆最大信用額度80萬元（本人）;
【貸款年限】：最多限期為30年（不超過貸款人法定退休年齡5年）；
【銀行貸款利率】
一年之內(nèi)（含一年）：4.35%；
一至五年（含五年）：4.75%；
五年之上：4.90%。

住房公積金房貸：
五年下列（含五年）：2.75%；
五年之上：3.25%。

省直公積金貸款政策

1、具備優(yōu)良的信譽度；
2、具備當(dāng)?shù)鼐用駪艨诨蚝侠砩矸葑C件的；
3、一切正常存繳公積金做到要求標(biāo)準(zhǔn)；
4、購、建、維修自住住宅的；
5、具備還款借款等額本息貸款工作能力的；
6、有不少于要求占比購建或維修自住住宅自籌經(jīng)費的；
7、以所購自住住宅作質(zhì)押。

省直公積金借款原材料

1、貸款申請表格；
2、存繳公積金證實；
3、身份證件；
4、平穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展個人收入證明；
5、購、建、維修自住住宅合同書等相關(guān)證明文件；
6、必須出示的其他相關(guān)原材料。

省直公積金借款貸款額

1、住房公積金房貸每筆最大信用額度正常情況下不可超出80萬元；
2、特殊情況超出80萬元能夠采用公積金組合貸方法或由管理中心貸審聯(lián)合會核查情況屬實后，報管委負(fù)責(zé)人準(zhǔn)許后實行。

貸款年限

1、住房公積金房貸的最多限期為30年；
2、貸款年限加貸款人年紀(jì)（歲）不可超出貸款人法律規(guī)定法定退休年齡加5年。

銀行貸款利率

各類借款：
一年之內(nèi)（含一年）：4.35%；
一至五年（含五年）：4.75%；
五年之上：4.90%。

住房公積金房貸：
五年下列（含五年）：2.75%；
五年之上：3.25%。
【注】：公積金借款和組成銀行貸款利率依照中央人民銀行要求的年利率規(guī)范實行。

省直公積金貸款程序

1、貸款人申請辦理公積金借款必須向市公積金管理處明確提出申請書，填好公積金貸款申請書并屬實出示相關(guān)材料；
2、市公積金管理處承擔(dān)貸款人資質(zhì)、貸款擔(dān)保人資質(zhì)、貸款額和貸款年限的核查及合同書的填好愿意后，貸款人與管理中心簽署有關(guān)合同書或協(xié)議書，并按中央人民銀行要求申請辦理商業(yè)保險；
3、借款辦理手續(xù)申請辦理結(jié)束后，市公積金管理處給金融機(jī)構(gòu)審簽準(zhǔn)許借款通知單，金融機(jī)構(gòu)收到借款通知單后申請貸款劃付辦理手續(xù)；
4、公積金管理處承擔(dān)公積金借款的審核，委托銀行業(yè)籌辦公積金借款的派發(fā)和收購 。

貸款還款方法

1、貸款人提早還款借款的，借款金融機(jī)構(gòu)理應(yīng)依照具體借款計算時間貸款利率；
2、貸款人未依照合同條款的時間還款借款等額本息貸款的，收取合同違約金；逾期貸款收取逾期利息；
3、貸款人未依照合同條款的限期還款借款等額本息貸款，并經(jīng)借款金融機(jī)構(gòu)催款仍沒有還款的，借款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依照借款協(xié)議要求處罰質(zhì)押資產(chǎn)；由法定代表人、其他組織或中國公民出示確保的應(yīng)擔(dān)負(fù)確保義務(wù)。

【公積金房貸有關(guān)連接】：
個人公積金房貸計算器
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